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| 12月12日至14日，中共中央政治局召开经济工作会议，研究并部署了2012年宏观经济战略。据报道，本次会议着重强调，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。“政治局决议”将成为中央及地方各级政府推进明年经济工作的指导思想。房地产业界及舆论有关明年楼市政策走向的猜测，也就此被划上句号。 |
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| 中央经济工作会议坚持房地产调控政策不动摇，旨在进一步巩固调控成果，期待因为实体经济出现萎缩风险而放松楼市调控以拉动经济上涨的部分开发商和地方政府，很可能会重新认识市场，房地产市场明显下调销售价格的现象将更加普遍，明年房价或将整体呈现“软着陆”态势。【详情】 |
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把握好稳中求进，明年经济工作需要在以下几个方面下功夫：
继续加强和改善宏观调控。坚持房地产调控政策不动摇，促进经济平稳较快发展和物价基本稳定。
大力保障和改善民生。针对当前民生领域人民群众反映的突出问题，加大财政投入力度，扎实推进保障性住房等民生工作，推进基本公共服务均等化。【详情】 |
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| 今年如何问责未达标地方政府，其实很大程度上决定着明年各地调控政策的落实意愿和积极程度。如果今年问责只是走过场，或者光打雷不下雨，那么明年调控政策的“肠梗阻”压力必然陡增，各种与中央调控政策相悖的地方小动作必然频出，暗地救市托市将成为一股汹涌暗流。相反，如果今年问责力求严厉，打到地方政府的痛处，明年的调控政策才能被更好地贯彻落实。【详情】 |
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今年是房地产行业的秋天，明年正式入冬。越来越多的房地产企业衣食不再富足。由于房地产销量进一步下降，导致房地产企业加速分化。今年托上半年房地产销量的福，可以维持全年业绩，2012年冰山融化无法容身。
并购大宴业已开张，洗牌吧，还等什么呢。【详情】 |
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| 中共中央政治局会议指出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。有网民认为，政治局会议给楼市调控吃下了“定心丸”。也有网民认为，面对铁一样的事实，开发商应该做好充分的准备，而不是一厢情愿地幻想调控会松绑。还有网民预测，2012年房地产市场将正式进入严冬。【详情】 |
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一周开盘 | 本周末预计三盘入市 7-8折引导市场 | 12.17-12.18 |
| 据搜房网截至12月15日的统计，本周末（12月17日-12月18日）上海市内预计有3个住宅项目开盘，总计推出房源800余套，较上周末近900套的推盘量有所下滑。本周末预计入市的三个楼盘，分别是位于宝山罗店的远洋7号、青浦朱家角的旭辉朗悦庭以及嘉定新城的新城金郡，三个楼盘均位于外环外区域。[详情] |
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| 上周成交 | 6住宅1200余套房源上周入市 刚需盘频现大优惠 | 12.05-12.11 |
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一周数字 |
| 491宗 据中原集团研究中心统计，2011年1月至12月上旬股权交易市场共出现491宗 房地产行业股权及资产交易，涉及金额超过1300亿元。[详情] |
| 60% 官方估计，2011年上海保障房建设面积占房地产建设面积超过60%。[详情] |
| 16.5% 今年前11个月，本市商品房施工面积12587.43万平方米，增长16.9%；销售 面积1497.96万平方米，下降16.5%。[详情] |
| 8成 据上海搜房网最新调查显示，近八成受访者认为2012年上半年上海房价会下降 ，逾五成受访者计划在1年内购房。[详情] |
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一周楼市 |
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