开工交底别急着签字！仔细检查这5处，开发商吓得不敢正眼瞧！

正式开工前首先要对房屋的现实状况进行必要的检查，不要认为这种预检与您无关，其实它与您的增项关系非常大！例如：下水堵了您要花钱疏通，墙面倾斜您要花钱找平，空鼓沙化即要铲除还要再次找平都将发生费用，房间不方正您还得归方，而这一切将都在报价増项中体现。所以当测试并圈定这些问题点的面积时，您很有必要做到心中有数。开工交底别急着签字！仔细检查这5处，开发商吓得不敢正眼瞧！

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前提条件

开工前要注意具备以下基本条件：

1.提供施工现场供水、供电的必备条件

2.提供具备施工条件的装修场地

友情提示

1.如果装修防盗门是新的，会同时拿到两种钥匙。注意：其中装修钥匙是用于装修的可以发给施工队使用。其他的生活自用钥匙待装修完毕再启用，一旦插入生活钥匙装修钥匙自行废止（装修钥匙一般只有两把）。

2.装修一定要遵守物权法和相关物业规定专业人做专业事，例如：不要叫装修队改装天然气管表和改装暖气，不要叫装修队拆改承重墙以及窗下墙，不要私挖地下室以及进行楼顶搭建违章建筑。

3.装修款项要在阶段验收合格后支付给合同约定的付款对象，不可图省事付给代收人，一定注意留下收款凭证。

4.注意参阅“关注要点”它和您的利益休戚相关，事儿是别人带劳，付费者可是您！

关注要点

1. 下水检测

对所有下水道进行注水试漏检测，检查是否畅通。

2. 空鼓检测

用响鼓锤敲击墙面、顶面分别判断是否有空鼓或夹层现象，不然就会演变成掉皮、脱层，可以通过敲击、声音反射来判断空鼓位置。

3.墙面检测

用小铲检查墙面、顶面，铲掉空鼓发现掉粉严重的部位，依次判断“是否墙面基层出现粉化”并标明区域，为避免日后墙面开裂，墙面装修时需铲墙皮至坚固的基层，然后再重新找平否则墙皮会脱落。

4. 即将铺砖的房间方正度检测

用盒尺或激光测距仪对房间计划铺砖房间进行“对角线”测量检验，如果误差＞8mm需要进行墙面找方，其目的是为避免日后地砖出现边缘地砖宽窄不一的状况而影响美观。

5.电源检测

用专业测试电源插头插入插座检验接线的正确性，依据显示可以分别测试火线、零线、地线是否接线正确或未接入地线，要知道电热水器不接地线是非常危险的，通过预检提前预知从而避免发生触电事故。

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