今年已过半，从国家房地产调控政策实施效果来看，可以说，在一线城市北上广深成效显现。一般来说，房地产的调控路径，将会出现步量价僵局，到第二步价跌量涨，再到第三步量价齐跌的阶段。经过上述数据分析，一线城市除广州以外，没有出现量价都不动的情况，这是政策调控成效的表现之一。[详细]

　　加息对房地产市场影响也是如此。从目前房地产市场来看，虽然经受者限购、限贷等紧缩政策的影响，在通胀压力刺激下，刚性需求和 性需求依然让房地产市场成交火热，并没有出现人们预期的进入房价下行的通道。加息同样无法给火热的房地产市场降温，无法在实际市场中影响人们的 购房预期。 [详细]

　　“沪四条”针对规避政策的措施也提出了具体要求。针对这一块如果说执行做不好的话，也会影响到楼市调控的效果。比如说关于纳税证明这一块如果说是补缴就不能再买房，而是要两年内累计交够一年。
　　至于下半年的市场走势，我觉得还是比较平稳。[详细]

　　上半年的僵持之后，夏季开发商开始集中推量，这其中有因为要完成半年指标、有资金开始吃紧也有各种需要脱手的理由，这时候就检验你是不是那个嗅觉敏锐的狮子，因为有一只或几只羊开始有抽筋的迹象了！ 事实是“7月下半月开始热销了，8月还会有大的供应量放出”。 [详细]

　　在楼市常态化的调控市场背景下，限购、限价等因素又一定程度上对冲了CPI高企而引起的房价过快上涨的局面，因此CPI预期高企，房价难以回落，但上涨的空间也相对来说变得很很小。 [详细]

　　三季度房价会不会被政策压得头贴地？从北京的一些房地产销售代理机构，中介机构反馈来的信息来看，大降价依然是一个美丽的传说。楼市调控的“大雪”没有压趴房价的“竹枝”，倒是压趴了很多中介点，使很多经纪人丢了饭碗。[详细]

　　佑威机构执行董事、楼市专评网首席分析师黄志坚表示，7月后一周商品住宅成交了23.44万平方米，成交异常“火爆”，成交量创下了近8周的新高，或和“沪4条”出台，挤“末班车”及促销回款有关，并使得“淡季”的7月和6月的成交量相差无几。 [详细]

　　纵观宏观调控的错误历史，央行银监会的错误认识，才是一直以来调控僵局的基础。03年的121房贷新政开启本届政府的房地产宏调之路，然而由于央行银监会对市场发展的错误估计，调控一直走的是越调越涨的路径，而的房价下调，给中国经济带来的恶果无穷。[详细]