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    进入“金九”第四周，上海新房市场竞相打折促销，二手房房东却是惜售心理严重，以至于二手房价格逼近甚至高于新房。最近，上海楼市不少板块出现“一二手房价格倒挂”，有意“以旧房换新房”的购房者开始增多。除了卖掉旧房买新建商品房以外，买入二手房的置换型购房者也大有人在。
开盘
    上海搜房网数据监控中心统计，上周（9.19-9.25）上海市内共有11个住宅项目开盘，环比前周9个的数量上涨了约20%；总计推盘量2500余套，环比也大幅上扬了近70%。上周的开盘均价约为26500元/平，环比前周上升了32%。 【详细】
成交
    上海搜房网数据监控中心统计，上周（9.19-9.25）上海市商品住宅市场共计成交1094套，环比前周（9.12-9.18）上扬3.99%；成交面积总计12.1万平米，环比提升4.98%，同比则暴跌61.9%；成交均价21479元/平，环比下滑3.62%。【详细】
新房
二手房
    数据显示，上周（9.19－9.25），上海市新房住宅成交面积为12.15万平方米，环比前周上涨4.98%，成交均价则继续下降3.62%，为21479元/平米。全市新房住宅9月成交42.88万平米，与去年9月同比大跌56.04%…… [详细]
    搜房评估网数据监控显示，9月19日-9月25日，上海二手住宅市场挂牌均价为24145元/平方米，环比上周上涨1.56%，全市18个区县，10个二手住宅挂牌均价上涨，8个小幅下行。 [详细]
    数据显示，上周（9.19-9.25）申城别墅共成交57套，环比前周有24%的下探，成交面积11999.7平方米，环比前周下跌30.6%。从分布情况来看，松江以2622.9平米稳坐头把交椅，签约套数9套，成交金额1003万。 [详细]
    数据显示，上周上海商铺成交共计195套，环比上扬14.04%，同比下降42.65%，成交面积23025平米，环比上扬2.94%，同比下滑53.66%。上周成交同比下滑明显；浦东新区多项目热销，长宁区出现大面积商铺成交。 [详细]
·开发商：优惠力度加码
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·购房者："以旧换新"忙
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·中介：集体撤离二手市场
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·政策:调控再度升级
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·土地："底价时代"确立
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·二三线：争分夺秒出货
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东方早报: 沪一手房库存创近四年最高 或成"银十"降价信号
    9月的上海楼市终于迎来一波供应高峰。数据显示，上周（9月19日-9月25日）上海市新建商品住宅新增供应面积为35.51万平方米，环比（较前周）大涨56.92%。业内人士分析，上周上海新建商品住宅新增供应达到了近期罕见的35.51万平方米，为近5个月以来的最高水平，新房可售量进一步上升。 【详细】
解放日报: 上海一二手房价格倒挂 楼市“以旧换新”活跃
    新房市场竞相打折促销，二手房房东却是惜售心理严重，以至于二手房价格逼近甚至高于新房。最近，上海楼市不少板块出现“一二手房价格倒挂”，有意“以旧房换新房”的购房者开始增多。一二手房价格倒挂引发的以旧换新热，最近在嘉定南翔、闸北大宁、宝山月浦等板块都比较明显。【详细】
新闻晨报: "先定后卖"或"先卖后买" 楼市频现连环套换房
    时下，由于二手房税费高，且房东多不愿让价，一二手房房价倒挂现象在某些区域特别明显。因此产生了以往不多见的“以旧换新”现象，卖掉自己住满5年，交易税费不高的二手房，反倒还能在同一区域买到同质甚至在稍远的区域买到档次更高的新房。【详细】
上海证券报: 楼市保价防线告破 死扛的开发商悄悄降价了
    “死扛的开发商可能拼一把”、“不少在 售楼盘价格已经松动”、“买房零首付”、“一万可抵十万诚意金”、“全民团购8.8折”…….唯恐“金九银十”沦为“铜九铁十”，各地在猛推供应量的同时，一场大幅度的降价正在酝酿中，上海楼市保价防线逐步告破。【详细】
 
    数据显示：2011年第38周（9.19-9.25）北京住宅签约1448套，环比第37周出现大幅回升，上涨了40.45%，但同比去年同期则表现平平，下跌9.27%，日均签约207套。截至9月25日，整个9月北京住宅日均成交仅167套，不及去年同期日均342套成交的一半，传统“金九”预期希望渺茫。[详细]
    数据显示： 上周（9.19-9.25）周末万科3盘全市6盘开盘加推掀起低价抢楼潮。成交量方面，上周成交涨幅均过四成，其中除罗湖成交下跌五成外，其余5区均上涨，导致全市 新房成交量回涨6成多，共成交3.71万平方米/459套，环比分别上涨63.97%、61.05%。[详细]
    金九传统交易旺季9月第4周，武汉楼市商品住房交易量较上周持续下滑之后，出现反弹，以2352套报收，较上周增加了87套，环比上升4%；成交面积为236547平方米，较上周增加20508.62平方米。本周洪山区成交量仍然保持在榜首的位置，但是较上周出现下跌。[详细]
    数据显示，2011年9月19日至9月25日，广州十区二县市网签共1442套一手住宅，环比（1365套）上升5.64%；签约面积达到168302㎡，环比（155364㎡）上升8.33%，平均每套签约面积为116.71㎡。上周全市成交均价12081元/㎡，环比之前一周（成交均价：11809元/平）上升2.30%。[详细]
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