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“日光盘”再现 大崇明品质宜居热盘推荐

上海特价房 2018-03-07 09:52:44

首开售罄,再开依旧火爆!2月3日,泰禾“小院系”首作——泰禾上海大城小院在首开告罄一周后,迎来第二次开盘,400多套房源接近售罄,去化率超95%,彰显了泰禾“小院系”的不凡实力。延续首次开盘的热度,泰禾上海大城小院二次开盘现场依旧爆满,体现了极高的高市场关注度。连同首次开盘全部售罄的400多套房源一起,两次开盘,累计认筹客户逾1500组,6小时劲销815套房源,整体去化率超95%。

2018“日光盘”的再现,让广大购房者的目光再次聚焦崇明。5年前,崇明房价才不过1.6万元/平,如今房均价已上涨90%,超3万元/平。崇明凭借其低土地价格和发展潜力,吸引了不少房企的眼球,在近年来郊区地王不断产生的大背景下,从地价水平来看崇明岛,未来的价格和溢价率仍有着丰富的发展空间。大品牌开发商聚焦崇明岛,绿地、碧桂园、融创、国瑞等加快在崇明拿地开发速度。

崇明的发展未来可期

崇明素有上海后花园之称,是上海不可替代、面向未来的重要生态屏障和生态战略空间。而从楼市角度来说,由于距离上海市区较远,交通不便,在上海楼市中又总是显得不那么起眼。而随着轨交崇明线和崇明世界级生态岛的规划建设,崇明要变身高富帅了!

轨交崇明线力争2018年年底开工

崇明的交通建设中最受关注的当属轨交崇明线。据悉,轨道交通崇明线已顺利纳入上海轨道交通“十三五”计划。轨交起点设在浦东金桥,然后到崇明陈家镇,在崇明有四个站,一个是长兴岛站,还有三个站在陈家镇。轨交崇明线力争2018年年底开工。

目前从上海市区自驾往返崇明主要依赖长江隧桥、崇启大桥;公交的话有申崇线多条线路&轮渡。未来,大家往返市区和崇明,还可以乘坐崇明轨交线!

规划建设沪崇启铁路 岛上居民出行更便捷

根据规划,崇明还将建设沪崇启铁路。沪崇启铁路是北沿江铁路的重要节点,也是沿海铁路的重要组成部分。规划中的沪崇启铁路过江通道将联接上海浦东、长兴岛、崇明岛和启东市。总的来说一句话,未来岛上居民出行将更加便捷啦!

配套:多项重大规划利好民生

旅游方面,崇明有很多重要的旅游景点,如西沙国家湿地公园、东平国家森林公园、东滩湿地等。而长兴岛郊野公园、长江第一滩都开放在即。

教育方面,目前市示范性幼儿园思南路幼儿园已经在崇明东滩建分园。未来五年,崇明将引进符合生态岛定位的更多优质教育资源,值得期待。

医疗方面,崇明人民可以到第二人民医院看“十院专家”,到第三人民医院看中医专家。

吸引三大类购房人群

1、天然疗养胜地吸引养老型购房者

生态可以说是崇明最重要的资源,不仅有拥有4个国家4A级景区、4个国家3A级景区、2个国家生态旅游示范区、1个国家级湿地公园,还拥有94.6%全年空气优良率以及比市中心高1000倍的负氧离子,堪称天然疗养胜地,这也是上海内陆区相对缺少的资源,因而吸引了一大批养老型的购房者。

2、旅游度假胜地吸引休闲型客户

崇明风景美如画,依托东滩湿地、西沙湿地、东平国家森林公园、明珠湖公园、长兴岛国家一级渔港等景观资源,再加上远离市区喧嚣、慢节奏生活方式,未来将打造成上海主要生态休闲地、国家全域旅游示范区和国家长江口生态旅游基地等。

3、世界级生态岛规划吸引投资型客户

崇明岛是我国的第三大岛屿,从“十三五”规划以来崇明世界级生态岛目标明确,既保证生态资源的基础上大力发展绿色制造和科创中心等产业,未来发展势头强劲。5年前,崇明房价才不过1.6万元/平,如今房均价已上涨90%,超3万元/平,从长远来看,崇明楼市发展空间还是比较大的。

2018开年房天下首场全城千人大看房定于3.10号落地,房天下携手购房者“向幸福出发”。

本次大看房开辟崇明专线,“日光盘”是如何形成的?崇明购房是否正当时?邀请您跟着我们去崇明一探究竟!

