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| 上海新房库存攀升 供货量保持高位 |
| 上海新房库存节节攀升。截至2011年12月25日，上海新房可售套数为6.73万套，可售面积969.26万平方米，较去年年底增长55.5%，且超越过2008年末850万平库存水平，为近4年来新高。尽管多家房企宣布要减缓或减少开工量，但多地楼市的供货量仍保持高位。【详情】 |
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| 一线房企销售额集体跳水 明年商品房一系列指标或现负增长 |
| 全国性布局的一线房企出现合约销售额集体跳水的现象。销售额排名前20位的房企中，绝大多数房企销售金额同比环比均出现下滑；中海、保利等房企销售金额同比跌幅逾20%。专家认为，商品房全面下行拐点已经确立，明年商品房销售额、新开工面积、土地购置面积、开发 额等一系列指标都有可能出现负增长，昨日沪深股市房地产板块跌幅居首。 【详情】 |
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| 限购打击开盘意愿 2012年预开盘数锐减六成 |
| 2011年楼市低迷，成交亦不甚理想，开发商推盘意愿下降，不仅对开盘时间三缄其口，甚至再三推迟。1月的预开盘量严重缩水。上海房天下数据监控中心截至12月20日统计，2012年1月上海市场预计将有4个住宅项目开盘（项目1个，别墅项目3个），比12月份41个的预开盘量（截至12月20日统计）大幅萎缩90.2%；比2011年1月终32个的开盘量降幅高达87.5%。【详情】 |
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| 上海继续限购 房价仍在下降通道内
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| 上海将继续严格贯彻执行国家有关调控政策，其中为关键的住房限购政策将得以延续。由于限购不退出、首套房首付比例过高、房贷利率等因素，业内认为明年在这些因素不得到改变之前，房价将仍然会处在下降通道之内。如果宏观经济没有出现明显的好转，房价不会出现大范围反弹。【详情】 |
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| 开发商过冬打折成权宜之计 调整工期成新抉择 |
| 近期，打折促销再也不是开发商的权宜之计，调整工期已成开发商战略选择。个别开发商开拓其他产业，另谋出路。
地产商雅居乐停工的传闻沸沸扬扬。雅居乐地产相关人士表示雅居乐只是部分项目工程进度放缓，主要涉及一些没有交房压力的项目。恒大主动放慢推盘节奏，11月的销售额仅为12.3亿元，11月的合约销售均价上涨，这表明恒大逆势调高了售价。【详情】 |
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| 明年的房价会稳中有降 成交也将有所回升 |
| 明年整体的定调还将会是楼市持续调控的年份，今年年底房价已有下跌动力，那么明年整体房价下跌的概率日益加大。从成交来看，今年如此低迷的成交无法得到长时间的延续，那么开发商必然会选择主动降价，成交也会随着价格的回落有所提升。 【详情】 |
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开发商降价空间不大 需转向“适销对路” |
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“供过于求的情况非常严重”，韩世同认为，不过，开发商降价的空间其实并不大。不难想象，在之前的快速扩张期不断拿地，开发商的成本普遍偏高的情况下，想要市场出现大幅度降价的局面，其实是不大现实的。对于开发商来说，加速销售将成为明年主要的目标，但降价未必就是促进销售的“灵丹妙药”。从长远来看，开发商需要改变原来的思维模式，转向开发“适销对路”的产品，如中小户型、实用型产品等。 【详情】 |
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