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| 业内称商品房下行拐点已确立 |
| 全国性布局的一线房企在11月份出现合约销售额集体跳水的现象。销售额排名前20位的房企中，绝大多数房企11月的销售金额同比环比均出现下滑；中海地产、保利地产等房企11月销售金额同比跌幅逾20%。业内专家认为，商品房全面下行拐点已经确立，明年商品房销售额、新开工面积、土地购置面积、开发投资额等一系列指标都有可能出现负增长。【详情】 |
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| 中指院：全国住宅销售均价连续四个月下降 |
根据中指院的统计，今年1-11月，全国商品房和住宅销售均价分别为5474元/平方米和5096元/平方米，较1-10月销售均价分别下降0.5%和0.7%，比去年同期分别上涨6.8%和5.8%，增速继续放缓。中国房地产指数系统百城价格指数显示，11月，全国100个城市住宅平均价格为8832元/平方米，与10月相比下降0.28%，其中43个城市价格环比上涨，57个城市环比下跌。
同时，前11个月全国商品房销售额为4.9万亿元，同比增长16.0%，增速比1-10月下降2.5个百分点，但增速仍高于销售面积。其中，住宅销售额为4.1万亿元，同比增长13.7%，增速比1-10月下降2.6个百分点，增速低于去年全年0.7个百分点；办公楼和商业营用房销售额均分别增长21.9%和30.3%，增速较1-10月均有所缩小。
报告分析认为，无论从商品房整体还是住宅的情况来看，11月单月销售面积和销售额均延续上月的下降趋势，显示当前房地产市场成交方面受调控政策影响显著。虽然开发商加大推盘力度，但供应的增加并未带动成交量的显著上扬，反而明显呈现单月下降趋势。【详情】 |
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| 李嘉诚两个月近28亿"抄底"内地楼市 |
12月2日，李嘉诚旗下企业和记黄埔发布公告称，长实及和黄各出资50%组成宝立发展有限公司，该公司斥资19亿元拿下大连西岗区黑咀子码头一宗用地，该地块总面积为143034平方米，收购后将发展成住宅及商用物业。
据一家国内媒体报道，该地块建筑规模达50.5万平方米。按照这一数据推算，该地块的楼面价只有376元／平方米。【详情】 |
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| 港资房企砸200亿抄底内地楼市 |
9月28日晚，恒隆地产经过83轮角逐，以总价34.97亿元拿下昆明市东风产业、白塔片区商业金融用地，溢价率为38.66%。据媒体报道，恒隆地产执行董事高伯遒表示，未来将投资100亿进行建造高端商业。之后，仁恒置地联合体以底价29.96亿元竞得珠海唐家湾情侣北路（南段）两宗地块。
进入11月份以来，新加坡嘉德置地在重庆以65亿元拿下重庆市中心两江交汇处商业地块。而和记黄埔和长江实业，更是在近期两次出手，分别在佛山、大连拿下商业项目。
“港资房企此时出手拿地，我一点也不奇怪”，12月12日，中国房地产协会商业地产专委会常委副秘书长陈云峰对《证券日报》记者表示。在其看来，此时正值内地房企资金捉襟见肘之际，土地市场日益萧条。为此，地方政府出台多种措施来提振市场，因此港资房企此时出手，“实际上就是在抄底”【详情】 |
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| 低吸高抛的利润诱惑 |
而值得一提的是，业内称李嘉诚是一个善于逆市投资的商人，曾有人称他这种投资策略为“雨天出门”，而“低吸高抛”就是其惯用的投资法则。
拿和黄在上海的一个高端项目为例，有知情人士向记者透露，该项目2002年获得土地，折合楼面价约为2497元/平方米。2007年首次开盘，售价36000元/平方米，两年后最后一次开盘时，报价70000元/平方米。【详情】 |
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| 外资抢地 内地房企和调控皆伤不起 |
不过，在二线城市内地房企与港资运营商们，尚可在数量上平分秋色。而此时港资房企趁机抄底，布局二线城市，可谓抢占了先机。
“我认为，港资房企此时在二线城市布局商业地产，在某种程度上会对内地房企造成冲击”，中国房地产协会商业地产专委会常委副秘书长陈云峰表示。在其看来，内地开发商的市场敏感度较之港资房企要弱；在运营能力上，内地开发商在商业地产方面经验不足。受楼市调控政策影响，内地房企的现金流日益紧张，更使得他们在商业地产的投入和发展上受到极大的限制。
而且，此时甚至直至明年，都是土地市场的低点。“如果商业地产也向住宅市场一样，被房企一拥而上的话，成本就会被迅速抬高”，陈云峰表示，港资房企显然选择抢占一个比较合适的良机。【详情】 |
| 统计局数据低于房价真实降幅 外资进入 |
尽管中国楼市近期较为萎靡，但并非人人都持看空态度。报道援引21世纪经济报道的一则报道说，索罗斯基金管理香港公司准备构建一只房地产投资基金，向中国内地高端楼盘投资。报道还说，该基金可能被中国开发商用作房地产项目融资途径之一。
此外，还有报道称，管理着一只规模达948亿美元房地产基金的投资公司BRE Global Investors目前正在考虑对中国房地产市场进行四年来的第一笔投资，因为该公司预计有关部门将开始放松对内地楼市的调控力度。
报道称，这种乐观情绪很可能反映的是低价挑选问题资产的机会，而不是一种有关房地产市场的近期观点。无论中国房地产市场就整体而言是否会经历硬着陆，但必将有部分较小开发商将实现硬着陆。【详情】 |
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