2003年于凌罡提出住户合作盖楼理念。他发帖把想买房的人组织起来，2005年计划在北京开始，却经历5次拿地失败。
2005年，朱剑和开发商谈好找到4片土地，保证金收到500万即启动。2006年上海家圆合作定制建房启动。
“合作建房”是高房价的克星。几个人或团体集资合股，通过土地“招拍挂”的合法形式，自己买地，自己雇人盖房子，自己拥有产权自己住。省掉融资成本、销售成本、房开公司利润、公关费用、企业所得税，其房价比商品房低40%。【详细】
按照报价收取房款 建房全程参与
房款分批收取，买地时就收取地钱，盖房时就收取盖房的钱，按照报价收取。 分房子时会制作积分表，按照积分决定房屋分配顺序。交纳房款不及时会遭到减分。具体的积分方式和分房程序，由参与者投票决定。【详细】
在温州自建房拿地成功以后，温州银监分局组织人员对温州集资建房联盟展开了相关调查。在自建房推进者们举步为艰同时，无论法律还是政策上，依然一片空白。而得不到政策上的支持，毫无疑问是自建房无法推进下去的主要原因之一。【详细】
杭州合作建房进入操作阶段时，加入其中的人要到恒丰银行杭州分行储蓄柜台存入５万活期存款，签订相关协议书。当天，恒丰银行宣布，双方“无接洽、无协议”，不负责账户监管。合作银行改为中信银行，依然在当天，该支行“因压力撤出”【详细】
对温州自主建房 当地政府态度不明
赵智强拿地以后，温州市分管副市长正面表示不打压，而温州市房管局长胡立同称集资建房“不是集资建房，是房产开发”，涉嫌欺诈。有消息称，温州银监分局展开调查，如调查表明，温州个人集资建房联盟属于非法集资，他们将向上级有关部门报告以制定妥善处置方案。不过，所有的表态似乎都并没有定论。
北京官方：住建委对此无明确规定
对于赵智强“温州模式”进军北京，北京市国土局工作人员表示，具有土地开发资质的公司，只要手续齐全，就可以土地竞拍。与开发商合作，委托开发商竞拍土地，法律是允许的。北京市住建委的工作人员表示，该委对合作建房目前没有明确规定。但按照现有法规，只要委托的开发商有正规的手续，应该就可以。
温州房地产业资深人士、温州天浩置业有限公司总经理陈鸿认为，“合作建房”的路子很难走得通。其主要障碍是在终端环节即领取房产证走不出去。因为按国家现行的房地产政策，每个楼盘必须实行公开销售。【详细】
温州大学房地产研究所所长、教授石海均认为，合作建房所有运作流程与房地产开发一样， 开发者从房产开发商变成代建者，其结果又是未知数，不能保证“谁 、谁得房、谁领证”。 因此，合作建房没有多大实质意义。【详细】
在政策对合作建房的制约因素，如拿地、办理房产证等问题。这些政策能不能为合作建房给开一扇门。对于风险控制，应该引入第三方监管结构。有必要将合作建房纳入政策范围，同时加强对合作建房的引导和管理。【详细】
允许集资建房，打破由开发商“包建房”垄断格局，使整个社会房源大大增加。有利于拉动内需，减轻政府保障性住房的压力。民间合作建房成功后，促使开发商抛却暴利思维，利于民众看清商品房暴利的真相。【详细】
社科院工业经济研究所主任、经济学教授曹建海认为，做好这件事，要注意风险防控。建房组织者要有公信力，建房集资款实行银行专项托管，确保资金安全，用制度防止集资建房人趁合作建房之机投机炒房。【详细】
温州合作建房突围后遭房地产商围攻，向市场发出了信号：房地产市场需要多元建房模式，撬动目前僵硬的既得利益格局。温州的“突围”还向房地产商发出 了“宣战书”:楼市不整顿，迟早要被人们抛弃。【详细】
