博文七日谈二套房贷或收紧楼市又现变局？

博友观点大碰撞

戴欣明：二套房贷房价涨跌的最后晚餐

　　上半年各地房价都在突飞猛进地上涨，这与政府在非常时期，暨金融海啸的影响下，经济过冷，不得以让房地产的“热”，来平衡其它产业的“冷”有很大的关系。笔者早在2005年就强调指出，中国市场是个十足的“政策性市场”，政府有能力让房价在任何一个价位上……[详细]

陈啸天：二套房贷政策从紧影响市场需求

陈啸天

　　二套房贷政策收紧风声四起，政策倘若在全国范围内大力落实，将对楼市的改善型需求造成直接打击。同时，通过行业连锁反应更可能会影响到土地、房价、未来供应等多个方面，而政府借此传递的政策转向信息，也可能让房地产开发企业一改对后市的乐观预期……[详细]

王雪松：二套房政策天使还是恶魔？

王雪松

　　中央政府对房地产市场调控最见成效的就是二套房政策，在08年二套房政策执行后，市场几乎哀叹声一片，成交量与成交价格迅速回落。在经历了国八条国六条政策调控无效以后，为什么二套房贷款政策一出，火暴的2007年楼市随即嘎然而止。从这点来说，不是二套……[详细]

张宏伟：通胀预期下二手房与二套房扑朔迷离

张宏伟

　　最近，上海银监局虽然收紧二套房贷政策，相关政府机构都明确表示，政策未允许情况下，严禁银行等金融机构私自降低二套房贷要求，但是部分银行违规操作现在依然严重，二套房贷要松绑“明紧暗松”，加上开发资本金比例下调，客入市，楼市追涨……[详细]

吴其伦：下半年各银行将以收紧二套房贷为要务

吴其伦

　　日前，我们欣喜地看到，杭州各商业银行已经明确通报关于二套房贷的收紧口径的消息得到证实。原本购买第二套商品房可以享受的首付两成，七折优惠利率，将成为杭州楼市阶段性的历史。而代之以第二套购房都需要支付四成首付，利率是基准利率……[详细]

东地产：三国演义之二套房贷——炒房客头顶的尚方宝剑

东地产

　　二套房贷，本来是政府为了让投机炒房过热的势头得到控制，而出台的特殊政策。但是当楼市真的冷清时，这个政策似乎面临着多方面的挑战。炒房人、开发商、银行，围绕着它博弈得愈来愈激烈。在这场房贷拉锯战中，炒房大军谨慎地摸着石头过河……[详细]

王永胜：“捂盘惜买”就是等着收紧二套房贷

王永胜

　　几乎各家银行办理客户第二套住房按揭基本上都是套改善型住房来操作，给出的利率都是打了七折的。今年二套住房政策其实已经是形同虚设了。虽然银行没有公开宣称但很多银行实际操作过程中已经这么做了。一般来说，只要客户信用好，无不良记录……[详细]

马跃成：二套房贷政策收紧房价将应声而落

马跃成

　　从以往地经验来看，二套房贷是最后也是最有效地控制房价、调控楼市的手段，这次楼市调控是在地王刚刚开始蔓延的关头，还是比较及时的。另外这项政策宣示了政府的调控方向对房地产市场的引导作用非常明显。房价上涨已经没有了政府支持的依据……[详细]

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