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| 品牌民营房企集体降价 启动年内“最后一搏” 上海证券报 |
不仅负债成本过高、销售困难、融资渠道不畅，就连销售款回笼也遇到了障碍，房地产企业的资金链正面临越来越严峻的挑战。而从佛山放松限购的朝令夕改可以看出，政府调控楼市的决心十分坚定。在这种背景下，以龙湖为首的品牌房地产商掀起了新一轮降价潮。【详情】
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| 房企业绩同比下滑两三成 四季度或放量追补业绩 每日经济新闻 |
| 被开发商寄予厚望的“金九”和“十一”黄金周以惨淡收场，龙头房企业绩参差不起，市场走势不明朗。受楼市不振影响，万科、保利、金地、中海等多家龙头房企出现单月销售业绩同比下滑。昨日（10月13日），金地集发布公告称，9月实现签约面积31万平方米，同比减少37.6%，销售金额37.8亿元，同比减少36%。进入九月，万科于“金九银十”期间加快推盘促销的节奏，大多以刚需和改善型产品为主，迎合市场需求。但楼市惨淡之下，万科9月份销售额仍同比下降了12%。【详情】 |
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| 住宅市场成交冷清 一线楼市降价潮悄然蔓延 经济参考报 |
| 继经历惨淡“金九”之后，“银十”开局再次遭遇了成交寒流。中国指数研究院最新发布的统计显示，10月1日至10月7日监测的20个城市，其中16城市楼市成交量同比下跌，8城市成交量跌幅在50%以上。其中，深圳同比跌幅最大达90.26%，上海跌幅达72.79%，重庆跌幅为63.35%。
无独有偶，10月8日，中国指数研究院公布的9月百城价格指数也显示，9月100个城市的住宅平均价格今年首次出现下降，且环比上涨的城市有所减少，同时有近六成的城市同比涨幅在缩小。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5950元/平方米，与8月相比也有所下降。楼市降价趋势正悄然蔓延。【详情】 |
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| 成交价普降一成 十月首周楼市疑现“拐点” 北方网 |
| 昨天出炉的10月第一周成交数字中，商品房和二手房价格环比都呈现出了一成左右的下挫走势，成交量方面两大市场降幅也均高达四成左右。此前市场预期第四季度楼市将出现“拐点”，而此时恰逢第四季度首周，成交量价暴跌的局面则让不少购房者更加坚信年底楼市前景将进一步趋于低迷。【详情】 |
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| 温州投资客亏本降价10%抛二手房 拐点或在年关 每日商报 |
| 在多家二手房中介门店中，记者发现频频调低单价的不止温州客户，其他外地的投资者也有类似的举动。而据王成郊分析：“温州投资客低价出售房产主要有两个原因，第一是因为对于房地产整体行情不看好，温州人相对而言比较敏感；第二就是年关将至，不少温州企业家需要储备资金。”
业内人士认为，以“限购”、“限贷”为主要手段的宏观调控实施一年多以来，房地产整体都处于比较“低迷”的状态，作为房地产市场的一架马车，二手房市场似乎更加能反应购房者的需求。当然，个别资金链紧张的温州客卖房并不能代表全部的现象，但市场究竟走向何处，今年年关或许是一个分水岭。【详情】 |
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| 楼市调控日趋严厉 为何公众仍然看涨房价 中国新闻网 |
| 调查显示，对于所在城市明年的房价，47.2%的人预计上涨，27.9%的人估计会下降。而本报社会调查中心2009年6月进行的调查显示，35.9%的人估计所在城市房价会上涨。这两次的调查结果表明，尽管两年来房地产市场的调控越来越严厉，但预计房价上涨的公众比例反而升高，升幅为11.3%。【详情】 |
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| 限购一两年内难松动 如取消房价将报复性上涨 经济导报 |
| “在这种形势下，国家对房地产调控政策收紧的状态短时间内不会改变，面向全国30多个大中城市的限购令最近一两年内也不会松动，甚至5年内不会‘退市’。”杜猛表示，目前来看，限购政策已经取得比较明显的成效，一线城市的房价已经基本止涨。一旦取消限购令，房价会有报复性反弹，这将极大考验政策的社会公信力。【详情】 |
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| 黄世再：如果中国土地供应紧缩 房价还会涨 每日经济新闻 |
| 上个世纪90年代起，身为大中华国际投资集团公司董事会主席的黄世再，曾在深圳房地产市场驰骋10多年，一直是早期深圳房地产市场的翘楚人物。近日，针对调控政策以及土地供应机制、保障房等方面话题，黄世再接受了记者专访。他指出：中国土地市场化大有可能的，一定要大力推广。如果中国土地供应紧缩，房价还会涨；廉租房值得推广。【详情】 |
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| 郑立天:"银十"不会大跌 刚需淘房好时机已到 搜房网 |
| 谈到楼市销售旺季“金九银十”的预期时，上坤公园天地的项目经理郑立天先生笑称：“其实从一些机构的统计数据就可以看出来了，真的像大家所说一样，‘金九’变成了‘铁九’。一方面是政策面的打压，可以感受到国家调控的决心；另一方面是媒体的渲染了，加重了购房者的观望心情。所以‘银十’可能还会是一个僵持的状态，期望没有太高。”【详情】 |
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