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| 9月至今，上海新房住宅市场新增的积压房源已达约22万平方米，以至于上海当前的新房住宅库存已经达到824万平方米，接近2009年1月845万平米库存量历史高位，随着楼市低迷的持续，这一纪录将很快被打破，年底楼市库存将破千万平。 |
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据中指研究院数据显示，金九已过三周，目前成交量仅为65万平，不及去年同期一半，仅为2009年同期成交量的37%，扎堆入市也无法挽救今年“金九银十”颓败的命运。2011以后，金九银十，或将成为楼市历史的一个“传说”。
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| 在度过了“史上淡”2008年以后，上海楼市库存量持续走低，去化率保持在一个较高的水准之上，但是从去年4月轮调控开始，上海楼市库存量持续攀升逐渐恢复到09年初历史库存高位，而这一记录或将在2011后的一百天里被打破。 |
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| 一般而言，我们把能被市场6个月所消化的库存视为合理，但是以8月成交数据52万平方米的月度成交水平来看，库存接近810万平方米的库存需要用未来将近一年半的时间才能够消化，显然已经超出了正常的合理库存量的界限。 |
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