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| 央行:继续落实差别化房贷政策 满足首次购房需求 |
| 2012年人民银行金融市场工作座谈会提出，要继续落实差别化住房信贷政策，完善融资机制，改进金融服务，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求，要不断完善融资机制，继续加大对保障性安居工程的支持力度。【详细】 |
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| 打央行房贷新政旗号 上海首套房贷松动成定局 |
| 去年房地产市场持续调控以来，央行首次公开释放“满足首套房贷”的信号。不少市场人士因此开始预期，伴随差别化住房信贷政策的进一步确定，银行或将在贷款利率等方面对首次购房人群松动。【详情】 |
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| 多地首套房贷利率下调 地方银行系统逐渐放开 |
| “我们在春节后对上海的各大银行系统进行过了解，大致有三成的银行对首套房的贷款利率进行了调整，回归到基准利率上。”21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示。不单是在上海，其他省市也有诸多银行下调首套房利率标准的信息。【详情】 |
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| 地方调整政策均叫停 楼市调控不会现局部松绑 |
| 近来，不断传出地方政府疑似放松房地产调控的消息，再次引发人们对楼市调控政策的高度关注。今年调控任务仍很艰巨，在种种压力面前，中央是否会放松调控，允许各地擅自放宽政策？今年中央的货币政策仍会坚持稳健为主。在当前的宏观调控背景下，地产商和消费者都不应幻想放松调控。【详情】 |
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| 地方救市容忍度不会放开 房地产调控未到放松时 |
芜湖救市政策被叫停。虽然国务院总理温家宝表示，今年1月份和第一季度经济状况值得关注，预调、微调从第一季度就要开始。但显然，房地产并不在其中之列。有专家表示，房价合理回归已成政策核心目标，此目标在本届政府的最后一年不会动摇。而中央对于地方救市的容忍度，下半年才可能局部松动，但不会放开。【详情】
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| 沪上多盘成本价销售 购房者注意四种抄底时机 |
| 经历了2011年下半年的洗礼，楼市深度冰冻，很多项目尤其是前期的一些地王项目仓促应战，以成本价销售，或微利套现。研究人士称，随着部分项目一降到底，市场已现阶段性抄底机会。业内人士分析说，目前在天量的库存和新增供应面前，虽然讲全面抄底还为时过早，但针对特定区域的特定项目，短期内的抄底机会却已经出现。【详情】 |
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| 沪上开发商定价 低价才是王道 |
| 今年以来，上海楼市延迟开盘现象较为突出。有业内人士指出，导致延迟开盘的一个重要原因就是当前形势下开发商比以往更难定价。项目总要入市，而定价往往会决定项目的成与败，应该以什么价格入市才能促进成交成为房企心中纠结的大难题。但纵观已有成交，记者发现：价格才是王道。【详情】 |
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| 三月将迎来促销潮 |
| 不过，在政策未真正放松的情况下，2012年，不少开发商做的依然是过冬的准备。沪上一位开发商直言，今年该公司更多希望通过在售项目去回笼资金。3月份，会有一波促销潮。另外一位开发商称，“最有效的生存手段是收缩战线，把存货卖掉。” 【详情】 |
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