2018年1-3月份,房地产开发投资21291亿元,同比名义增长10.4%,增速比1-2月份提高0.5个百分点。其中,住宅投资14705亿元,增长13.3%,增速提高1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为69.1%。
1-3月份,东部地区房地产开发投资12277亿元,同比增长11.8%,增速比1-2月份提高0.2个百分点;中部地区投资4443亿元,增长15.0%,增速提高1.6个百分点;西部地区投资4122亿元,增长2.9%,增速回落0.8个百分点;东北地区投资449亿元,增长1.3%,1-2月份为下降15.3%。
1-3月份,房地产开发企业房屋施工面积646556万平方米,同比增长1.5%,增速与1-2月份持平。其中,住宅施工面积441540万平方米,增长1.9%。房屋新开工面积34615万平方米,增长9.7%,增速提高6.8个百分点。其中,住宅新开工面积25531万平方米,增长12.2%。房屋竣工面积20709万平方米,下降10.1%,降幅收窄2个百分点。其中,住宅竣工面积14198万平方米,下降14.0%。
1-3月份,房地产开发企业土地购置面积3802万平方米,同比增长0.5%,1-2月份为下降1.2%;土地成交价款1634亿元,增长20.3%,增速提高20.3个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-3月份,商品房销售面积30088万平方米,同比增长3.6%,增速比1-2月份回落0.5个百分点。其中,住宅销售面积增长2.5%,办公楼销售面积下降2.8%,商业营业用房销售面积增长9.6%。商品房销售额25597亿元,增长10.4%,增速回落4.9个百分点。其中,住宅销售额增长11.4%,办公楼销售额下降8.2%,商业营业用房销售额增长7.9%。
1-3月份,东部地区商品房销售面积12491万平方米,同比下降7.3%,降幅比1-2月份扩大1.8个百分点;销售额14126亿元,下降0.9%,1-2月份为增长6.7%。中部地区商品房销售面积8264万平方米,增长14.6%,增速提高3.9个百分点;销售额5319亿元,增长28.2%,增速提高3.1个百分点。西部地区商品房销售面积8376万平方米,增长12.0%,增速回落1个百分点;销售额5430亿元,增长29.0%,增速回落1.2个百分点。东北地区商品房销售面积957万平方米,增长8.5%,增速回落6.7个百分点;销售额723亿元,增长26.6%,增速回落8.6个百分点。
3月末,商品房待售面积57329万平方米,比2月末减少1138万平方米。其中,住宅待售面积减少954万平方米,办公楼待售面积增加43万平方米,商业营业用房待售面积减少203万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-3月份,房地产开发企业到位资金36770亿元,同比增长3.1%,增速比1-2月份回落1.7个百分点。其中,国内贷款6957亿元,增长0.9%;利用外资16亿元,下降78.4%;自筹资金11449亿元,增长5.1%;定金及预收款11130亿元,增长11.2%;个人按揭贷款5160亿元,下降6.8%。
四、房地产开发景气指数
3月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.50,比2月份回落0.16点。
表12018年1-3月份房地产开发和销售情况 |
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指标 | 量 | 同比增长(%) |
房地产开发投资(亿元) | 21291 | 10.4 |
其中:住宅 | 14705 | 13.3 |
办公楼 | 1193 | -0.1 |
商业营业用房 | 2743 | -6.5 |
房屋施工面积(万平方米) | 646556 | 1.5 |
其中:住宅 | 441540 | 1.9 |
办公楼 | 30849 | 0.3 |
商业营业用房 | 86559 | -3.3 |
房屋新开工面积(万平方米) | 34615 | 9.7 |
其中:住宅 | 25531 | 12.2 |
办公楼 | 1105 | -2.3 |
商业营业用房 | 3441 | -10.7 |
房屋竣工面积(万平方米) | 20709 | -10.1 |
其中:住宅 | 14198 | -14.0 |
办公楼 | 941 | -0.2 |
商业营业用房 | 2676 | -7.2 |
土地购置面积(万平方米) | 3802 | 0.5 |
土地成交价款(亿元) | 1634 | 20.3 |
商品房销售面积(万平方米) | 30088 | 3.6 |
其中:住宅 | 26114 | 2.5 |
办公楼 | 754 | -2.8 |
商业营业用房 | 2021 | 9.6 |
商品房销售额(亿元) | 25597 | 10.4 |
其中:住宅 | 21609 | 11.4 |
办公楼 | 1103 | -8.2 |
商业营业用房 | 2207 | 7.9 |
商品房待售面积(万平方米) | 57329 | -16.7 |
其中:住宅 | 29167 | -25.4 |
办公楼 | 3637 | -4.0 |
商业营业用房 | 14639 | -8.6 |
房地产开发企业到位资金(亿元) | 36770 | 3.1 |
其中:国内贷款 | 6957 | 0.9 |
利用外资 | 16 | -78.4 |
自筹资金 | 11449 | 5.1 |
定金及预收款 | 11130 | 11.2 |
个人按揭贷款 | 5160 | -6.8 |
表2 2018 年1-3月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地区 | 投资额 (亿元) |
| 同比增长 (%) |
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住宅 | 住宅 |
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总计 | 21291 | 14705 | 10.4 | 13.3 |
东部地区 | 12277 | 8470 | 11.8 | 14.1 |
中部地区 | 4443 | 3200 | 15.0 | 19.0 |
西部地区 | 4122 | 2725 | 2.9 | 6.9 |
东北地区 | 449 | 310 | 1.3 | -3.0 |
表3 2018 年1-3月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地区 | 商品房销售面积 | 商品房销售额 |
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数 (万平方米) | 同比增长 (%) | 数 (亿元) | 同比增长 (%) |
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总计 | 30088 | 3.6 | 25597 | 10.4 |
东部地区 | 12491 | -7.3 | 14126 | -0.9 |
中部地区 | 8264 | 14.6 | 5319 | 28.2 |
西部地区 | 8376 | 12.0 | 5430 | 29.0 |
东北地区 | 957 | 8.5 | 723 | 26.6 |