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| 原本，高房价下，刚需购房族早已不堪负重。如今，房贷利率又提高了，不仅如此，房款难贷的情况也已持续了一段时间。近期，部分地区的银行提高首套房贷利率，虽然增加楼市低迷度，或许更能促使开发商降价，但对购房者来说，个贷利率上调最好的情况可能只是把买房的一部分钱转移到还贷利息里，而最糟糕的，就是徒增还款额。 |
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| 一位姓陆的客户经理告诉东方网记者，对于许多刚需者来说，贷款利率上调增加了他们的买房成本，以贷款100万20年的首套房贷款为例，按照建行首套房贷为例，上调基准利率1.05倍为7.40%，现行基准利率7.05%，两者对比差额，借款人每月要多还款211.87元，贷款20年累计总利息增加50847.88元。【详情】 |
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| 中国银行青岛分行市南区一处网点的工作人员告诉记者，如果消费者购买的是新的商品房，房贷利率上调5%起步，如果是二手房的话，房贷利率上调10%起步。具体上调幅度，要根据客户的个人信用情况、房子的位置等多方面评估。随后记者从农业银行青岛分行、工商银行青岛分行等多家银行获悉，首套房房贷利率均上调至少10%。“想要找利率不上浮的银行贷款几乎不可能了。”南京路一中介公司的孙经理告诉记者。【详情】 |
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| “首套房贷利率上调对开发商和我们房产中介而言又是一盆冷水，因为这种调整直接影响到‘刚需’客户的购房心态，而且，也将抑制一些购房投资者的冲动。”青岛市一家房产中介的张经理说，他们几个中介公司从今年年初开始成交量很少，国庆节期间成交量为零。【详情】 |
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网民指出，针对首套房贷提高利率，很可能对“刚需”购房者形成打压，这一措施违背了房地产调控政策的初衷。网民建议应实行差别化的房贷政策，不要误伤刚需者购房。
网民认为，可以看出，楼市整体环境还是趋紧的，房地产市场泡沫的理性挤压既有利于大多数人圆上住房梦，又有利于楼市软着陆。【详情】 |
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对于二手房贷，多家银行显出为难态势，多家银行表示，如果二手房房龄超过20年，则将终止对其房贷。民生银行西直门支行一位客户经理表示，现在已停止发放二手房贷款。
目前，市民购买一手房时，贷款银行多为开发商指定的银行，仅有二手房房贷可由购房者自由选择。但二手房贷款条件相对复杂，如需进行房屋价值评估等，多家银行表示，客户最终能够贷到的房贷，很可能低于贷款人所需金额。【详情】 |
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一周数字 |
| 5 沪上二手房市场经历了“铁九”之后，在国庆长假期间出现了些许回暖迹象。与此同时，房东在议价空间上又有所放松，上调了5个点的让价幅度。[详情] |
| 10 多位银行业内人士昨日证实，在上海，多家商业银行已提高房贷利率下限，对首套房实行较基准利率上浮5%～10%。 [详情] |
| 32 前三季度，全国房地产开发投资44225亿元，同比增长32.0%，比上半年回落0.9个百分点。[详情] |
| 50.73 据搜房网最新调查显示，二手房议价空间上调5%，50.73%受访者认为这是楼市下跌的征兆。同时，在考虑购买二手房的受访者中，自住购房占65.22%。[详情] |
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一周楼市 |
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