每周一星—上海盘古房地产开发有限公司总经理宋海

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宋海

上海盘古房地产开发有限公司总经理

随着2011年国家对于房地产市场宏观调控的加紧，房产税、限购、限贷等一系列措施层出不穷。日前，根据房天下记者了解，已经披露11月销售业绩的开发商，销售金额或销售面积的环比跌幅普遍达到四成左右，12月上海楼市成交量亦不容乐观。时至年底，房天下采访了上海盘古房地产有限公司总经理宋海，请他来为广大关心地产行情的网友解读一下2011楼市格局，并展望2012新年愿景。【全文】

思变求变代表2011楼市主题
在此轮大浪淘沙的过程中，不少业内人士都认为眼下众多房地产开发企业资金压力空前，开发商“扛”着过年的大局已定。然而对于2011年的描述，宋海却用“思变、求变”两个词语来定义。
宋海表示今年一整年的主要趋势是政策调整、市场变革，这是一种变化。但是不同的变化也蕴含着不同的含义。宋海看到的是这种调整给企业带来的巨大机遇。他说：“作为房地产企业，观察市场和政策，就是督促企业自身如何改变来应对困境。”

地产业即将回归产品服务本质
    谈到目前一些房企“以价换量”、“以房抵债”加紧回笼资金的现象，宋海表示这是一种比较传统的应对方法。然而盘古地产敏锐意识到2011年市场还是给出了相当大的积极信号：楼市即将要回归本质。
    宋海认为：“房地产的本质是产品和服务。”在之前行业景气的环境下，一些企业可能忽略了这点。但是2011年让很多企业加速了对于行业的认知。
   “对于盘古来说，积累了一些国内外开发的经验，所以在比较早的时候就认识到房地产总有一天会回归到产品与服务。”宋海表示：“所以我们一直致力于提高产品的性价比，希望提升产品与服务的质量。”复杂的市场环境下，盘古更期待脚踏实地深耕基础之上的成绩。

房天下是专业全面出色的地产网站
提及盘古与房天下共同走过的四年，宋海表示一路看到房天下的成长。执着深耕，房天下也正向更加专业化、全面化的地产网站发展。
在龙年即将来临的日子里，宋海为房天下及广大网友送出祝福：“祝愿房天下越办越出色，也祝愿广大房天下友龙年开心，顺顺利利！”

·项目介绍：
盘古天地项目位于上海嘉定区嘉定新城的核心区域，项目东面紧邻轨道交通11号线，南邻轨道交通11号线安亭支线，西接A5高速公路和F1汽车大赛赛场，北面紧邻政府规划的占地50万平方米的嘉定新城“紫气东来”大型景观生态公园。
盘古天地项目占地面积131,000平方米，总建筑面积35万平方米，其中地面建筑面积25万平方米，地下建筑面积10万平方米。项目的绿化率50%，由29座18至33层的高层住宅建筑组成，提供由65平方米的1室到178平方米的4室共2524套各类户型。【详情】

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