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| 对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。对经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对租赁双方签订租赁协议涉及的印花税以免征。[详细] |
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| 财政部今日发布通知，对于公租房建设及运营有关税收给予减免等优惠措施。业内专家表示，这一系列措施将促进公租房制度的完善，但在开发环节的优惠力度仍很小，不足以吸引开发商建设公租房。 [详细] |
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| 5月19日，住房和城乡建设部与各省、自治区、直辖市人民政府以及新疆生产建设兵团签订2010年住房保障工作目标责任书，明确今年共建设各类保障性住房和棚户区改造住房580万套，改造农村危房120万户。
业内有专家以此为基数，推测认为2010年580万套保障房、120万套农危房改造所需的 额约3500亿元。 [详细] |
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今年将继续加快保障性住房建设，计划新开工建设约400万平方米经济适用房和约800万平方米动迁安置房，抓紧开展经济适用房配售工作，在条件成熟的其他区县有序扩大供应。还将推进公共租赁房、单位租赁房、人才等租赁住房建设。
力争全年新增廉租受益家庭2.1万户；提高实物配租比例，全年新增实物配租家庭1.2万户。全面完成3000余户低收入农户危旧房改造和100个村庄改造等市政府实事项目，以改善市民居住条件。 [详细] |
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由于保障房的利润空间较小，过去通常由国有房企负责建设，一般开发商对保障房建设的积极性并不高。不过，相对于以往保障房开发的无人问津，当下“主动”参与保障房建设的开发商正越来越多。
“这正是房地产市场‘重建’的开始。”万科总裁郁亮在接受中国证券报记者采访时直言，“未来中国的住宅体系包括政策性住房和商品房两大部分，而且政策性住房会有一个可观的比例，因此发展商必须主动参与这两大块的建设中来。” [详细] |
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除了远洋地产大举进军保障性住房，房地产大佬万科也公开表示，今年将配合加大保障房建设，如有更好的机会，万科将积极参与。此外，富力、保利等房企也纷纷表示年内要重点转攻保障房。
业内人士认为，在楼市宏观调控的大背景之下，保障性住房对房企而言，虽然利润很低但却不失为一种安全策略。而这种房企加大保障房建设的趋势，也有利于房地产市场健康稳定发展，有助于房价早日回归理性。 [详细] |
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北京开发商参与的保障房项目：
远洋地产的远洋润园
招商地产立水桥项目及
保利地产的保利嘉园
首开股份的首开康乃馨城
万科的红狮家园 |
上海开发商参与的保障房项目：
上海元盛的翔泰苑
上海新凯的新凯家园
上海科鼎的博雅苑
绿地的绿地?新江桥城
绿地集团开建140万平米保障房项目 |
南京开发商参与的保障房项目：
万科将负责南京400万平方米的
保障房建设 |
广州开发商参与的保障房项目：
保利的保利西子湾
富力金沙洲限价房改造成保障房 |
深圳开发商参与的保障房项目：
招商地产深圳澜园项目 |
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| 展望未来相当长的一段时间，我们认为如果保障房建设供应落到实处，保障性住房大量推出将会给目前房地产开发商带来新的商机，而商品房市场的空间将会逐步变得更加自由开放，更少受到干预，这样整个行业会向好。 |
住房问题不仅是国家民生大计问题。更是国家一项公共事务重大问题,居住和住房及房屋开发建设等问题。应该有政府作为主要解决问题的出口。不应该让商人或者法人参加。尤其是保障房的开发和建设及土地等资金问题,政府应该作为保障房市场主要开发者。 |
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| 开发商好比一个加工厂，土地是原材料，产品是房子，此次调控政策调整的内容是原材料和产品。公共租赁房、限价商品房在未来时间里会成为市场主流，因为其供应量在市场会占有较大份额，开发商加强与政府合作不失为明智选择。 |
我们说保障房不会成为开发商的新宠，也不是说开发商就一定会拒绝保障房的开发。大而言之讲，适量的开发一些保障房是房企的社会责任；小而言之讲，开发商也不能不买政府的账。 |
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| 在解决中低收入者的住房保障上，资金落实不到位，政府一定要拿出钱来解决低收入人群的保障性住房。 |
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年份 |
2007-2010年全国保障性住房情况一览表 |
2007-2010年上海保障性住房情况一览表 |
| 2007年 |
计划廉租住房资金达到79.4亿 |
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| 2008年 |
2754.49万平方米 |
400万平方米 |
| 2009年 |
3754.37万平方米、共支出26.43亿元 |
600万平方米 |
| 2010年 |
24000万平方米、计划580万套保障房 |
计划1200万平方米 |
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