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非毛坯房 出路在哪里?
编者按——
太原星河湾曝出非毛坯房质量问题,遭到业主攻击。事实上,案例不止一个。然而,按照房地产发展趋势,非毛坯房在将来必然成为主流。当然,作为购房者来说,买房是劳命伤财的事,不止花钱还费精力,但如果购买非毛坯房,那就可以省去很多麻烦。那么,非毛坯房是否能够放心购买?
外环线以内新出让地块全装修住宅占60%
会上,市房管局副局长顾弟根透露,本市将加快制订专项法规,着手研究制定本市住宅产业现代化促进办法。继续抓好住宅全装修推进,2012年新出让地块严格执行外环线以内60%以上、其它地区30%以上的全装修住宅比例要求。……【详细
房天下调查
1.您是否遇到过非毛坯房质量问题?(单选,必答)
2.如果遇到非毛坯房质量问题,您会如何处理?(单选,必答)
自认倒霉 直接退房 要求赔偿 拒绝收房,向有关部门投诉 其他

非毛坯房 出路在哪里?
案例一:太原星河湾
他和很多邻居都发现,星河湾
的房子非毛坯存在严重质量问题。有的
业主反映大理石地砖有裂缝问题,而且
有的存在染色。
另有的业主反映衣柜等有问题。几乎
所有的业主都反映室内有强烈的甲醛味。
让张亮气愤的是,他们去找开发商理论,至今
星河湾没有一个负责人出来跟业主对话,态度
跟卖房子的时候完全判若两人。
“3.15”将至,张亮等一干业主组织了去当
地消协投诉和去媒体举报星河湾的做法。张亮表
示,自己和其他业主不是开发商对外说的因为降价
了,想要补偿,而是想退房,他们认为自己看到的精
装房与样板间差距太大了。 [详细]
非毛坯房 出路在哪里?
非毛坯房 出路在哪里?
原本曾担心交房延期的张倩兴冲冲地来到楼盘现场,然而现场的情景令她不敢相信自己的眼睛:自己购
买的305室90%的装修已近完工,但客厅地面所用的大
理石破损度超过50%,大理石之间的衔接处皆存在巨
大裂缝,的裂缝宽度高达一厘米左右,可轻易
插入成人的一根手指头,且施工人员未对石材进
行防渗防护。
此外,缺角、断裂、破损现象比
比皆是。卫生间的情况与客厅类似,除了石材
的大面积破损外,镜前灯的电线与镜子后的
木头背板紧密相贴,中间没有做任何的防火
措施。此外,施工材料工艺存在偷工减料
和隐蔽工程等诸多严重问题。 [详细]
案例二:北京世茂宫园
案例三:深圳第五园
                  对于第五园项目六期1-3号楼130户出
                现的部分柜体背板发霉情况,万科称,
                原设计方案柜体背板为双面覆膜柜板,
              但橱柜供应商发货、施工错误,安装成了
              单面覆膜柜板,因近期深圳持续高湿度气
             候背板未覆膜一面出现发霉。
              目前凡客户同意进行施工的房间,已全部
           完成更换。
          万科还称,第五园项目六期装修过程中,因
         部分房屋天花吊顶防锈、防潮处理措施不到位
       ,出现局部泛黄现象。目前,维修工作已基本完
       成。
      对于发现的一切装修质量问题,万科称,将负责
     到底,绝不讳言、推诿。 [详细]
非毛坯房 出路在哪里?
高价非毛坯房成本只需四五百?
前两天,北京的刘先生在大兴的楼盘看房,销售员售楼小姐说我们标准如何如何好,标准是每平米五千块钱。刘先生不禁发问一个中低端的普通的项目这个房价才每平米1万8,精壮房的标准是每平米5000,他觉得这个事不太靠谱。类似刘先生遇到的这种情况很多人都有过,不少人买房的时候售楼员都会说项目采用了每平米2000或者每平米3000带装修约,用这样的方式作为一个噱头。 [详细]
非毛坯房 出路在哪里?
非毛坯房 出路在哪里?
其负责人一再要求匿名后才道出了非毛坯房成本基准数据:“地产商报出的非毛坯价格,其成本一般情况下只占到五分之一左右。在北京,我们与开发商合作的一些项目里,一平米合计下来大概在300多元,不到400元。” [详细]
记者了解到,摩恩是当今全球著名的高级水龙头、厨盆、卫浴五金配件的专业制造企业之一,但是当记者在北京的建材市场走了一圈后发现,仅仅摩恩的水龙头就有数十款,不同型号的产品价格也从几百元到数千元不等。 [详细]
许多部品样板间和实际采用的会有悬殊,诸如洁具、地板、门窗等。“内开上悬的窗户,德国诺托的一个配件可能就得七八百块钱,这是用在样板间的;但实际给多数买房人用的可能是国内仿制的,价格也就100块钱。” [详细]
从事装修行业十多年的程师傅告诉记者,同样是多乐士的墙漆,如果是零售家用通常是小桶装,有的卖100元一桶,也有的卖300元一桶。“等房子装修好之后,谁能看出来是用什么品牌或者什么型号的漆刷的,更别说分辨出刷了几遍了。” [详细]
目前市面上提到的非毛坯楼盘基本就是将所有不能动的部分安装好。据了解,装修验收属于住宅再装修范围,只针对建筑本身,比如墙面、地面等是否存在质量问题,至于厨具洁具什么品牌是否合格,不在验收范围之内。 [详细]
非毛坯房 出路在哪里?
非毛坯房 出路在哪里?
非毛坯房 出路在哪里?

