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| “拐点”一说从年初起就被提及，一直到了年尾，是不是真的要“拐”了仍无从考证。就市论市，拐不拐，各有各的理由，反正事实说话。自调控起，楼市再无淡旺季之分，成交量持续低迷，已无力招架的开发商陆续开始降价。于是，四季度将迎来“拐点”一说被普遍认同，到底是不是，拭目以待。 |
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| 现在的楼市成交低、资金紧，有人说楼市的“拐点”来了。这个拐点的界定应该是，比如说现在是10月，等到明年10月的时候再来看，说这个房价从今年10月开始一路向下走，是一个趋势性的向下，就说明今年10月份这个点就是一个拐点，拐点的证明需要形成一个趋势性变化的时间段。【详情】 |
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| “我认为房价的全面拐点，是开发企业面对无法回暖的市场和资金压力被迫对旗下楼盘进行全线降价，以迎合市场要求，打破僵局。但现在的降价，是主动、有规划的降价，限定楼盘，限定时间，限定体量。开发企业手头资金仍然足够，不至于全面降价，只是回笼部分资金，保守观望市场及政策的变化。要说房价全面拐点，从参与降价楼盘数量上看，现在也远没有达到。”【详情】 |
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杨少锋昨日接受《每日经济新闻》采访时表示，就国内房地产格局而言，一线城市就是全国楼市的风向标，如果北上广深这几个城市同时出现下跌，那么拐点就到，但这几个城市不到万不得已，价格不会出现下跌。
对于如何认定“拐点”，杨少锋将其归结为以下几个方面：首先，销售量持续下跌；第二，有超过20%~30%的项目出现了明显的价格回落，降价幅度在10%~15%；第三，房企因经营困难出现兼并重组。【详情】 |
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| 房价基本停涨的趋势下，四季度应有足够的余地可 “观望”，不必急于出手购房，基本而言，这段时间可用来等待并观察形势的进一步明朗，顺便期盼房价的进一步下跌。当然，每个人情况不一样，出手购房的时机也不尽相同，最后的决定权在购房者自己手中。【详情】 |
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| 这一过程势必会带来阵痛，这不仅仅指投资者、刚需购房者将因此蒙受损失，而且从市场反馈来看，随着反暴利、退房等现象的出现，开发商陷入了一种降价不能、自救乏力的局面。首开股份一位高层人士对记者表示，“在目前的行情下，房企更加注重现金流，不降价肯定卖不动，我们希望通过降价回笼资金，但一想到降价后的局面，我们又不得不慎重。”【详情】 |
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一周数字 |
| 20 网上房地产报价20%的可浮动幅度，并不是限制开发商降价，也没有任何一个文件限制企业降价。只是，如果报价可浮动幅度超过20%，开发企业需要重新备案。[详情] |
| 10 上海中原地产昨日发布的统计数据显示，10月上半月，上海二手住宅市场观望情绪浓厚，议价空间开始加大，最高可达10%。 [详情] |
| 15 截至9月20日数据，据统计，9月47%的楼盘成交价与8月相比，均有不同程度下调，部分楼盘调价幅度达到15%。[详情] |
| 6.5 业内人士认为，降价潮从远郊波及市中心是迟早的事，目前已经有了苗头——个别内环边在售新盘已经推出了最低相当于六五折左右的特价房。[详情] |
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一周楼市 |
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