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新闻中心出品·第141期·总第329期·2012.3.19-2012.3.25
差别化信贷政策正在落实。近期,房天下对上海11家银行的个人房贷进行调查,多家银行出现了明显的下调,对于首套房贷利率,上海农商银行开启了8.5折优惠,建行可以给出9折优惠……与曾经的7折优惠利率还不能相提并论,那么这次,首套房贷利率的底线又在哪里?
机构:贷款100万20年 9折月供总利息减少10万
“以贷款100万20年为例,相比基准,9折的月供为7365元每月,比基准少418元,总利息减少了10万。”张大伟表示,由此来看,首套房贷利率的打折优惠一定会促使短期楼市成交量上扬,尤其刚需将率先享受这一楼市调整带来的“红利”。【详情
中国银行:申请VIP才能享受利率优惠
“我们昨天才收到省行对按揭利率调整的通知,今天已经有不少客户来咨询了,”位于中山六路的中国银行客户经理李小姐对记者表示,首次置业者首付比例仍维持在30%。“我们建议客户先把50万元以上的存款转到我们银行,到时我们帮客户申请一个VIP资格才能享受到利率优惠,”李小姐拿出一张按揭率优惠政策说明,称客户可把付首期的存款先转到该银行,然后付首期的时再转账,因此没有必要把存款放很长时间。【详情
建设银行:优质客户可能做到7.8折
建行的相关人士则表示,截至目前还没有听到可以打8.5折的消息,但“近各银行都在讨论这个事情,现在的政策变化非常快,可能今天讲了,明天就不一样了。” 业内人士昨天对记者透露,目前已经有银行给予个别优质客户首套房贷8折以下的利率了,“有些人本来就是银行的优质客户,加上抵押率很低,又是首套房,可能做到7.8折。”不过该人士表示,这种情况只是极少数个案,并不具备普遍性。【详情
个贷业务工作人员:首套房贷利率难回7折时代
即使出现打折的措施,“7折利率优惠”的幅度也恐难再现。一位股份制银行负责个贷业务的人士称,管理层对于首套房贷政策在利率上的表态并没有发生变化,此前首套房贷利率可以下浮30%到现在仍是有效的,只是各家银行出于商业利益的考量,不会采取如此大的优惠幅度而已。银行业人士预计,首套房贷利率幅度的折扣应该在8.5折,很难回到首套房贷利率打7折的优惠时代。【详情
叶檀:首套房贷利率大幅度放松可能不大
同时,叶檀觉得利率大幅度放松的可能性会大吗?
叶檀:这个不大,现在首套房有一些政策性的趋势,然后首套房它现在是一个预调和微调,它不会有一个非常大的变化,而这个变化给市场释放的信号已经比较强烈,他还要看市场的反应到底怎么样。【详情
沪首套房贷利率下调幅度加大 农商行给出8.5折
一周开盘 6盘400余套房周末入市 2热销盘本月已3次加推 [3.24-3.25]
上海房天下数据监控中心截至3月22日统计,本周末(3.24-3.25)上海市内预计有6个项目开盘或加推,环比上周末减少了4个;总计推房量400余套,环比下滑近70%;整体开盘均价约为14000元/平,环比同样下滑超3成;同时,尚有2项目预计将于3月23日推盘,另有1项目表示快将于本周末入市。[详情]

[上周成交] 优惠潮袭来 豪宅放量均价连涨三周超2.1万/平 [3.12-3.18]
一周数字
5.3 调查显示,对于今年的房价走势,476家企业认为房价将下降,占被调查企业的四分之一多,而仅有5.3%的房企预测今年房价将上涨。[详情]
41.6 调查显示,2010年有买房意愿的人占41.6%,但2011年实际买了房子的人只有24.88%。 [详情]
20 在全国房价平均下降5%至10%的基础上,摩根大通预计一线城市的房价平均下降幅度会在15%至20%。 [详情]
16 滨江凯旋门项目开发商新鸿基地产的相关负责人也证实,该楼盘将在3月23日即本周五开盘,开盘均价为16万元/平方米。[详情]
一周要闻
房企全城甩货打破5-3-2格局 能否回归难确定                           [东方早报]
房价下跌已成趋势 合理回归是一个长期过程                            [京华时报]
叶檀:房价收入比等数据暴露国内居民真实收入                          [解放日报]
五条轨交线将汇集龙阳路枢纽 打造浦东新地标                           [i时代报]
一周楼市
闵行3月份九盘优惠 8号线旁直降27万元 中环10低价盘 直降5000元/平1.95万/平起
杨浦13在售盘播报 内环内景观房27600元/平 8折楼盘已不稀奇 沪打折优惠突破7折
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