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| 4月18日，国家统计局发布了《2012年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，在新建商品住宅（不含保障性住房）价格上，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。【详情】 |
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| 北上广连续6月下降 |
| 大中城市房价跌势还在扩大。国家统计局披露的数据显示，今年3月，北京、上海、广州、深圳等一线城市房价同比降幅进一步扩大，3月比2月分别扩大0.5个、0.5个、0.6个和0.4个百分点。一线城市房价已连续6个月环比下跌。【详情】 |
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| 全国性楼市下降通道开启 |
| 全国性的楼市下降通道已然开启。国家统计局18日公布数据显示，2011年12月，70个大中城市新建商品住宅价格比11月下降0.24%，连续三个月环比下降，房价跌幅逐步扩大。接受《经济参考报》记者采访的专家认为，受限购、限贷政策持续的影响，楼市有望加速下行，商品住宅成交量将延续2011年下半年的低迷态势，难以全面回暖。【详情】 |
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| 记者从北京、上海、广州部分新盘售楼处和房地产中介了解到，目前无论中资银行还是外资银行，首套房贷利率都出现一定松动，普遍可以申请到9折优惠，部分资质极优申请人有望拿到8.5折优惠。多位专家和银行业内人士分析，首套房贷利率优惠“重现江湖”可能推动刚需购房者加速入市。【详情】 |
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| 原因二：巨量存货压顶 更多房企加入"以价换量" |
| 房地产企业资金面紧张的现实凸显。高额的负债率、庞大的库存、严重分化的业绩水平，再加上宏观经济面的整体回调使得房地产企业面临着资金和销售压力。虽然一季度信贷政策出现了明显的宽松趋势，但在中央三令五申强调房地产调控不动摇的背景下，想要走出困境、回笼资金，房地产企业似乎只有“降价促销”一条路可走。【详情】 |
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| 原因三：成交均价下降刺激 沪3月楼市成交迎来阳春之势 |
今年3月，上海楼市成交迎来久违的阳春之势。来自上海搜房数据监控中心的最新统计显示，3月份上海新建商品住宅成交面积约79.9万平方米，创下自去年6月份以来最高水平。
此轮成交上扬，与开发商“以价换量”的销售策略有着直接联系。在3月份商品住宅成交面积榜单上，排名前三的，成交均价都在2万元/平方米以下。
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| 去年10月底以来，众多开发商开始顺应降价舆论趋势，纷纷绞尽脑汁创新出形形色色的打折优惠活动，像“买房送车”、“五折特惠房”、“买房直降百万”等噱头纷纷出现。楼盘与楼盘之间的较量已由“是否有优惠”向“有多大优惠”转变。从优惠幅度上看，折扣达到或者超过9折的楼盘也已经达到了35个之多，最大幅度已经超过6折。【详情】 |
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| 有人看涨：后市价格或重归坚挺 |
| 中原地产宋会雍表示，近期二手房市场出现的房价小幅回升现象，主要是由于交易释放带来的回暖迹象助长了卖方对后市看好的心态。另一方面则是因为市场上降价幅度大、性价比高的房源已逐渐被消化，价格自然出现上扬。【详情】 |
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| 业内：抄底房价是个“运气活” |
| 市场底部的出现，可能是"V"形底，也可能是"U"形底，还有可能在接近底部时发生多次震荡，"政策底"与"市场底"的出现会有时间差。"抄底"与算命占卜一样，不过是一件运气活。对普通买家来说，最好不要有"抄底"的心态，对于那些有迫切购房需求的买家，未必非要扎堆到"五一"才买房，某些楼盘、某些板块时下已经出现了局部的阶段性底部。【详情】 |
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