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| 细则两个月变三次 沪首套房贷优惠几近消失 |
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这是杨鸣两个月来第三次递交房贷申请，细则的变化让他焦头烂额：从八五折，到九折，再到1.1倍。如果这次银行按1.1倍利率发放贷款，和八五折相比，杨鸣每月将多支付2400多元。但杨鸣不再犹豫，他打听下来，上海几乎所有的银行都取消了首套房贷优惠利率。即便1.1倍的利率，也并非马上就能拿到钱。杨鸣很无奈，缺钱的银行已经把额度压缩到了首套房贷。【详情】 |
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| 央行年内第三度加息 房贷利率达近十年
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| 7月6日央行宣布，今日起金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。这是今年以来第3次加息，也是去年加息周期启动后的第5次加息。本次加息0.25个基点之后，5年期以上的基准利率突破7的历史心理高位，达到7.05%。若不考虑此前存量房贷利率大部分7折的情况，房贷利率已升至近10年来的水平。【详情】 |
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| 外资行房贷松动:一套房首付3成 利率8.5折 |
| “人民币贷款业务排队的现象一如既往，审核要求日趋严格，但不能说我行没有额度。”多家外资行一致表示。外资行房贷为清一色商业贷款，一套房首付三成几乎成了铁的定律，二套房渣打、恒生要求首付六成。花旗上海分行李姓客户经理透露，首套房在贷款额度200万以上者，可以在基准利率上享受9折优惠，而贷款300万以上者，利率可以拿到8.5折。【详情】 |
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| 邮储银行房贷逆市打8.5折 优惠缘于低成本运作 |
| 银行信贷收紧、资金面紧张，几乎所有银行都把首套房的利率调整到了基准利率，更有部分揽储成本高的中小银行停办个人房贷。但是邮储银行比较奇怪，购买首套二手房可以享受8.5折利率优惠。据介绍，由于银行信贷收紧、资金面紧张，商业银行首套房贷利率几乎全线上调至基准利率。昨日有知情人士向记者透露，邮储银行近期逆市抛出首套房贷款8.5折利率优惠的政策，市场推测，邮储银行是想借此以达到扩大银行规模、吸引优质客户的目的。【详情】 |
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| 周签约面积再逾20万平 沪楼市量升价跌 |
| 上海房天下数据监控中心统计，上周（7.25-7.31）上海市商品住宅市场共计成交2038套，环比前周（7.18-7.24）上扬31.7%；成交面积总计23.4万平米，环比上升35.8%，达1月底“限购令”出台以来周成交数字的第二高位；成交均价21272元/平，环比则下滑6.2%；新增供应为16.9万平米，环比前周下跌18.4%。【详情】 |
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| 房价坚冰渐融"退烧"迹象明显 京沪等房价松动 |
| 记者1日从中指研究院获悉，7月全国100个城市住宅均价为8874元/平方米，较6月微涨0.21%，创去年9月以来涨幅；其中33个城市住宅均价环比下跌，这是去年9月以来下跌城市数量多的一个月。上海7月份的商品住宅供应量为85.94万平方米，环比6月减少14.2%；成交量共计为72.53万平方米，环比减少7.7%。7月份商品住宅成交均价为22203元/平方米，比6月22453元/平方米下降1%。【详情】 |
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