2月18日，上海房管局发布《关于本市贯彻执行住房限售等政策有关问题的通知》，从五方面通过七条措施对上海限购限售作出政策性规定，房天下针对该政策进行归纳总结，限购认定日期：从1月31日起，以网上备案为准。

华伟表示目前的房产调控政策已经让人出现“审美疲劳”，它反映出政府对于房地产调控问题上的紧迫感，“一个政策的出台，我们需要看它是否切合实际，是否能够解决问题。现在将二套房贷首付提高至六成，不会对房地产市场有多大影响。一个普通购房者首付三成四成的时候都买不起房，提高至六成对他们来说根本没有意义；而换过来说，能够付得起六成首付的人，他为什么不去付全款呢？”华伟谈到此问题时称，当前调控显得方法有限，没有新意。

张杰表示，提高二套房贷首付比率是国家再次“出招”抑制房价，“ 、投机需求将被抑制，同时刚需也可能受到影响，更趋向于购买低总价的楼盘，比如外环外、小户型等，对中高端产品将产生一定影响。这也将改变房地产成交结构，从而拉低成交均价。而国务院在此时提出提高二套房首付比率，张杰认为，一方面是由于2010年的调控手段并未达到预期效果，另一方面，通货膨胀问题尚在，抑制流动性仍是重点。包括保障房、即将出台的房产税。

汉宇房地产顾问有限公司董事总经理施宏睿先生认为，本次国八条时间比较恰当，过了1月份，大部分城市的房地产成交有所放量，价格方面也出现一定幅度的拉升。而施宏睿认为，新“国八条”却未在招数上出彩，而是将原有基础上的政策进行宽度扩展和深度拉大，所以严格意义上并不是新的调控，信号作用大过实际调控的效果，而政府选择在年前出台政策，也更加明确了降房价的信心。

知名财经评论员叶檀女士表示，国八条是在“国十条”和“929”新政的基础上的升级，在限购、二套房首付比率、税收等环节进一步加码。首先，她认为，提高二套房贷首付比率为六成，将迫使大部分人因为自有资金不足而退出房地产市场，另外，统一按销售收入全额征税，提高交易成本，更重要的是，限购将成为常规政策。而面临如此严厉的行政干预手段，房产税是否还会出台？叶檀十分肯定房产税依然势不可挡。