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| 温家宝两年五提房价合理回归 限购仍是主旋律 国际金融报 |
| 限购仍将是今年中国楼市的主旋律。在1月31日召开的国务院第六次全体会议上，国务院总理温家宝关于今年六大重点工作部署传递出这一信号。温家宝指出，要巩固房地产市场的调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机 性需求的政策措施，促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给。做好保障性住房建设和管理工作。【详情】 |
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| 楼市开年遭遇"下马威" 调控还要"直捣黄龙" 广州日报 |
| 调控到目前为止，真正受到打压的只是成交量，房价其实并没有降下多少，至少离百姓期待的距离还有不少差距。而且相关部门在解读国家统计局的数据时也只是说，“房价过快上涨势头得到了遏制，并出现了松动的迹象”，从未出现过“房价下降”的字眼。至于房价下跌的共识终能否落到实处也有待观察。因而，龙年楼市调控依然任重而道远，调控政策需要“直捣黄龙”——房价出现实质性下跌，而不是仅止于成交量下跌。如何“直捣黄龙”？【详情】 |
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| 两年楼市调控给我国房地产基本面带来哪些变化 证券日报 |
| 1月31日，温家宝总理在国务院第六次全体会议上指出，“继续严格执行并逐步完善抑制投机 性需求的政策措施，促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给。做好保障性住房建设和管理工作”。可见，中央的政策有保有压、有扶有控，要抑制的是过旺的投机 性需求，要正常供应的是普通商品房，要弥补的短板是保障性住房。去年12月9日，中央政治局会议指出，“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展”。房地产调控是一套完整的政策架构，而不是可以割裂的：价格合理回归是“标”，健康发展是“本”。所以，把房地产调控不动摇理解为长期抑制房地产发展，是不准确的。【详情】 |
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| 叶檀：房价大跌很可怕 成果被毁灭调控或中止 大众证券网 |
| 房价下跌50%很可怕，笔者已经一再论述，那意味着实体经济崩溃与信用市场冻结。不要说房价同比下降30%，哪怕是下跌20%，包含通胀因素在内，意味着房价下跌25%以上。到那时，恐怕我们等来的不是房地产继续调控，而是政府再次放松房地产调控，房价迎来报复性反弹，到那时，一些人期盼放松房地产调控的预言就会成真。政策忽上忽下，是企业不可承受之重。【详情】 |
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| 调控政策应注重预调和微调 谨防再次陷入怪圈 中国经济时报 |
| “从房地产市场的交易量和价格来看，房地产降温非常明显，房地产 增长率出现明显下滑。”大和证券首席经济学家孙明春日前向记者表示，虽然房地产调控政策已经取得初步成效，但房地产市场仍存在泡沫，未来政策要注重稳步调整，避免大起大落，着力破除调控“怪圈”。【详情】 |
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| 普宅标准调整与经适房标准放宽快2月底启动 新闻晨报 |
| 新春伊始，多项住房保障政策即将“落地”的喜讯就已传来。龙年个工作日，上海市副市长沈骏到市房管局调研，房管部门表示本市将继续严格执行国家和上海的各项房地产市场调控政策，共有产权保障房的准入门槛放宽，普通商品住房标准调整快将在2月底启动。【详情】 |
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首套房贷回归基准利率 “定向优惠”保驾楼市刚需 中国证券报 |
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龙年伊始，首套房贷利率优惠在部分城市出现，调控政策的松动预期牵动楼市的敏感神经。年前，住房和城乡建设部部长姜伟新表态称将“支持居民合理的购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求”。业内据此预期，住房信贷政策将差别化并“照顾”首次置业者。首套房贷回归基准利率甚至具有一定优惠，目的是保驾楼市刚需，这有利于房地产业的健康发展。【详情】 |
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| 沪住房惠民措施2月底启动 参与房产税试点调研 新闻晚报 |
| 快在2月底前，包括经适房准入标准大幅放宽、普通住房标准调整在内的新一轮住房惠民政策，将以更详尽的细则方式与百姓见面并真正“落地”。昨天，副市长沈骏赴市房管局调研并召开座谈会。记者从会上获悉，今年2月底前，共有产权保障房（经适房）准入标准将大幅放宽，本市普通商品住房标准将实施调整。此外，上海今年将重点关注房地产企业资金状况及降价可能引发的矛盾，并认真参与国家对房产税试点情况的调研。【详情】 |
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