手机看新闻
6月份上海土地市场仅有2幅经营性地块出让,1幅来自徐汇,另一幅来自杨浦。7月份土拍扎堆供应,截止目前共有10幅经营性地块出让,其中5幅为纯宅地块,共计出让面积226205.7㎡。另外,5幅为商业地块,共计出让面积为180882.1㎡。
6月12日
徐汇区黄浦江南延伸段WS5单元188S-Q-1地块
地块四至:总范围:东至规划绿地,南至龙水南路,西至规划六路,北至黄石路;
出让面积:19223.5㎡;
容积率:4.0;
起拍总价:19.608亿元;
起始楼板价:25500元/㎡。
混合比例:商业不小于10%,不大于20%;办公不小于80%,不大于90% ;
地块限制条件:
1、自持建筑面积不低于100%的商业物业及不低于60%的办公物业不少于20年。
2、地上建筑限高 80米 。
3、引入行业要求: 本地块仅引进文创、电子商务为主特色的互联网产业。
4、自持建筑面积不低于 100 %(计 15378 平方米以上)的商业物业不少于 20 年。
自持建筑面积不低于 60 %(计 36909 平方米以上)的办公物业不少于 20 年。
受让人应当按出让年限整体持有公寓式酒店物业。
6月21日
杨浦区定海社区C2-2a地块(定海街道138街坊东块)
地块四至:东至C2-2b地块,南至顺平路,西至沙岭路,北至周家嘴路;
出让面积:10800.4平方米;
容积率:2.5;
规划性质:商业40年、办公50年
起始价:8.1003亿元
起始楼板价:30000元/㎡
混合比例: 商业不小于20%、办公不大于80% ;
地块限制条件:
1、地上建筑限高 45米 ;
2、该地块具体功能定位为新一代信息技术、电子软件信息、新能源与节能环保、体育健康、文化创意等产业的性和大区域性知名企业设立的总部或分公司,以及营运中心、营销中心、研发中心、结算中心、采购中心和管理中心等 。
3、商业物业主要设置银行(ATM)、商务正餐、特色餐饮、便利店、咖啡吧、美体健身等 。
4、自持建筑面积不低于 60 %(计 12960 平方米以上)的办公物业不少于 20 年;
自持建筑面积不低于100%(计7900.2平方米以上,含地下)的商业物业 。
7月5日
黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊地块
地块四至:东至西藏南路,南至自忠路,西至吉安路、柳林路,北至太仓路、寿宁路;
出让面积:34824.5平方米
容积率:124街坊地块(控规编号:067-01):商办 8.0;
132(北块)街坊地块(控规编号:068-01):办公楼 9.86;
123街坊地块(控规编号:070-01):商办 4.98;
起始价:135.8亿元
混合比例: 123街坊地块(控规编号:070-01):办公比例不大于65%,商业比例不小于35%,
124街坊地块(控规编号:067-01):办公比例不大于85%,商业比例不小于15% ;
地块限制条件:
1、地上建筑限高: 123街坊地块不超过100米;124街坊地块不超过250米;132(北块)街坊地块不超过100米 ;
2、出让宗地中需保护、保留建筑(包括文物保护单位及历史建筑)的位置:
喇格纳小学旧址、章太炎/汤国梨旧居、保安坊8号住宅、元吉里2号住宅 ,
3、商业业态以百货、餐饮、休闲娱乐为主,办公业态符合区产业规划导向,重点发展总部经济、现代服务业、金融服务业及大健康等产业 。
3、自持地上商业物业建筑面积不低于100 %(计45603.28平方米)。
自持地下商业物业建筑面积不低于100 %(计60000平方米)。
自持办公物业建筑面积不低于100%(计197085.72平方米)不少于20年。
7月10日
青浦区华新镇蒋家巷路西侧26-01地块/东侧44-02地块
青浦区华新镇蒋家巷路西侧26-01地块
地块四至:东至蒋家巷路,南至新谊河路,西至新府中路,北至华腾路;
出让面积:35379.0 ㎡
容积率:普通商品房 1.8
出让年限:普通商品房 70年
起始总价:13.3797亿元
起始楼板价:21010元/平
地块限制条件:
1、地上建筑限高 不大于50米,住宅建筑高度不小于24米,且住宅之间的高度差不得超过较高建筑的1/3 ;
2、住宅套数下限: 624 套
3、自持社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业。
4、自持建筑面积不低于 15 %。
青浦区华新镇蒋家巷路东侧44-02地块
地块四至:东至新恒路,南至新谊河路,西至蒋家巷路,北至华腾路;
出让面积:45242.6 ㎡
容积率:普通商品房 1.8
出让年限:普通商品房 70年
起始总价:17.1099亿元
起始楼板价:21010元/平
地块限制条件:
1、不大于50米,住宅建筑高度不小于24米,且住宅之间的高差不得超过较高建筑的1/3 ;
2、持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业。
3、自持建筑面积不低于 15 %。
7月11日
金山区金山新城JSC1-0701单元02-06地块
