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| 降价正加速蔓延 |
| 楼市加速“入冬”。中国指数研究院14日公布的数据显示，上周(11月7日至13日)全国楼市成交延续低迷走势，在监测的35个城市中，29个城市楼市成交量同比下降，9城市成交量降幅在50%以上。
成交持续下滑的同时，价格松动迹象也开始由新房向二手房、一线城市向二三线城市蔓延。
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| 沪楼市降价潮已蔓延至市中心 |
| 受降价影响，上周以来，上海楼市成交量一改持续下滑的态势，开始企稳。业内人士认为，随着更多新盘调低价格上市，楼市成交量有望在低位徘徊后逐渐回升。
业内人士认为，由于部分开发商扩张步伐太大和本轮调控周期较长，导致这些开发商资金缺口加大。所以目前降价就成了部分开发商的不二选择。
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| 将有更多楼盘预期降价 |
| 据《劳动报》报道，继龙湖、绿地、中海等开发商在沪楼盘降价后，“一哥”万科和原本价格坚挺的市中心高端、改善型楼盘也加入到降价行列。业内人士表示，申城楼市将有更多楼盘预期降价。
数据显示，上周上海市商品住宅成交9.9万平方米，环比略微回升5.7％。另外，上周有9个新盘22.67万平方米的房源拿到预售许可证可上市销售，为10月房价下跌以来的近6周最高水平。这意味着，开发商应对本轮房价下跌的营销、定价策略已调整到位，有更多调低价格后的新盘将上市。
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| 楼市房价下降拐点已经出现 |
| 引发其感慨的，是宏观调控下楼市惨淡的现状。结合三季度和“金九银十”数据看，房地产企业一方面库存量逐渐加大，另一方面资金链条渐趋紧张。“中央关于调控不放松的表态，说明了房企艰难的日子还将继续，房价下降拐点已经形成。”住建部政策研究中心副主任王钰林11月2日对记者表示。【详情】 |
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| 现在谈拐点为时尚早
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| 在国内楼市传统的“金九银十”惨变成“铜九铁十”后，进入第四季度，京沪深相继出现楼盘降价业主维权事件；土地市场寒意袭人，广州南站地块出让屡次遇冷。昨日，由广州市房协举办的房地产形势研讨会上，13家龙头房企代表以及9位专家学者表示，现在谈楼市拐点为时尚早，长期来看房地产仍看好，尤其北上广深长线肯定不受影响。 【详情】 |
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| 5成受访者认为拐点已到
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| 上海搜房网最新调查显示：就目前楼市实际情况来看，受访者中有46.58%的人认为房价已到下跌拐点，37.53%的人认为房价还没到下跌拐点。此外，还有15.89%的人则表示说不清楚。【详情】 |
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| 刚需族应该购房了 |
| 就目前而言，楼市调整还处在前期阶段。而对于房价来说，主观的意愿永远左右不了客观的市场。
有人戏言，楼市拐点喊了好几年，还是没拐成。最佳抄底时机等了好几年，反而让房价越等越高。所以业内人士刘棋提醒广大市民，永远不要寄希望于抄底。只要个人认为性价比合适，就可以下手了。
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年底或将是购房最佳时机 |
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随着楼市调控态势的不断加强，以及相关政策的逐渐落实到位，临近年底，多数开发商将面临资金紧张的严峻态势，为了完成销售任务，或将有一场席卷全国楼市的降价潮向购房者“走”来。专业人士认为，时下已经听到了有些楼盘降价的脚步声，年底楼市或将凸显最佳购买时机。【详情】 |
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| 调控或将再持续1年 购房可回暖后出手 |
| 2011年底，上海房地产市场拐点隐现，众多开发商打出“以价换量”大旗，上海奥林匹克置业有限公司总裁陈穗建认为，出现这一现象主要有两大原因，第一，年底房地产企业为回收现金流，可能出现以较低价格以刺激成交，第二面对持续发力的调控，购房者陷入深度观望。当提到在房地产行业风云变幻时，购房者出手时机时，陈穗建先生认为，“调控可能会再持续1年到2年，购房者可等市场出现回暖苗头之后出手。”他认为，市场价格可能出现20%甚至30%的松动。
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