楼市"限"时代能否“限”住房价？

房地产门户-房天下 首页│快讯│新房|二手房|租房│地图│别墅│写字楼│商铺│装修|家居│业主论坛│装修论坛│地产数据│博客│房天下卡│企业版

从限购到限价，从限一类地区到限二、三类地区，再从限房价到限地价，越来越多的“限”字，出现在楼市调控过程中。我们不禁要问，房价真的能“限”下来吗？即便能够“限”下来，又能维持多长时间呢？【详细】

从北京率先实施“限购令”，到着上海就发布了限购通知，目前全国有24个市县正式步入限购时代。预计近期二三线城市扩容名单落实后，逾30个城市将被“限购”覆盖。[详细]

首套房贷首付从2成暗暗的往上提；银监会又重申暂停第三套房贷的政策要求，四大银行已全面叫停三套房贷。随着信贷政策的持续收紧，楼市调控措施逐步深入。[详细]

7月26日，上海叫停非户籍居民"补税购房"，俗称“限外”。规定个人所得税的申报日期须符合“自购房之日起的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴不予认可。[详细]

河北廊坊房管部门曾向开发商发出房价控制目标参考性建议,比如新建普通商品住房价格不得高于9000元/平米。二三线楼市限购扩容在即，传多地拟推限价令躲避限购。[详细]

8月5日，北京商品房增添一种新的土地出让方式:“限地价竞房价”。即事先限定好地价，然后设定一个将来销售的房价，开发商在此基础上，谁报的价格越低谁拿地。[详细]

近期，传闻深圳楼市要实行“限涨令”；前段时间，也有专家建议可以学习新加坡的经验，以“限售”取代限购……在楼市后调控时代，还能“限”些什么？[详细]

限购令延伸至二三线城市的预期日益加强，商品住宅市场面临更加低迷的境况，为了加速回款，大大小小的开发商纷纷打折促销，多点突围。[详细]

新数据显示，京沪广深等一线城市，一二手商品住宅销售价倒挂现象愈演愈烈。业内人士认为，这标志着一线城市房地产市场的实质性回调已经开始。[详细]

2011年以来,在房地产市场调控政策的影响下,中国多数城市房价涨幅明显趋缓,投机性购房需求得到有效抑制,部分房价过高城市出现稳中有降态势。[详细]

>>相关新闻
·标杆房企以价换量
·楼市促销花样不断
·各地房价出现松动
·楼市或迎"打折季"
·开发商淡季忙跑量

·限购：误伤刚需

买房限购让刚需族很受伤。加息、停贷、利率上浮，这一个个“逼”人的字眼，成为2011年刚需族伤不起的话题，银根收紧，不仅催生“等贷族”，甚至迫使部分准“房奴”放弃买房的念头。[详细]

·限贷：滋生抵押贷款

面对限贷令，及近期的各大银行全面叫停第三套房贷，个别银行谋求个贷转型，转战房屋抵押贷款。也有个别贷不出款来的购房者开始动脑筋了，采取曲线购房，先一次性付清再抵押贷款。[详细]

·限房价：或变限涨

上半年调控中曾出现部分城市“软执行”，这些城市描述了允许房价上涨的区间，涨幅大都在10%左右，控制目标变成了上涨目标，限价变成了限”。如地方政府执行不力，以后难免会再出现类似情况。[详细]

·限地价：房屋质量难保

8月北京出台了一种新的土地出让方式:“限地价竞房价”。对此，业内人士评价道:“开发商只能从施工上、建筑材料上减少支出来降低整体成本，这样导致的结果往往是房屋质量不过关。”[详细]

从限购到限价，从限一类地区到限二三类地区，从限房价到限地价，越来越多的“限”字出现在楼市调控中。房价真的能“限”下来吗？对“限”字政策，只能谨慎看待。到底是否出效果，还要时间来检验，要老百姓能否买得起房、住得上房来检验。 [详细]

从前一段时间召开的中央政治局会议所给出的“两个坚持”、“一个坚决”和“三个确保”的楼市调控方向来看，限购政策这张“网”必将循此逐渐拉开。且若无大的经济危机发生，短期内不宜急着退出，不然前功尽弃矣。以笔者之见，至少要坚持五年以上方可见到效果。[详细]

被称为“任大炮”的华远地产董事长任志强又“开炮”了，导致被“炮轰”的“药引”是恒隆地产董事长陈启宗的问题：中国房地产调控政策明年会成功吗？任志强说:“我觉得衡量成功不成功，是看还要不要出第二个政策。如果继续出政策，前面一定是失败的。”[详细]

策划制作：房天下上海新闻中心欢迎批评指正：021--61873333
关于我们 ‖ 网站合作 ‖ 联系我们 ‖ 网络营销 ‖ 招聘信息 ‖ 房天下家族 ‖ 网站地图 ‖ 用户体验改善计划 ‖ 手机房天下
Copyright©2017 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd
版权所有北京拓世宏业科技发展有限公司
举报电话：4008508888 举报邮箱：jubao@soufun.com