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| 赵晓:调控有取消商品房预售制度趋向 经济观察网 |
| “预售制度实行的初衷是为了解决房地产开发企业开发资金不足的问题，但现在来看，中央政府这种鼓励的初衷已经不在，更多的是缩紧房企的“钱袋子”。商品房销售制度从“双轨制”转向“单轨制”将成为一种趋势。”赵晓表示，长期开看，当前政策有取消商品房预售制度的趋向。[详情] |
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| 住建部:地产管理法存缺陷 商品房预售制或变革 信息时报 |
| 日前,住建部组织力量积极开展法律修订工作。之前有议案提出,现行城市房地产管理法存在一些缺陷,如商品房预售制度不完善、监管存在漏洞等,导致土地和房屋价格上涨过快、购房者利益受损等后果,影响社会稳定。建议尽快修改城市房地产管理法,完善商品房预售制度。专家表示,商品房预售制变革在即。[详情] |
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| 北京发力商品房预售资金监管 或难调房价 财新网 |
| 北京为饱受争议的商品房预售制打了个“补丁”。12月1日，《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》将正式施行，此后，北京市商品房预售资金将全部存入商业银行设立的商品房预售资金监管专用账户，保证预售资金优先用于工程建设，严禁房地产开发企业直接收存商品房预售资金。[详情] |
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| 北京正式实施商品房预售资金监管 上海会否跟进? 财经日报 |
| 购房人登录北京市商品房预售资金监管系统“合同网上签约查询”窗口可以及时了解已进入监管账户的购房金额。
此间房地产业内人士认为，北京新办法正式实施，标志着商品房预售制度将进入一个新的阶段。以前部分开发企业挪用预售资金的问题将基本杜绝，开发项目“烂尾”情况将得到程度的防范。[详情] |
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| 京预售金监管细则出台 不排除全国推广可能 中国经营报 |
| “监管协议实际上是对监管办法如何执行的细化。”首创置业相关部门的负责人表示，之前，银行已将监管协议的格式文本转发给他，该协议要求开发企业在银行开立的预售款监管专户中的款项额度，不得低于重点监管额度的5%，而这意味这，这部分资金虽然归属开发企业，但却暂遭冻结。[详情] |
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| 大连将出商品房预售金监管办法 比限购更具威力 半岛晨报 |
| 近日，包括北京、深圳等省市陆续出台《商品房预售资金监督管理暂行办法》，严禁房地产开发企业直接收存商品房预售资金，且商品房预售资金应全部存入由银行监管的专用账户，保证预售资金优先用于工程建设。从大连市国土资源与房屋局获悉：大连有关商品房预售资金监管制度的研究工作正在进行。业内人士预计此举或引发开发商资金链紧张而导致房价下降。[详情] |
| 楼市核武器杀到 预售款监管直扼开发商喉咙 信息时报 |
| 经纬行研究中心主任曾英杰表示，预售款是开发商在项目未完全完工前进行预售所得的款项，一旦开发商挪为他用，很可能导致项目后续开发商资金出现问题，终导致项目工程停滞。广东刀客地产顾问机构董事长谢逸枫也表示，开发商挪用预售款导致无资金投入，或者后公司破产，项目被收回，或被法院查封，买家或是准业主需面临资金被套甚至血本无归的危险。[详情] |
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