地块四至:东至卫阳南路,南至隆安东路,西至海上明珠园,北至金山铁路支线;
出让面积:123425.3 ㎡
容积率:商住办 2.0
出让年限:商住办 商业40年,办公50年,居住70年
起始总价:36.3488亿元
起始楼板价:14725元/㎡
混合比例:居住不大于80%,商办不小于20% ;
地块限制条件:
1、地上建筑限高60米 ;
2、社区公共服务设施中的净菜超市(菜场)应避免沿市场外围设置沿街店铺。应按照上海市示范性标准化菜市场建设指南的要求进行建设。
3、统一运营管理,建筑风格、商业办公功能及业态,需符合滨海地区“国际滨海旅游度假区”的整体定位,并与金山卫火车站前枢纽综合体相协调,保持业态与空间布局的有机联系。
4、整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业(除按照相关规定应当移交政府及政府有关部门的物业外);
5、自持建筑面积不低于100%(计49370.12平方米以上)的商业、办公物业。
7月23日
青浦区徐泾北大型社区崧泽大道北侧33-01地块/经十路西侧27-04地块
青浦区徐泾北大型社区崧泽大道北侧33-01地块
地块四至:东至经十路,南至崧泽大道,西至经八路,北至纬七路;
出让面积:49466.2 ㎡
容积率:普通商品房 1.8
出让年限:普通商品房 70年
起始总价:29.5254亿元
起始楼板价:33160元/㎡
地块限制条件:
1、地上建筑限高 建筑高度不大于60米,住宅建筑高度不小于24米,且住宅之间的高差不得超过较高建筑的1/3 ;
2、受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业(除按照相关规定应当移交政府及政府有关部门的物业外);
3、自持建筑面积不低于15 %(计13355.87 平方米以上)的住宅。
青浦区徐泾北大型社区经十路西侧27-04地块
地块四至:东至经十路,南至纬六路,西至经九路,北至新开横河;
出让面积:39143.9 ㎡
容积率:普通商品房 2.5
出让年限:普通商品房 70年
起始总价:32.45亿元
起始楼板价:33160元/㎡
地块限制条件:
1、地上建筑限高 不大于60米,住宅建筑高度不小于24米,且住宅之间的高差不得超过较高建筑的1/3 ;
2、住宅套数下限:1389 。
3、受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业(除按照相关规定应当移交政府及政府有关部门的物业外);
4、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 15 %(计 13355.87 平方米以上)的住宅;
崇明区陈家镇CMSA0003单元39A-03A、39A-04A地块
地块四至:东至39A-05A地块,南至安瑞路,西至安润路,北至39A-02A地块;
出让面积:8808.3 ㎡
容积率:商业用地 1.0
出让年限:商业用地 40年
起始总价:0.2649亿元
起始楼板价:3007元/㎡
地块限制条件:
1、39A-04A地块应建设菜场一处,建筑面积不宜少于1500平方米,建成后归受让人所有并由受让人负责运营管理。 。
2、受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业(除按照相关规定应当移交政府及政府有关部门的物业外;
崇明区陈家镇CMSA0003单元37A-02A地块
地块四至:东至安润路,南至安瑞路,西至37A-03A地块,北至37A-01A地块;
出让面积:9848.1㎡
容积率:商业用地 1.0
出让年限:商业用地 40年
起始总价:0.3129亿元
起始楼板价:3177元/平
青浦区盈浦街道赵屯浦路南侧42-01地块
地块四至:东至规划地块,南至42-02地块,西至崧子浦路,北至赵屯浦路;
出让面积(㎡):3975.9
容积率:商业用地 0.7
出让年限:商业用地 40年
起始总价:0.1988亿元
起始楼板价:7143元/㎡
地上建设用地规划性质: 社区商业用地 ;
地上建筑限高 10 米 ;
地块限制条件:
受让人须在地块内设置建筑面积不小于2620平方米的菜场一处,确保菜场公益性,不得挪作他用。确保生鲜和农副产品品类丰富,确保市场供应与周边区域居民买菜的规划和体量相符,不得有意减少生鲜销售规模。
受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 100 %(计 2783.13 平方米以上)(除按照相关规定应当移交政府及政府有关部门的物业外)的商业物业。
免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。
回复还可以输入200字
土地竞标、政策速递、楼市把脉、新盘导购……房市百科,奉上一手新鲜资讯,想买房的,想卖房的,想了解楼市最新动向的,你值得拥有!
价格待定
价格待定
价格待定
价格待定
价格待定
价格待定
价格待定
156000元/平方米
价格待定
27000元/平方米