看房推荐:泰禾大城小院

泰禾上海大城小院是崇明长兴岛第一个中高端品质项目,总体量超过40万平方米,是难得的大盘;在产品上,泰禾上海大城小院系泰禾集团“院子系”旗下作品,不仅在设计上延续了院子系新中式风格的理念,在施工工艺、装修配套等方面也是投入了较大手笔,在长兴岛上目前基本找不到同类产品,差异竞争优势明显;同时项目未来潜力也可圈可点——目前北沿江高铁已经正式启动,G40改造也在同步进行,未来轨交1号线和轨交19号线亦有计划对接崇明,岛上居民可以做到1小时到达上海市区,生活圈对接相较传统郊环外地区还是要快捷不少,崇明未来升值可期。

泰禾上海大城小院拥有便捷完善的交通、规划利好的加持、优质的配套设施,正是如此超高性价比使其引爆了上海楼市,为上海人民巨献一座“不在世外,却是桃源”的城市岛居。由此预见,泰禾上海大城小院热销不会止步,新一轮的热销风暴即将启幕。

推荐理由:优质名品,生态雅居。

最新动态:泰禾大城小院二期已于2018年2月3日开盘,当天销售约95%,据网上房地产显示此批房源高层的备案价格在25565-29478元/平之间,别墅备案价格在34002-40106元/平之间。目前在售99平高层房源,均价27000元/平。


效果图


交通图

交通状况:公交:长兴3路(潘园公路凤凰公路站)、长兴2路、长兴3路、长兴4路(凤晨小区站)。 驾车:沪陕高速(长江隧桥)、江南大道、潘圆公路、凤凰公路等多条线路;


周边配套图

泰禾大城小院周边生活配套

1、在两园中间的长橘路两侧自建超5000平方的商业,其中有一个近2000平米的业主会所

2、周边已有配套:项目周边可满足日常生活的一些需求,菜场,便利店,餐饮、娱乐、银行、购物一应俱全

3、周边规划配套:项目东侧,今年3月份新拍了占地8万方的商业用地,由东渡开发商竞得。

项目的北面是长兴郊野公园,公园占地29.8平方公里。相当于12个世纪公园那么大。原始的绿化林成为了长兴岛天然的空气净化器,使得岛上的pm2.5常年处于30以下,因此长兴岛有“净岛”之称。

除此之外,社区内部自带会所,提供SPA,电影院,私人宴会,健身房,儿童乐园,包括之前提到的社区内也会引进学校,所以不管是日常生活还是养老、旅游,该项目都是不错的选择。

泰禾大城小院周边教育配套

大华幼儿园、长丰幼儿园、长兴幼儿园,长兴小学),长兴中学;另售楼处的位置为政府规划的教育用地,据说是引进一家公立小学(目前在谈的的上海市黄浦区上海实验小学)

泰禾大城小院周边医疗配套

私立专家兴岛hospital,社区卫生院,年底动工的为长兴人民hospital,暂定为二级。

泰禾大城小院周边环境配套

长兴岛郊野公园,公园占地29.8平方公里,相当于12个世纪公园那么大。原始的绿化林成为了长兴岛天然的空气净化器,使得岛上的pm2.5常年处于30以下;青草沙水库,这里的水源被评为国家一级水源。

泰禾教育包含国际教育、学前z教育、社区教育,引进包括北师大新标准体系幼儿园、圣奥尔本斯学校(霍金母校)、圣托马斯摩尔高中(全美蓝带师范高中)等国内外优质资源,构筑全龄教育矩阵。

除此之外,泰禾大城小院自身配有约5560㎡商业中心,含有双会所、书吧、健身房、泳池等配套设施。居住于此,除了更多的陪伴,我们还能带给女儿更优质的教育和生活,这正是我们无比期待的。

