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沪住宅开发投资额同比下滑8.7% 开发商下半年意欲转场 |
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| 沪住宅开发投资连续两月下滑 东方早报 |
8月，上海市房地产开发投资额为176.37亿元，同比（较去年同期）上涨11.6%，但其中住宅开发投资额则同比下滑8.7%，至104.26亿元，连续第二个月出现同比下滑。不过，1-8月，上海住宅开发投资额仍同比上涨8.1%，至821.11亿元；房地产开发投资1288.83亿元，比去年同期增长6.9%。【详情】
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| 住宅遇冷 商业地产突围综合体是未来趋势 北方网 |
| 限购令后，楼市萧然。宏观调控之下，住宅市场的日子颇为难过，开发商再次将目光锁定商业地产。不被“限购”紧箍箍住的商业地产，一直是楼市江湖中颇为特立独行的一位，住宅市场只要出现起伏，商业地产就会被市场想起。记者在采访中发现，与今年年初，商业地产中酒店式公寓打鸡血式的热闹不同，2011年下半年，商业地产发展条理更清晰。 【详情】 |
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| 调控深入四成房企业绩下滑 中小房企转型找资源 上海证券报 |
| 楼市调控的持续深入、保障房的推进以及人口结构的变化，迫使房企特别是中小房企开始调整发展战略。进入8月底，已经有超过一半的上市房企公布半年度报告。虽然房企整体业绩出现了近二成的增长，但其中有四成房企业绩出现下滑，且业绩降幅居前甚至亏损的均为二三线房企。在资金、政策的双重压力下，部分二三线房企为规避调控风险，开始涉足其他产业。【详情】 |
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| 一二手房的库存持续上升 存量房逼近历史高位 东方早报 |
| 截至发稿，上海的环间住宅可售面积为816万平方米。业内人士称，这个数据是剔除保障房之后的商品住宅可售量，按照目前每个月60万平方米的去化水平计算，目前的存量房去化周期达13个月。不止是新房库存在增加，截至发稿，沪上二手房的挂牌量已逼近17万套，达169632套。【详情】 |
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| 沪商品房库存恐超千万平方米 消化需一年半 每日经济新闻 |
| 种种迹象显示，今年的9月份很有可能成为2008年以来沪上新建商品房住宅成交最淡的一个月。9、10月份新上市的楼盘总数达到102个，而目前上海市绝大部分楼盘都在3万平方米之上，这也就意味着到10月底，上海将新增300万平方米左右的商品住宅供应量，加上原先的800多万平方米库存，上海商品住宅在十月份的总供应有望达到1000万平方米。而整个九月上旬，全市商品住宅成交量为18.2万平方米。按照上述库存趋势和商品住宅的销量，上海的商品住宅总库存有望扩大至18个月。【详情】 |
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| 房地产信贷再收紧 开发商资金压力前所未有 经济参考报 |
| 国家统计局数据显示，8月份全国房地产资金来源中，国内贷款进一步回落，仅871亿元，同时开发商1至8月自筹资金占比较1至7月扩大1%，至41%。金融机构对房地产贷款收紧外，各类资金进入房地产开发投资也更趋谨慎。开发商面临的资金压力可谓前所未有。【详情】 |
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| 万科等四房企下半年销售策略 传递房价松动信息 中国证券网 |
| 29日保利地产公布2011年中期业绩，有“地产四朵金花”之称的招商地产、保利地产、万科A、金地集团已经全部公布2011年中报。在地产调控的层层重压之下，“四朵金花”今年上半年业绩依旧可圈可点，而四家龙头房企下半年一致将加速销售、回笼资金作为营销重点，为房价松动带来预期。【详情】 |
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| 房产景指连续下跌 "以价换量"或成四季度主流 新闻晨报 |
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数据显示，1-8月，全国商品房销售面积59854万平方米，同比增长13.6%，增幅和1-7月持平，较去年同期提高6.9个百分点。其中，住宅销售面积增长13.1%，办公楼增长12.0%，商业营业用房增长18.3%。接下来，随着供应量的放大，以及越来越多的项目进行促销，需求也将随之出现一定程度的释放，估计商品住宅成交量将继续上升；另外，部分产权式保障房的成交量保持增长。预期今年全年全国商品住宅成交量仍将保持10%左右的正增长。【详情】 |
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