2012年一季度上海房企销售排行榜

2012年一季度上海楼市房企销售数据盘点
绿地稳坐双榜榜首宝座，方兴地产、隆宇企业分别位居上海房企商品房销售金额排行榜二、三位，万科、大华分获商品房销售面积排行榜亚、季军；上海房企商品住宅销售金额排行前三：绿地、大华、星河湾，商品住宅销售面积排行前三：万科、绿地、大华。
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2012年一季度上海房企商品房销售金额 TOP20
排名	企业	项目数量	销售套数	销售面积(平方米)	销售金额(亿元)
	绿地集团	31	1221	141779	33.65
	方兴地产	3	42	38439	24.34
	隆宇企业	1	189	55275	19.8
4	大华集团	8	790	84219	19.66
5	星河湾	2	113	36686	16.77
6	万科集团	11	1047	108869	16.7
7	保利地产	6	677	77251	13.65
8	新城地产	6	577	68593	11.37
9	中华企业	6	304	33072	8.62
10	象屿集团	3	413	40545	7.94
11	上风科盛	1	134	25150	7.81
12	金地集团	4	546	40088	7.13
13	中环集团	2	80	15148	7.04
14	臣风置业	1	20	21053	6.87
15	仁恒置地	5	113	19245	6.41
16	龙湖地产	3	355	38257	5.8
17	世茂房地产	2	45	9103	5.77
18	旭辉集团	5	466	42278	4.61
19	陆家嘴(集团)	1	5	23880	4.3
20	上海华盛建设	1	206	20799	4.2
数据统计范围为上海商品房（包括商品住宅、商业、）项目数据来源：CREIS中指数据、中房指数系统

2012年一季度上海房企商品房销售面积 TOP20
排名	企业	项目数量	销售套数	销售面积(平方米)	销售金额(亿元)
	绿地集团	31	1221	141779	33.65
	万科集团	11	1047	108869	16.7
	大华集团	8	790	84219	19.66
4	保利地产	6	677	77251	13.65
5	新城地产	6	577	68593	11.37
6	隆宇企业	1	189	55275	19.8
7	旭辉集团	5	466	42278	4.61
8	象屿集团	3	413	40545	7.94
9	金地集团	4	546	40088	7.13
10	方兴地产	3	42	38439	0
11	龙湖地产	3	355	38257	5.8
12	星河湾	2	113	36686	16.77
13	中华企业	6	304	33072	8.62
14	上风科盛	1	134	25150	7.81
15	陆家嘴(集团)	1	5	23880	4.3
16	新竹房地产	1	251	21465	2.61
17	臣风置业	1	20	21053	6.87
18	华盛建设	1	206	20799	4.2
19	中星集团	6	114	20718	3.53
20	仁恒置地	5	113	19245	6.41
数据统计范围为上海商品房（包括商品住宅、商业、）项目数据来源：CREIS中指数据、中房指数系统

图：2009-2012年一季度度上海房企销售金额TOP20市场占有率变化

◇ 2012年一季度上海房企销售金额Top20市场份额大幅上升
2012年一季度上海市商品房（含商品住宅、商业、）销售面积和金额分别为199.09万平方米、439.77亿元。
其中，上海房企销售金额TOP20共实现销售面积93.63万平方米，销售金额231.71亿元，市场占有率为52.96%，较2011年大幅上涨15.9个百分点。

数据来源：CREIS中指数据、中房指数系统

2012年一季度上海房企商品住宅销售金额 TOP10
排名	企业	项目数量	销售套数	销售面积(平方米)	销售金额(亿元)
	绿地集团	19	794	105423.9	27.70
	大华集团	7	771	82872.65	19.22
	星河湾	2	113	36686.2	16.77
4	万科集团	10	1030	105711.4	16.15
5	保利地产	4	669	76291.96	13.50
6	新城地产	6	575	68525.16	11.35
7	象屿集团	3	411	40388.42	7.90
8	中华企业	5	299	30937.08	7.77
9	中环集团	2	80	15148.27	7.04
10	仁恒置地	5	102	18564.63	6.27
数据来源：CREIS中指数据、中房指数系统

