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未婚子女禁购二套房 继居住证"旧政新解"后限购再收紧 |
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| 上海限购再度收紧 和父母共有房产子女被限购 每日经济新闻 |
| “宝山区表示上海户籍家庭成年子女若在父母住房房产证上，未婚子女不得再购住房。”昨日（3月5日），这条消息让上海楼市“震动”不已。继2月28日上海对“上海户籍家庭”概念重新定义后，上海限购有再度收紧之势。
一位不愿具名的机构人士告诉《每日经济新闻》记者，这一新的限购政策只是出现在徐汇和宝山区的两个房地产交易中心，但他认为上海其他区的房地产交易中心也会引用这些新政策。【详情】 |
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| 逻辑上与限购政策相悖 亟需官方解读新规 上海商报 |
| 2011年1月的限购令中明确指出，只要是上海本地户籍居民，且家庭只拥有一套住房或没有住房，都具备购买新房的资格。但新的规定则与之冲突，将“成年未婚子女”这个特有人群从所有上海本地居民中剥离出来，取消了这部分人群的购房资格。今后很可能出现一种很极端的情况：已拥有一套住房的父母自身还可以购买二套房，而从实际上讲并没有自己住房的成年未婚子女反而无法购房。新规定的初衷应该不是鼓励符合条件的父母纷纷去买二套房，再将新房“出租”或者“赠与”自己的子女，但如果根据新规定严格执行限购政策，今后这种情况可能将很常见。此外，调控的主要目的是满足刚需，打击 性购房需求。但新规定使家庭的第二套住房也成为了限购的对象。【详情】 |
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| 2011年7月26日 上海叫停非户籍居民补税购房 限购升级 经济观察网 |
| 据新华网报道，上海市住房保障和房屋管理局相关负责人26日表示，已下发通知，明确非上海户籍居民家庭持《个人所得税完税凭证》购房的，个人所得税的申报日期须符合“自购房之日起的前2年内累计缴纳满12个月”的规定，补缴的不予认可。这意味着上海叫停一些非户籍购房者通过补税等手段规避限购的行为，进一步规范限购政策的执行。【详情】 |
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| 2月28日 上海叫停居住证满三年可购二套房 限购再升级 京华时报 |
| 2月28日晚，上海市房管局官网挂出一则《关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》，重申将严格执行住房限售政策。通知明确，“本市户籍居民家庭是指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭”。换言之，“持居住证满三年的居民”已不在“可购二套房”的范畴内。
相关部门强调，上海贯彻执行国家房地产市场调控的各项政策措施，抑制 投机性购房、促进房价合理回归的态度是坚决的，执行住房限售政策不改变，力度不放松，在当前房地产市场调控正处于关键时期，上海住房限售政策只会从严执行。【详情】 |
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伤及部分刚需 "严"限购能否在调控长效机制中有所缓解？ |
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两会地产界委员吁调控政策微调 防止误伤刚需 广州日报 |
“楼市调控误伤了一些刚性需求，就好像一个人病了要吃药，治好病的同时，肯定也会有一些副作用。”对于宏观调控政策，全国政协委员、星河湾地产老板黄文仔认为，在局部地区作一些微调也“无妨”。
黄文仔说他一直支持宏观调控，他认为宏观调控的办法是从税率上进行调控以代替“限购”政策，通过税收杠杆就可以防止投机行为。“我不反对对房地产实施宏观调控，但要有差别。”黄文仔说，宏观调控必须要有差别化，考虑到每个省的经济发展水平、人的需求、文化需求等多方面的情况，“一刀切”限购不符合实际。【详情】 |
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