16962元/㎡安家上海。
当看到金山的新华御湖上园，打出上述广告标语时，相信包括笔者在内，一直荡漾着买房心的吃瓜群众，都会有这样的体会，“价格太有诱惑力了”。
的确，1字头房价，如今在上海难得一见。以昆山花桥、嘉兴嘉善、南通启东为代表，一些周边卫星城市，眼下也大多奔2了。
我们一方面被价格惊喜，一方面又心存疑问。因为很多人觉得金山，它地处偏远，生活不便，居住环境差强人意。
殊不知，近年来金山产业结构作了大幅调整。众工厂、化工企业陆续搬迁，大型配套如万达广场、百联国际相继营业。住在这里，早上不用挤公交，坐“小火车”（轨交22号线）最快半个就能抵达上海南站。
更不必说，新华御湖上园所在的金水湖产业新城了。简单形容：交通便捷，配套周全，风景如画。让笔者对于金山的印象大为改观。
金山湖产业新城位于金山工业区核心位置。规划之初，就融入了“绿色生态、低碳节能、智慧互联”的先进发展理念，致力于打造成为集居住生活、商务办公、休闲娱乐于一体的现代化智慧新城，宜居之城。
一期规划占地总面积1.58 平方公里，规划建筑总面积约150万方，其中住宅面积90万平方，商业、休闲娱乐、公共服务、教育等配套面积约60万方。
整个新城以金水湖为核心，有近20万方水域面积，15万方开放式滨湖公园绿化，6万方草坪。超大规模的“天然氧吧”，看得见摸得着的利好。
关于配套
该有的都有 档次还挺高
每一个生活在城市中的人，都需要衣食住行、柴米油盐。谁也不想，动不动跋山涉水地跑到十几公里以外去，只是为了买点日常用品。配套设施的成熟度，直接影响着入住后的便利性和舒适性。
在新华御湖上园，生活是那样轻松简单。
先来看看笔者实地亲测的公共交通出行。在项目北面的工业区大道上有公交站，乘坐莲卫专线即便工作日早高峰时段，也不怎么堵车，往返1号线莲花路地铁站，单程基本控制在45以内。
莲卫专线每隔5-8就有一班，而在上海的其他郊区，公交班次的间隔时间普遍较长，等30以上都算很好的了。像现在这样的高温天，长时间候车就会特别辛苦难熬。
自驾选择，要丰富一些。G15、G1501和S4三条高速都经过金水湖新城周边，并有4个高速出入口，到达虹桥机场约35，到达浦东国际机场约45。
离项目最近的G15沈海高速工业区大道出入口距离大约5公里，直线开过去3就到了高速入口；从项目直抵金山铁路（前文提及的“小火车”）园区站也非常方便，大约6即达。
正因为金水湖产业新城的高规划标准，片区内计划落成全面完善的生活配套体系。在新华御湖上园约600米的步行距离，5万方，金山四星级酒店“金山假日酒店”已开业，2.5万方综合购物中心而建；从幼儿园至高中15年一贯制双语学校“杭州湾国际双语学校”业已建成，位于小区南侧大约1.5公里处。
其他，如万达广场、红星国际广场、百联金山购物中心、复旦大学附属中山医院南院等现有的，大型的，具代表性的金山区域级配套，都在项目10-15内。
关于生活
与湖为伴 休闲度假是日常
记忆里热烈的夏天总是在候的暑假里，下午三四点钟，太阳还很毒辣，树木慵懒，绿叶苍翠，蝉鸣孜孜不倦；放学后和小伙伴一起骑着单车回家，追赶着落日的余晖。
在新华御湖上园，或许能重拾儿时夏天的味道。
金水湖距离项目十分近，小区西门出来，马路对面就是金水湖。沿湖边规划设有游艇码头、垂钓观景平台、风筝广场、亲水木平台等特色景点，多达上百种的绿化植被，和四季花卉。
天气好的时候，漫步在湖边小径，湖面在阳光满洒下分外耀眼，一草一木随风摇曳，时间仿佛跟着一起慢了下来；
夏夜，和家人，和心爱的小宠物一起嬉戏玩闹，耳边传来水波的细语和蛙声虫鸣的交响乐；
周末闲暇时，拿上渔具，下楼出去看看有没有“愿者上钩”……
在上海，过上湖居生活，实在是一件难能可贵的事。
在笔者看来，作为整个金水湖边上真正意义上的“一线湖景”项目，新华御湖上园并没有辜负土地，在自身内部规划上也是用了心的。
项目总建面17.9万方，由21幢高层公寓以及6幢商业组成，绿化率达到35%。以环形车道为人车分流设置，以中心景观为核心，布局6大景观绿化组团，搭配错落有致的绿化植被和丰富公共休闲空间，呈现出一个环境优美、生机盎然、舒适安宁的社区。
关于户型
同样面积 多出一间房还有双卫设计
新华御湖上园现推出产品主力面积在82-97㎡（建面），一梯两户设计，都是景观三房，面朝金水湖公园。
考虑到城市家庭居住情况，户型以居住功能性、实用性为主。在设计上更注重细节打造，2+1创变空间，满足生活更多所需。
项目实际为毛坯交付，软装样板间的精美呈现，是为了能直观的看到家的感觉。
建面约85㎡ | 3房2厅2卫
85㎡，做到了市面罕见的三房，还有双卫设计，实用性很高，没有浪费的面积。
户型三开间朝南设计。一体化餐客厅，延展了视觉的空间尺度。约3.6米面宽的客厅南面连接观景阳台，大大提升了室内的采光和观景体验。南向双卧附带大飘窗，朝北还有一房间，样板间用作独立书房，根据实际居住需求可灵动改作其他。
主卧面积大约12㎡，集起居室、衣帽间、主卫于一体。客卫在满足功能性的基础上，做了干湿区分离，北面还带有一个小飘窗，以后装修好，可以摆放一些洗浴用品，人性化考量满分。
建面约97㎡ | 3房2厅2卫
97㎡，同样三开间朝南布局，但空间更为奢适。
这个户型的一大优势是，三个卧室集中布局里面，与会客区互不干扰，动静分离。双卧朝南附观景窗，独立书房（朝北房间）搭配一方小露台，让窗外视野更开阔。主卧自带洗漱空间，保障私密生活。
新华御湖上园主力户型为建面82-97㎡的景观三房，在售房源总价150万/套起，单价约17000-19000元/㎡。
VIPLINE：400-890-0000 转 838821
房市百科2018-06-20 13:49:20