2012年一季度上海房企商品住宅销售面积 TOP10
排名	企业	项目数量	销售套数	销售面积(平方米)	销售金额(亿元)
	万科集团	10	1030	105711.4	16.15
	绿地集团	19	794	105423.9	27.70
	大华集团	7	771	82872.65	19.22
4	保利地产	4	669	76291.96	13.50
5	新城地产	6	575	68525.16	11.35
6	旭辉集团	3	459	41437.05	4.40
7	象屿集团	3	411	40388.42	7.90
8	星河湾	2	113	36686.2	16.77
9	龙湖地产	3	306	35729.83	5.49
10	中华企业	5	299	30937.08	7.77
数据来源：CREIS中指数据、中房指数系统

作为上海本土的房企，凭借其项目布局优势，销售业绩在上海市场一直处于领先地位。2012年一季度有31个项目成交，销售金额33.65亿元、销售面积14.18万平米，稳坐上海房企商品房销售金额、销售面积排行榜双榜宝座，但是同比仍然分别下跌15.05%、19.43%；其中住宅成交27.7亿元、10.54万平方米，位居房企商品住宅销售金额排行榜的首位，商办项目成交5.95亿元、3.64万平方米。【详细】

受布局重点转移至二三线以及供应量减少的影响，一季度万科在上海市场仅有11个项目成交，成交面积10.89万平方米、成交金额16.7亿元，在上海房企商品房销售面积排行中仅次于绿地、房企商品房销售金额排行中位居第六，但是同比分别大幅下跌23.01%、48.14%。商品住宅方面，一季度有10个项目有住宅成交，成交面积10.57万平方米、成交金额16.15亿元，分别位居房企商品住宅销售面积排行榜的位、房企商品住宅销售金额排行榜的第四位。【详细】

2012年一季度在上海有8个项目成交，销售8.42万平方米、19.66亿元，同比分别大幅增长177.72%、125.12%,在上海房企商品房销售面积排行榜中位居第三。商品住宅方面，一季度有7个项目有住宅成交，成交面积8.29万平方米、成交金额19.22亿元，位居房企商品住宅销售面积排行榜的第三位、销售金额排行榜的第二位。一季度在上海市场仅有上海锦绣华城推出新房源，共计2.49万平方米。【详细】

2012年一季度在上海仅有两项目成交，浦东星河湾和上海星河湾，一季度成交3.67万平方米、16.77亿元，位居房企商品住宅销售金额排行榜的第三位，主要是开发商大幅降价换量的结果。浦东星河湾9月开始月去化仅在5套左右，12月开始大幅降价，浦东星河湾降价幅度超过8折，单月成交52套，月成交均价仅为52281元/平方米，环比下跌22.02%；上海星河湾一季度成交54套、1.57万平方米，环比上涨82.36%，成交均价35184元/平方米。【详细】

	中指研究院：是目前中国的房地产专业研究机构，依托房天下100多个城市建立了中国信息全的房地产专业数据库，长期致力于房地产市场研究，其运营的中房指数系统被誉为中国房地产市场的“晴雨表”和引导置业的“风向标”；其运营的北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组发布的中国房地产企业系列研究成果，已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。

	中房指数系统数据库：中指研究院数据信息中心依托遍布全国的分析师实地调查和房天下平台长期跟踪监测，掌握了大量一手数据，建立了目前中国历时长、信息全的房地产专业数据库。数据库囊括了房地产企业、项目、交易、开发、指数、政策、规划、营销、金融等多个方面，汇集了近20年来中国及35个大中城市的开发经营数据和近10年来中国40多个城市的房地产交易数据，同时收集了8万个住宅项目、3万余宗土地和近1万栋写字楼物业的600多个指标共5000余万条详细信息。


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