手上有闲置的房子，
交给中介机构不太放心，
可以当做贵重物品“存”在银行里吗？
真的可以！
而且还能拿到一大笔收入！！
12月20日，建行广东省分行行长刘军透露，为发展租购并举，实现住有所居，该行将推出“存房贷”业务，提升租赁住房流动性！
据了解，这一新的存房贷业务将在1月8日率先在广州推出。这意味着，下个月街坊们就可以尝试“存房”赚钱啦！
那么，这个“存房贷”具体怎么操作呢？概括起来，就是三部曲：
首先，手握出租房的房东，将自己的住房租赁权出售给建行，比如5年期；
然后，建行一次性支付全部租金，比如，5年租金为50万，一次性交付给房东；
最后，建行将房源交由专业的租赁运营机构去出租。
简言之是：银行拿一笔钱，从房东手里一次性买断若干年的租房权；然后拿一笔钱，贷给租户，一次性租若干年；银行的好处是从中赚一些利差。
所以，以后市民手上的房源想要出租的话，除了委托中介公司挂牌，又多了一个选择——将住房的租赁权出售给银行。
这相当于将房子“存”在银行的同时，还能拿到一笔不菲的资金，而且房源还是由你掌握，既省心又省力，有木有？
你想，若一次性拿到几十万租金，这个诱惑还是蛮大的。所以不出意外的话，市场上长租房的数量将明显增加。
要知道，大城市有很大一部分人是以租房为生的。2016年，广州市外来常住人口就有533万，租房需求之旺盛可见一斑。
但让人吃惊的是，现在租房市场大都是短租，而优质长租房源更是稀缺。
而有了银行“存房贷”这一招，不仅哪些是长租房、哪些是短租房会更清楚，而且还能引导房东把原来的短租房交给建行去做成长租房。
对于租房一族而言，银行当二房东明显会稳定很多，就不会发生租户租一段时间就被房东赶走的事，而且房租也会比较稳定，不会动不动就涨个不停。
推进长租房市场发展
此外，不得不提的还有建行在之前推出的银行首款个人住房租赁贷款产品——“按居贷”。这款产品执行的是4.35%的基准年利率，低于同期购房按揭贷款，额度100万，最长期限10年。
“存房贷”让建行手里有很多的长租房可以出租，“按居贷”则让很多无房户可以通过贷款租住长租房。
这样，给长租市场的需求和供给方架起了一座桥梁，将目前短租房转为长租房以提升市民住房品质，让百姓“住有所居”。
市场人士介绍，比如有的刚走上工作岗位的大学毕业生，面对整年付清的房屋租金无法承受，便可以通过金融机构的相关贷款业务，按月支付“房贷”即房租，这将会在一定程度上将短租房转变为长租房，为以年轻人为主的租客落地生根创造条件。
楼市或迎重大转变： 没买房的恭喜了！
有关资料显示，2016年中国住房租赁总规模为1.1万亿，到2025年有望突破1.9万亿，2030年有望超过4万亿。很明显这个市场正在加速发展。
而在加速发展住房租赁市场过程中，未来银行将扮演重要角色，它们不再是简单的提供资金支持，更是要分时租房市场这块大蛋糕。
与此同时，一贯擅长玩跨界收购的几大互联网巨头，如今也把矛头指向了房屋租赁市场！
近日，在阿里巴巴的配合下，智慧住房租赁平台——杭州市住房租赁监管服务平台的iOS版上线了！
12月18日，由深圳市住房和建设局主办、腾讯承办的深圳市住房租赁交易服务平台上线试运行启动仪式顺利举行！
今年10月24日，京东也杀入楼市租赁市场，京东房地产频道正式上线：
而更早在10月19日，广州市也上线了房屋租赁信息服务平台“广州智慧阳光租赁平台”……
这些平台不仅使得租房变得更加安全、方便、快捷，同时使用了芝麻信用体系、网上支付、多通道在线等各种数字化工作方式，确保了中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性。
这就是我们未来的租房方式，
而不再像以前那样
满大街的找房产中介！
租房市场的这些巨变
作为房东或租客的你
是否已做好准备了呢？
摘自:聚点始兴
上海特价房2018-07-27 13:17:00
