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| 9月二手房成交1.03万套 小户型价格年内首次下降 |
楼市调控政策效应持续，传统楼市成交季节性已被打破，9月本市二手房成交回落至1万套水平线，为今年3月以来的最低值。一直以来，小户型房源以其低总价受到首次购房者的欢迎，价格始终居高不下，房东心态较为强硬。
21世纪不动产针对全市重点板块持续监测的40个标杆楼盘价格变化显示，小户型房源价格罕见地出现下降，有7个出现下跌，跌幅在1.8%-10.5%。此外，9月55平方米以下小户型房源成交占比仅为29%，而在7月和8月其成交占比分别为33%和34%。伴随此类房源成交占比的降低，在闵行七宝、杨浦控江、浦东金桥、塘桥、北蔡、联洋等多个板块都出现了小户型房源单价下跌的现象。【详情】 |
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| 受新房促销影响 上海二手房降价压力增大 和讯网 |
| 据上海中原地产分行徐经理介绍，近期，需求方观望情绪依然浓厚，一手住宅的降价促销对二手房市场造成一定的冲击。自9月以来，来电询问的需求方数量大幅下滑，相比上半年的月均水平降低近半成。他还指出，近期挂牌的二手房房主中，投资客人群占40%，置换需求客户为30%；挂牌价没有明显的变化，但是议价空间出现明显放大，达到10%，而2个月前最高只能达到5%。【详情】 |
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| 新房降价迫使二手房量增价跌 挂牌价下跌5%-8% 上海证券网 |
| 与新房率先降价、打破市场僵局不同，受限购限贷政策影响，今年下半年以来，二手房买卖市场一直处于僵持状态，业主惜售情绪浓厚，而购房者始终看跌房价，观望氛围浓厚。不过，近期记者从上海中原多家门店了解到，10月以来，门店二手房挂牌量略增15%左右，而挂牌价有所下跌，幅度在5%—8%。【详情】 |
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| 新房降价潮波及面广 沪二手房现“破冰”迹象 房地产时报 |
| 如今的二手房市场，仅局部板块、少数房源真的降价了。比如真如板块，上个月二手房均价2.3万元-2.5万元/平方米，现阶段均价降到了2.18万元/平方米，板块内一套“爱建新村”48平方米的房子，上月挂牌价115万元，本月挂牌价降到105万元；周康板块，上个月二手房均价1.5万元/平方米左右，本月降到1.4万元/平方米。【详情】 |
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上海二手房价破冰 议价幅度达10% 东方早报 |
10月下旬一手住宅降价潮的扩大，对二手住宅形成一定冲击。但除了降价楼盘邻近的区域外，全市范围内，二手房主跟进意识尚未完全带动，需求方在降价案例的刺激下观望情绪越发浓厚，加上一手楼盘对客户的分流影响，二手买卖双方的交易难度实际上有增大。
上海中原地产多处门店监测信息显示，10月中下旬，部分中介门店来客量持续下滑，挂牌价保持坚挺，但议价空间存在一定幅度的松动，中心城区二手住宅议价幅度扩大到3%~5%，外围片区最高则可达到10%。【详情】 |
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| 沪二手房降价压力倍增 购房者期望降价15%-20% i时代报 |
| 十月下旬上海一手住宅率先掀起的降价潮，给二手房市场也带来了冲击波。当前，二手房购买者对降价的期望，已从之前的期望降价10%左右，放大到了期望降价15%-20%。记者采访中原地产、21世纪不动产等中介机构获悉，在新房降价的刺激下，本市二手房购买者观望情绪越发浓厚，加上一手楼盘对客户的分流影响，二手房的交易难度日益增大。
【详情】 |
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