| 时间 |
措施 |
要点 |
| 2010.08.11 |
银行态度明确：未来放贷将更严格 |
银行态度明确：未来放贷将更严格 。 |
| 2010.08.10 |
京沪杭深银行全面叫停第三套房贷 |
在银监会近日口头要求北京、上海、深圳、杭州暂停第三套房贷后，上周末开始，杭城银行相继暂停了第三套房贷业务。北京少数对第三套房贷“网开一面”的银行目前也全部叫停这一业务。 |
| 2010.07.14 |
上海三部门转发二套房贷认定标准 |
认房认贷认调查：一是购房所在地房屋登记系统中其家庭有登记有一套（及以上）成套住房的，二是借款人已利用贷款购买过一套（及以上），三是通过尽职调查确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 |
| 2010.07.01 |
天津公布楼市调控细则 不叫停第三套房贷 |
增加普通商品住房有效供给。在建设用地供应上要优先安排保障性住房用地。确保中小套型普通商品住房、保障性住房和“城中村”还迁安置用地不得低于住房建设用地供应总量的70%。实行更为严格的差别化住房信贷政策。 |
| 2010.06.29 |
沪公积金购买经适房细则出台 |
购房首付款不低于20%，每户贷款限额60万元，有补充住房公积金的每户贷款限额80万元；申请住房公积金经适房贷款年限长不超过30年，并不超过借款人法定退休时间后的5年。 |
| 2010.06.22 |
“宁波21条”细则有保有压 改善型购房者或受益 |
二套房贷款首付款比例不得低于50%；三套及以上住房，商业银行可暂停发放购房贷款。原住房公积金贷款未还清前，不准再次发放。严格控制非本地居民非自住型购房需求。保障房不得低于住房建设用地供应总量70%。 |
| 2010.06.18 |
宁夏楼市细则公布 商品住房利润率上限为12% |
宁夏回族自治区将加强商品房预售管理，商品住房销售应按照备案价格，明码标价对外销售，利润率控制在12％以内，备案价格6个月内不得调整，确需调整的，备案价格涨幅不得超过5％。 |
| 2010.06.12 |
七部门发布公租房指导意见 单套面积不超60平米 |
公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。公共租赁住房房源通过新建、改建、收购、在市场上长期租赁住房等方式多渠道筹集。单套建筑面积要严格控制在60平方米以下。 |
| 2010.06.03 |
国税总局划定土地增值税预征下限 上海不低于2% |
国税总局发布《关于加强土地增值税征管工作的通知》，除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，以上海为例，与目前1%的预征税率比较，等于税率至少翻番。 |
| 2010.05.31 |
国务院批转发改委 逐步推进房产税改革 |
国务院同意发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》。《意见》指出，出台资源税改革方案，逐步推进房产税改革。 |
| 2010.5.22 |
福州出台楼市调控细则 增加住房有效供应 |
90平方米以上首套房贷款首付比例不得低于30%；至2012年，中低价位、中小套型商品房和社会保障房用地比例不低于70%；今年全市将建设各类社会保障房25750套；加大对囤积房源，捂盘惜售等违法违规行为处罚力度。 |
| 2010.05.22 |
广州出台国十条楼市新政细则 未停止三套房贷 |
广州细则主要是重申国务院“国十条”的多项措施，如严格限制各种名目的炒房和投机性购房，坚决抑制不合理住房需求；对定价过高、涨幅过快的楼盘进行重点清算和稽查；明确保障性住房供应量、商品房和限价房供应量等等。 |
| 2010.05.21 |
重庆楼市新政出台未对第三套房停贷 |
重庆调控重点着眼于加强住房保障、增加有效供给、规范市场秩序等，没有对三套房停贷作出限制，同时对首次购买住房并以按揭方式支付的主城纳税人实行财政补助，有保有压的调控措施。 |
| 2010.05.6 |
深圳版新国十条出炉 暂停三套房贷款 |
5月6日，深圳出台“新国十条”执行细则，规定商业银行根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上本市纳税证明或社会 保险缴纳证券的非本地居民暂停发放购买住房贷款。 |
| 2010.05.2 |
央行年内第三次上调存款准备金率 |
5月2日，央行宣布自5月10日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，农村信用社、村镇银行暂不上调。这是央行今年第三次上调存款准备金率。有专家指出央行此次调整是配合为楼市降温而考虑的。 |
| 2010.04.30 |
北京出台地方楼市新政 同一家庭限新购一套房
暂停三套及以上房贷、首提个人售房计税、限制外地人购房 |
同一购房家庭只能新购套商品住房；金融机构和税务部门可以根据本市房屋权属交易系统中个人住房记录，实施差别化的信贷和税收政策。暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。 |
| 2010.04.21 |
二套房以住房套数界定 不再以贷款为准 |
银监会银行业监管一部主任杨家才21日在接受记者采访时，解读了新出台的房贷新政。他强调，新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。 |
| 2010.04.19 |
住建部要求商品住房严格实行购房实名制
未获预售许可 开发商不得收取定金
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住房城乡建设部发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放 VIP 卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。 |
| 2010.04.17 |
国务院：房价过高地区可暂停发放第三套房贷 |
商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。 |
| 2010.04.15 |
国务院常务会:贷款买二套房首付不得低于50% |
14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％。 |
| 2010.04.13 |
住建部：加快保障房建设 遏制房价过快上涨 |
住房城乡建设部13日召开电视电话会议，要求加快保障性住房建设，其中，公共租赁住房建设是下一阶段工作的重点，同时遏制部分城市房价过快上涨。 |
| 2010.04.11 |
银监会：银行不得对投机 购房贷款 |
中国银监会11日指出，银行业金融机构要增加风险意识，不对投机 购房贷款，如无法判断，则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。 |
| 2010.03.18 |
国资委要求78家非地产主业央企15天出退出方案 |
按照国资委要求，除已确定的16家以房地产为主业的央企外，78家不以房地产为主业的央企正在加快调整重组，在完成自有土地开发和已实施项目后要退出房地产业务。 |
| 2010.03.10 |
国土部强调房地产用地监管 将开展突击检查 |
国土部发通知：一、加快住房建设用地供应计划编制；二、促进住房建设用地有效供应；三、切实加强房地产用地监管；四、建立健全信息公开制度；五、开展房地产用地突出问题专项检查。 |
| 2010.02.20 |
银监会发布流动资金贷款管理暂行办法打击炒房者 |
流动资金贷款不得用于固定资产、股权等 ，不得用于国家禁止生产、经营的领域和用途。 |
| 2010.01.12 |
央行上调准备金率强力遏制信贷冲锋 |
中国人民银行决定，从2010年2月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 |
| 2010.01.10 |
国办发出通知要求促进房地产市场平稳健康发展 |
国办发出通知，要求进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。 |
