|
|
|
|
|
| 14城市上调首套房贷款利率 |
13日，建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍。在房价或将进入拐点时期，此举引发房地产市场高度关注。记者统计，目前，已经有14个城市开始上调首套房贷款利率，包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市。全国城市的部分银行首套房贷款利率不仅告别“打折”，还在基准利率基础上上浮5%-30%不等，部分城市甚至有上浮50%的银行。【详情】
|
|
|
|
|
|
| 放款时间延长 |
| 赵炜还表示，现在等银行房贷基本都需要“排队”。对于大银行来说，原来可能一个月可以放款，现在要到两个月才行。而小银行的排队时间则更长。倪岱尔介绍说，很多银行现在送进去的单子估计要排到明年才能放款，整个信贷额度紧张的局面至少到明年一月份才能缓和。【详情】 |
|
|
|
| 上浮状况将持续到明年
|
| 一旦上调了按揭贷款利率，个人房贷规模就会因需求的减少而降低，那么，这就会腾挪出不少信贷资金，抓住收益相对较高、风险成本低的项目配置信贷资源是银行第四季度调整的倾向。”
除了宏观货币政策的紧缩外，银行自身还面临着严格的新资本监管要求，配置信贷资源也是银行为年末考核未雨绸缪。宗良预计，银行上调房贷利率这一状况或许会持续到明年一季度。
【详情】 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 预示房地产调控或将进入收官期 |
就目前的房地产态势而言，如果政策不要松动，兑现房价回归理性的政府承诺可谓到了最后的收官阶段：首先，历经一年多的政策高压，房地产投资热明显在退潮；其二，房价已经出现了松动的明显信号；其三，多数城市库存创新高；其四，开发商的资金链紧张，多数房企的资产负债率在70%以上缘。 【详情】 |
|
|
|
|
|
| 利率提高确立楼市拐点 房价或理性回归 |
针对部分银行提高首套房贷款利率的消息，多位专家认为，此举将抑制购房者需求，进而对楼市产生影响，楼市拐点正逐步确立。
中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示，“此次调高个贷利率可能抑制部分购房者的需求，从而影响房地产行业。”
【详情】 |
|
|
|
|
| 倒逼开发商争抢客户
|
全国首套房贷利率7折已成过眼云烟，眼下部分银行不仅没有优惠，反而较基准利率上浮了5%～10%。业内人士称，银行此举可能倒逼开发商为争抢客户而降价。年关将至，接下来开发商降价的幅度及范围可能会有所扩大。【详情】 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 首套房贷利率上调被指霸王条款 |
| 部分银行突然单方面擅自提高首套房贷款利率，让刚需购房者感觉趁火打劫。以贷款100万元20年为例，如果客户在建行申请首套房贷，那么房贷利率上调至基准利率1.05倍为7.40%，而现行基准利率7.05%，两者对比差额，借款人每月要多还款211.87元，贷款20年累计总利息增加50847.88元；首套房利率上浮后月供接近8000元，相当于加息约两次。
【详情】 |
|
|
|
|
|
| 百万房源每月多付750元
|
|
“虽然本次首套房商贷利率上浮5%，一套百万房源每月要多付750元，对于购房人的决心是很大的考验。
他为首套购房者算了一笔账，一套100万元的房子，首付30万元，商业贷款70万元，以之前的基准利率7.04计算，每月还款额是4650元左右；基准利率上浮5%后，即以基准利率12.04来计算，每月还款额则要5400元左右。这意味着首套购房者每月将比以前多付750元。
【详情】 |
|
|
|
| 上调房贷利率误伤刚需
|
|
网民指出，针对首套房贷提高利率，很可能对“刚需”购房者形成打压，这一措施违背了房地产调控政策的初衷。网民建议应实行差别化的房贷政策，不要误伤刚需者购房。
署名“田步亮”的博客文章说，上调首套房贷利率，是对刚需者的不公平，很伤刚需者的心！也给楼市调控增添新的麻烦和纠结！我们呼吁，全国各地严格执行差别化的房贷政策，不要误伤刚需者购房的迫切需要和民生诉求，让全中国的房地产真正健康、有序、稳定地发展下去。
【详情】 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