看房推荐:东滩花园

2016年秋,远洋地产与北京国华置业有限公司签署协议联合开发上海市崇明东滩花园项目,两大开发商强强联手,二者自然都瞄准了崇明岛的发展潜力和巨大的升值空间。

便捷的交通给崇明发展插上腾飞的翅膀,东滩花园的择址更是优选了崇明区的便捷地段,项目与浦东新区隔江相望,经由上海长江大桥连通,北至揽海路,西至揽海高尔夫项目,与周边多个高端别墅项目形成了陈家镇滨海别墅度假区,满足人们日常休闲所需。项目所处位置交通之便利,更是满足居住者的日常出行需求:距浦东新区陆家嘴直线距离40公里,距浦东机场直线距离35公里,便利交通,缩短居者出行耗时,更多时间享受美好生活。

双雄联手,坚守源自品牌的传承,发挥匠人精神,以“设计生活方式”为理念,开发更适人居的别墅社区是二者的目标。东滩花园规划结合崇明岛的生态特色,组团打造6大主题乐园、3大互动乐园等优质配套,打造诗意别墅生活社群,让休闲与自然无缝衔接,让居者在崇明净土之上,领略不同于纷扰都市的慢生活时代。


效果图

动态:东滩花园东区房源剩余不足10套,310-360㎡房型还剩5套左右房源;233㎡房型还有最后1套,均价40000元/㎡。项目后续计划推出建面约233-359㎡房源,具体信息暂未确定。





实景图

项目简介:东滩花园,低密度纯墅区,位于陈家镇揽海路1号,项目坐拥崇明绝佳生态资源,周边东滩湿地、森林公园、明珠湖等自然群落环伺;享生态岛规划,商业、酒店、医疗、教育等配套逐步落地之余,更有轨交(规划中)、高速、公交等便捷交通畅达市区,共同筑造出岛上繁华胜地。东滩花园秉持“让生命绽放”的理念,倾力打造治愈系·源生墅。低密墅区内,近万平白鹭湖风光秀丽,约5200㎡鹭CLUB会所满足全家所需,岛居生活艺术馆还原自然本真,更规划有六大主题公园、三大互动乐园等景观园林,让归家成为一场栖居之旅。

产品打造上,东滩花园治愈系·源生墅,以中西合璧的摩登建筑风范、大花园庭院设计、南北双露台、约5. 4M大面宽等夯实产品力,围合出尊贵阔绰的别墅疆域,面满足都市人居住、度假、疗养等各式生活梦想。


交通图





周边配套图

看房推荐:绿地长岛

绿地长岛位于上海市崇明岛北面的两个浅滩——永隆沙及兴隆沙与江苏省启东市南端万安镇之间,在长江的入海口和东海交汇处的这座狭长的岛屿地带是崇明国际生态旅游岛建设项目的重要环节,同时也属于国家重要湿地的一部分。项目的定位是休闲城市岛,适合周末游放松身心。 

动态:绿地长岛为低密度社区,项目目前在售建筑面积约75-124㎡洋房房源,在售价格约11000-14000元/㎡,具体一房一价,开发商为启东崇和置业有限公司。


效果图

项目简介:绿地长岛项目扼长三角北入海口,南崇明岛,北面江苏启东、海门。绿地长岛复合了时尚度假、休闲运动、生态养生、精英商务、文化科研、教育医疗等几大功能,全岛自西向东分别规划了金融商务精英区、时尚度假区、中央公园区和湿地公园区,打造大型体育公园、马术中心、游艇码头、人工沙滩、会所SPA、五星级酒店、国际学校等约四十项配套。产品类型涵盖景观 、花园洋房、风格别墅以及大独栋等,更有部分游艇入户住宅,满足了各类型家庭乐居需求。

推荐户型

建面122平合院,首层利用凹口停车, 二层客卧布置紧凑,三层主卧套房带大露台。


户型图

交通出行

驾车:长江隧道、G40沪陕高速向化出口、崇明陈海公路、港东公路(长征公路)、永兴路等线路 轮渡:南门轮渡 


交通图

项目配套

超市:文峰超市(海永店)、兰军超市、金叶超市

银行:海门农村商业银行海永支行

医院:海门市海永医院、海门市海永乡卫生院 

其他:东平森林公园、前卫生态村、崇明西沙湿地 

周边配套图

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