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| 二季度开发商降价或持续 按需购房将成趋势 |
| 相比较3月份的楼市回暖，4月沪上新盘开盘和加推量都出现下降，这让许多业内人士推测开发商近期减少推盘量的做法或许是寄希望于二季度，积极备战红五月以走量。对此，周国平也表示二季度打折形式或将持续。“今年一季度成交量主要是刚需的量，随着开发商降价促销，这一趋势二季度会得以持续。今年红五月在调控不放松的政策下，理性购房、按需购房将成为一种趋势。投机性购房将会淡出。”【全文】 |
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| ·首套房贷重现8.5折优惠不代表调控放松,只是银行促刚需。经测算，以首付30%的商品房，贷款20年来看，如果按8.5折利率，相当于房价降5.5%，对小面积户型楼市成交有帮助。 |
| ·房价跌涨应按市场规律走,调控还需考虑方法,采取所有房屋同股市一样上市集中交易,房价自然会下跌平衡,更不用限购及房产税这样不合理的做法。 |
| ·上海居住证满三年，可购第二套房，但需交房产税（与上海本地户口60M2/人有区别）。表明限购政策不管是地方政府、开发商、购房者都不愿意。国家还是应该取消限购改超面积多纳税来调节，以解决百姓的住房问题。 |
| ·公租房价格不应该以市价定价，应该以本市职工上年平均工资收入参考定价，租房价格不该超工资的20%。 |
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