本市相关主管部门透露,到2010年本市全装修住宅占新建商品住宅的比例在中心城区将达到60%-70%,其他地区力争达到30%-40%。
在《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》中,住房和城乡建设部要求各地引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。要根据本地实际、科学规划、分步实施,逐步达到取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房的目标。不过该“通知”并没有提到推进装修房的具体时间节点。
据统计,目前上海市中心城区新开发楼盘全装修比例已达到50%以上。[详细]

会上,市房管局副局长顾弟根透露,本市将加快制订专项法规,着手研究制定本市住宅产业现代化促进办法。继续抓好住宅全装修推进,2012年新出让地块严格执行外环线以内60%以上、其它地区30%以上的全装修住宅比例要求。
顾弟根表示,今年市房管部门将会同相关部门推进全装修住宅装修工程施工图审查管理,严格全装修住宅分户验收和竣工备案要求,加强建设过程监管、指导,确保按时按质交付使用。抓好新型装配式住宅发展,今年努力落实100万平方米示范项目。 [详细]

非毛坯房 出路在哪里?
毒地板事件难对非毛坯房趋势造成影响 房天下

同策分析师肖云祥认为,“因为安信毒地板整件而影响到非毛坯楼盘的发展是不成立的。目前的家庭进驻新房对于基本的装修是需求的,同时非毛坯也为购房者节约了较多成本,如时间、人力成本等。所以非毛坯的发展并不会受到影响。”

非毛坯房 出路在哪里?
非毛坯危机现住宅产业化艰难 21世纪经济报道

目前行业内共识是,非毛坯规模化生产的出路是住宅产业化。去年随着调控深入,万科总裁郁亮曾宣称,住宅产业化的春天已经到来。孰料,先到一步的是非毛坯质量危机。徐勇刚认为,在住宅产业化与全装修方面,我国可以借鉴日本的“标准化”。

非毛坯房 出路在哪里?
非毛坯房问题呼唤验收标准出台 中国建设报

针对这些问题,业内人士呼吁,要尽快制定相关标准。一方面针对非毛坯住宅工程质量管理提出具体要求,规范住宅非毛坯市场。同时在现有国家规范、标准的基础上,根据各地实际情况,在住宅装修方面制定不低于国家标准的地方标准。

非毛坯房 出路在哪里?
要非毛坯房不要“惊装房” 新快报

推广非毛坯少不了政策的支持。除了政策支持以外,在操作层面,还应对非毛坯写入购房合同加以规范。同时,对房屋验收的标准也应相应提高。如对非毛坯房的装修,应加入空气质量检测、水电路隐蔽工程验收等,这些现在还比较滞后。

非毛坯房 出路在哪里?
“您买房了吗?”这句话不知道从什么时候开始变成了同义于“你结婚了吗?”的一句客套话,时隔许久未见的朋友一见面更是如此,今年的房地产市场凿实地让日夜奔忙的人们感到压力又加大了。
没错,就是为了一套房!深知这套房的来之不易的人们,当你拿到钥匙收房的时候,一定要留意新房的“常见病”,别让自己的血汗钱白花了。
新房验收时,巧妙识别“常见病”,简单几招解决大问题。
非毛坯房 出路在哪里?
非毛坯房 出路在哪里? 门窗:(1)门窗不正;(2)油漆脱落;(3)内门翘曲,门板开裂;(4)门窗五金附件生锈,门锁脱簧。
非毛坯房 出路在哪里?
非毛坯房 出路在哪里? 卫生洁具:
(1)卫生洁具连接件滴、渗水;
(2)下水不通畅。
非毛坯房 出路在哪里?
非毛坯房 出路在哪里? 地面:
(1)地面空鼓、开裂、不平整;
(2)地面渗水。
非毛坯房 出路在哪里?
非毛坯房 出路在哪里? 面砖镶贴:(1)排列不规则, 接缝不均匀;(2)釉面砖空鼓,缺棱;(3)釉面开裂;(4)翘曲,表面不平。
非毛坯房 出路在哪里?
非毛坯房 出路在哪里? 墙面抹灰:
(1)墙面浆活起碱脱皮;(2)龟裂;(3)涂料遇水脱落。
非毛坯房 出路在哪里?
非毛坯房 出路在哪里? 电器照明:
(1)开关、插座安装倾斜;
(2)插座缺项或短路。
非毛坯房 出路在哪里?
非毛坯房 出路在哪里? 给水系统:(1)水表空走;(2)阀门关闭不严;(3)阀门脱丝;(4)截止阀生锈;(5)支架安装。
非毛坯房 出路在哪里?
非毛坯房 出路在哪里? 排水系统:
(1)地漏、管道堵塞;(2)便池不畅;(3)室外排污管不通畅。
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