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新房装修暗藏10大猫腻,同事被坑得屁滚尿流,你现在看到还不晚

麦子家居 2018-02-28 10:32:49

文章来源于:公众平台【麦子家居】(移步平台了解更多专业装修知识)

装修猫腻实在多,花钱如流水,再怎么算来算去,不知不觉间,银子还是“哗啦哗啦”流走。在装修前,业主都会签订一份装修合同,在这看似每一项都还挺清楚的合同中,猫腻可真是不少。

猫腻一合同中的装饰材料含糊其辞

有些装修公司在签订的装修合同中,会特意把用到的装修材料写的含糊其辞,而实际装修时,就用假冒的伪劣材料。业主追究起来时,就拿出当初签订的装修合同,称业主并没有指定要用哪个品牌的材料。如果业主要求使用高品质的、环保的装修材料,这时装修公司就会要求加价。所以我们在签订装修合同时,一定要把所用到的材料品牌、型号等都要明确标明,同时还要标明装修中,如果没有原品牌材料时,乙方装修公司可以临时更换相同型号的材料(同质量、同材料)等,总之材料这里越细化越好。

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猫腻二测量动手脚

通常测量面积都是由装修公司完成的,即使业主拿着纸和笔在一边记录,只要装修公司的人在测量时手势稍微变动一下,业主还是很难发现的,而这些多出部分的材料费就会直接进入装修公司的口袋,所以说每一笔装修订单中,有10%到20%的利润都是通过虚报面积拿到的。

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猫腻三拆分报价

一些装修公司为了赚钱真的是绞尽了脑汁,例如做一个简单的衣橱,只要报个总价就可以了,但精明的装修公司却把其拆分开来,比如需要多少木板、多少油漆、多少工人,然后再加在一起报价,这样一来肯定会比总体报价要高很多。

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猫腻四虚报建材损耗

装修中所损耗的材料并没有装修公司报给业主的那么高,而各类工艺的正常损耗为:800mm×800mm的地砖损耗一般都是在百分之六以内,而300mm×450mm的墙砖损耗则是在百分之五以内,乳胶漆的损耗则在百分之三以内,地板的损耗则在百分之五以内。

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猫腻五付款方式

一般装修合同约定的首付是60%,木工验收及格后缴纳35%、完工后缴纳5%,假如是按这种付款形式的话,工期过半你就已经向装饰公司缴纳了95%左右的费用了,假如装修的后期出现问题了,想要在钱的方面上制约装饰公司就很难了。所以我们在签订装修合同时,最好就是把首付压到30%,中期缴纳30%,而中期付款的时间也要明确的标明是哪一道工序结束后缴纳的。

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猫腻六增减项目

在装修的过程中出现增减项目是很正常的,但是为了避免装修公司偷梁换柱、改换价格,最好就是复印一份装修公司最初给你看的装修完整报价单,最后结算时,需要支付的增减费用应按该项目施工前,由你签字确认的,没有你签字认可的一律可以不支付。

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猫腻七水电费用

在施工的过程中,难免会用到水、电、煤气等。而这笔费用应由谁来支付呢?装修合同里必须要明确标明。

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猫腻八按图施工

工地施工时,必须要严格按照由你签字认可的图纸施工,如有与设计图纸不符的,你是可以要求返工的。

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猫腻九监理和质检到场时间和次数

一般工程都是分给施工队来完成的,而质检人员与监理就是装饰公司对于他们的主要监督手段,质检人员和监理到场巡视的时间间隔对工程的质量尤为重要。监理和质检必须每隔2就到场巡视一次,设计师则是3-5天到场一次,查看一下现场的施工结果是否与自己设计的相符合。

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猫腻十:工程完工后期

每个项目的保修期都不一样,业主可以根据具体的情况与装修公司商议,也可以保留原证件或者是扣留部分工程款作为装修质量的保证金。

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