前几天，我们大家都比较熟悉的项目海南绿城蓝湾小镇，举办了中国迄今为止规模的社区春晚。有超过5000位业主到场观看，创小镇历年之最！
小田还了解到，蓝湾小镇的这次春晚，是在正月初二举办的。要知道年初二基本上都是每家每户走亲串门的时间，其他开发商的春晚基本上都赶在元旦时就举办了，因为他们怕春节找不到人。但是蓝湾小镇可以做到...
◀◀◀向左滑动图片 欣赏2018蓝湾小镇春晚实景
绿城是把开发重心和操作运营看的同等重要的房企，如今的房地产市场，大家还是把目光集中在大规模、快周转、高利润的时候，绿城却坚定地走在坚守高品质、提升服务、运营社群的前沿，这是难能可贵的。这也是为什么在绿城，在绿城的小镇，业主参与小镇事务热情之高，是一般开发商难以企及的。今天小田也带你来看今年的绿城蓝湾小镇春晚——
壹·蓝湾业主为小镇创作歌曲、诗歌
蓝湾业主徐正琳，创作歌曲——《美好蓝湾又一年》，并作为小镇春晚的开场曲登台亮相。小镇春晚的当天也作为了他新歌的首发日，“欢庆的锣鼓震九天，小镇的春晚暖人心，阳光灿烂百花争艳，美好蓝湾又一年…”
业主高伟，创作诗歌——《多情的蓝湾》。他还说：“初到这里，蓝湾的一草一木、一花一叶都让我有了创作的冲动。”春晚的舞台上高伟和他的邻居们协同物业美女张坤带来了这首诗朗诵。
贰·全龄参与的小镇春晚
小镇春晚的表演节目——《柔力球之歌》，有76岁高龄的参演者。“蓝湾柔力球队”在业主陈锡珍的带领下，再次登上了小镇春晚的舞台。小镇春晚的表演节目——《蓝湾小镇贺新春》，有最年幼的参演者，4岁的小业主，娴熟打快板为小镇春晚添加几份灵气。蓝湾小镇的春晚，显然已经成为了全蓝湾业主的大舞台。
叁·实行彻底业主自治的小镇春晚
蓝湾小镇为生活在这里的业主搭建了一个“共建、共享”的大舞台上，他们说生活在这里的每一位业主都是生活的设计者。笑谈古今、共飨思想的“蓝湾讲坛”，聆听业主心声的“镇长接待日”、“镇长信箱”...小镇业主们参与度十分活跃。
2018年的蓝湾小镇春晚，两百多位小镇业主贡献了19个高品质节目，这些节目都是由小镇业主自己选举出来的6位春晚导演，组成的导演组进行评审和编排的。这个导演组自17年12月22日成立，历经58天，最终为小镇业主呈现了一场精彩绝伦的小镇春晚。蓝湾小镇春晚实行彻底业主自治。
其实，蓝湾小镇的天赋资源和产品匠心，都已经是“神盘”的级别了，绿城在海南这样的旅游度假区完成了的“社群建设”，早也在业内被评为了一个极富意义的“社群神盘”。这个所谓的“神盘”的“神”，不是指“不可复制”，也不是指“无法超越”，而是指“精神”——让一个社区拥有了自己的精神凝聚，并在一套行之有效的“社群建设方法论”的指引下推动小镇自治。
蓝湾小镇的社群建设方法论，大概分为这么几个重要元素：“一个内核”、“一个原则”、“两个基础”、“三个步骤”：
■ 一个内核：社群归属感。
蓝湾小镇很早就提出从旅游大盘向“新故乡”转型，让业主在这儿找到家的归属感。
■ 一个原则：帕累托改善。
如果一种变化，能够使至少有一方受益，而没有任何一方受损；那么这种变化可以被称作“帕累托改善”。所以，蓝湾小镇采用社群自运营的模式，绝大部分的活动通过众筹的形式开展，而非开发商进行补贴，使得所有人都受益。
■ 两个基础：
❶家人文化——在小镇，这里没有陌生人。所有的人之间以“家人”相称，文明礼貌，见面问好。通过组建35个虚拟社群，构建蓝湾的“线上大家庭”，让家人彼此间的情感交流完全不受地域的限制。
❷硬件配套——为方便业主在小镇生活，小镇提供了一系列生活服务配套：小镇食堂、悦海苑大堂吧、蓝湾度假酒店、威斯汀度假酒店、园区巴士、小镇共享单车、共享汽车、海市商业街、蓝湾未来领导力学校等，涵盖业主生活的吃住行游购娱教等各个方面。
■ 三个步骤：
❶高管带头，取得突破。
“蓝湾服务计划”的计划便是“镇长服务计划”，以镇长带头践行“人人皆是服务者”的理念。通过设立“蓝湾镇长信箱”，开通“蓝湾镇长服务”微信号等创新形式，广开言路，集思广益，提升小镇整体的服务水平。
❷利用微信，众筹活动。
通过在小镇业主群、兴趣群内发布活动信息，业主采用众筹的形式参与，每周一至两次。截至2017年12月，蓝湾小镇已组织社群活动138场。
❸建立精神纽带。
通过具有“人文情怀、理想主义”的《小镇公约》、“史上人情味”的吉祥物、业主们自编自导自演的小镇系列微电影、业主们创作的小镇之歌等，建立起业主的精神纽带。
在蓝湾小镇生活的一群人，从14年就开始做春晚，今年也是他们做春晚的第五个年头，从最开始的开发商全面包办到如今的全面由业主主导。他们尝试实行的业主自治大获成果，小镇的社群活力以及小镇业主对参与小镇事业的积极性，在组织小镇的春晚上得到了极有力的彰显。
春晚上，宋卫平先生还给蓝湾送来了寄语：“蓝湾的美好生活，是全体家人的同心同德，是全体家人的共同创造。”
专注地产精英，记录地产总裁关注的圈子事！
地产大爆炸2018-03-02 15:25:52
