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| 年初资金面现宽松 房贷利率政策“一日数变” |
“现在的房贷利率政策很难讲，一天几变。”某国有大行上海分行一位人士向记者表示。“打折在我们银行比较难，但也不是完全没有可能。”交行上海分行一位人士表示。这位人士告诉记者，目前交行上海分行针对首套房执行基准利率。【详情】
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| 50万金融资产可享受8.5折房贷 中行揽储出奇招 |
昨日 （2月7日），《每日经济新闻》记者从中国银行北京某支行处了解到，只要在该行存有金融资产50万以上，就能享受8.5折的首套房贷款利率优惠。所谓金融资产，是指存款、理财产品、基金等。 【详情】
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| 首套房贷回归基准利率 “定向优惠”保驾楼市刚需 |
龙年伊始，首套房贷利率优惠在部分城市出现，调控政策的松动预期牵动楼市的敏感神经。年前，住房和城乡建设部部长姜伟新表态称将“支持居民合理的购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求”。业内据此预期，住房信贷政策将差别化并“照顾”首次置业者。首套房贷回归基准利率甚至具有一定优惠，目的是保驾楼市刚需，这有利于房地产业的健康发展。【详情】 |
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| 百城住宅均价连跌五月 或开启新一轮降价潮 |
昨日，中指研究院发布2012年1月百城价格指数。1月全国100个城市住宅平均价格为8793元/平方米，环比2011年12月下跌0.18%。与此同时，各地频繁出现的“零成交”、“差成交量”已成为龙年新春房地产市场的梦魇。业内人士预计，对大部分房企来说，降价将是2012年主旋律。 【详情】 |
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| 房贷政策微调开发商反应平静 三月会有促销潮 |
一位上市企业营销总监提到，该公司去年申请的10个亿的贷款银行还没发完，今年会陆续发。也不准备申请更多的贷款。公司一个豪宅项目一直在等待时机开盘，择机销售回笼资金。沪上一位开发商直言，今年该公司更多希望通过在售项目去回笼资金。3月份，会有一波促销潮。【详情】
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| 上海多项举措力促刚需入市 官方预测3月成交回暖 |
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从目前的楼市成交数据来看，上海仍未走出低谷。上周（1月30日至2月5日），上海市商品房成交面积仅为4.74万平方米，其中商品住宅成交面积为2.63万平方米，同比下跌幅度高达48.89%。成交均价为20896元/平方米。开发商普遍反映，市场虽然较春节假期有所回暖，但依然处于极其低迷的状态。不过，这种局面可能会在3月出现转机。“我们的分行同事刚刚从上海市房地局开会回来，根据上海官方的内部预测，楼市在3月份可能出现成交回暖。”上海交通银行某房贷业务负责人告诉记者。【详情】
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| 房企动作以保守为主 三月小阳春行情苗头出现 |
事实上，市场供应与买家的需求合拍且形成互动，市场才能真正有所起色。从当前所获信息来看，供应量会在3月份集中出现。在供应推动下，加上具吸引力的营销措施，市场回升可以期待。
不过，今年的“小阳春”行情与往年会有所不同。过去两年，因为政策波动，“小阳春”走得并不好。今年在关键时间节点上，再次出现政策打压的机会并不多。在维持稳定局面下，市场会逐步回归到常规的波动周期上。可以说今年的“小阳春”，可能会比以往年份走得更稳一点。【详情】
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