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听风 央房企加快周转清库存
传闻央企急甩货 年中重磅政策出台是否成真?
    近日,房地产界一直流传着这样一个传闻:“部分央企内部发文通知全国各地分公司,不惜降价也务必要在今年7月前卖完手上所有存量房。”传闻称政府将会在6月后出台重磅政策,并建议其他房企对此要加强警戒。【详细】
  • 调控再加码仅是传言 央企快周转为既定策略
  • 去库存化状态堪忧 房地产调控正常或仅微调
  • 央企去年地方 超11.38万亿 四年增长42倍
  • 库存压力大 27个重点城市商品房三季度或见顶
  • 五大央企库存激增 7月出楼市新政?专家称不靠谱
  • 宋海:为以价换量做舆论准备 纯属个别行为
  • 48家房企库存近6000亿 楼市或掀新一轮降价潮
  • 房产税渐近 库存大 炒作因素很难重返楼市
  • 广深开征房产税尚未提上日程 相关名单还在确认中
  • 宋会雍:甩货跑量预示央企将退出 市场格局或改变
  • 印博:传闻消息虚实难辨 静观其变看楼市调控
  • 尹伯成:楼市调控还会有大动作 民企应抢先降价
  • 听风 央房企加快周转清库存
     传闻一:"内部通知"清库存
        近期网上流传:“近日一些央企内部发文通知全国各地分公司,不惜降价也务必要在今年7月前卖完手上所有存量房,6、7月中央或将出台重磅型的调控政策,导致央企开始甩货快跑。”
     回应:"快周转"是既定策略
        保利地产中海发展、华润置地等央企地产公司的有关人士均表示,集团并没有下发“限时清库存”的内部文件,今年以来,房地产企业普遍采取“以价换量”的策略,“快周转”已成为地产央企的既定策略。
     传闻二:政策加码暗指房产税
        业内人士指出,房地产调控已经进入“政策执行期”,限购政策不放松不动摇,加紧研究和推进房产税试点。“从目前来看,所谓的重磅调控无疑是房产税试点扩围。”中原地产分析师张大伟认为。
     回应:政策加码仅是传闻
        保利地产、中海发展、华润置地等央企地产公司的有关人士表示,对年中可能出台重磅调控政策也不知情。


     传闻三:房产税试点广深"入围"
        日前有媒体报道称,深圳、广州有望入围第二批试点房产税改革的城市名单。


     回应:不能确认是否开征
        深圳有关部门人士近期表示,目前不能确认深圳是否会开征房产税。广东省地方税务局室相关负责人也表示,目前还没有收到财政部要求广东进行房产税试点的通知。
    听风 央房企加快周转清库存
    听风 央房企加快周转清库存
    保利:大手笔降价行动
        2012年伊始,保利地产就在全国40多个主要城市进行联合促销,展开大手笔的降价行动,总共涉及100多个在售项目2万余套房源。在上海的一楼盘开盘时,以炒家为主要购买力,定价2.1万/平,近日,降至1.7万/平,交房标准从毛坯升级为非毛坯,考虑装修成本,相当于7.8折优惠。
    听风 央房企加快周转清库存
    中海:以价换量集结号
        在地产央企中素以“高端”见长的中海发展也吹响以价换量的号角。动辄直降2000元/平方米、直降4000元/平方米的楼盘降价信息吸引着各地众多购房者的眼球。




    听风 央房企加快周转清库存
    招商:全国性降价
        近期,招商地产借“招商局成立140周年庆”为主题推出优惠活动。据悉,招商地产此次全国性降价销售以快速提升成交量为原则;为此,公司不惜发动全集团力量:凡招商局集团及下属企业员工购买物业均可考虑额外享受不超过5%的购房优惠。

    听风 央房企加快周转清库存
    华润:泰州项目降价六成
        日前,位于江苏省泰州市鼓楼南路与永定路交界处的“华润国际社区”推出了80套特价房,面积为87-138平米,价格为4980-5880元/平方米。




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    远洋:不排除降价促销
        远洋地产3月16日表示,今年合同销售目标为270亿元人民币,与去年完成的数字持平,但去货率比去年为低,反映在预期调控持续下,公司对市场看法审慎。此外,公司亦不排除旗下针对刚性需求的楼盘,会以减价作为促销,但相信降幅会在10%以内。

    听风 央房企加快周转清库存 炒作?
     · 宋海:为以价换量做舆论准备 纯属个别行为
        降价促销是回笼资金必不可少的一步,但如何使降价促销的效果化,借助舆论的力量毋庸置疑。如果只是单个房企的降价行为,其影响力可想而知。但如果造成楼市集体降价的舆论氛围,给购房者带来的冲击绝非一般,在很大程度上,能促使刚需购房者提前出手。【详细】
    听风 央房企加快周转清库存 房产税?
     · 尹伯成:调控还会有大动作 民企应抢先降价
        尹教授认为无论此消息是否属实,目前的库存压力也迫使部分央企不得不“甩货跑量”。在2009-2010年房地产业火爆期,地产央企大规模拿地扩张,致使其库存量骤增,今年以来楼市难得出现小阳春,因此多数房企都抓住机会快速出货,缓解库存压力。【详细】
    听风 央房企加快周转清库存 退出行业?
     · 宋会雍:甩货预示央企将退出 市场格局或改变
        相关数据表明,央企现有库存量已是高位运行,中央政策年初所释放的信号也表明,房地产调控不会放松,市场反弹机会较少。宋会雍认为,央企甩货跑量给开发商一个警示,开发商要有长期预算,顺应市场发展。【详细】

    听风 央房企加快周转清库存
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    听风 央房企加快周转清库存 叶檀:房产税抑制 效果显著
        目前由于房企冬粮预备充足,但不能完全否认房产税作用。[详细]
    听风 央房企加快周转清库存 尹伯成:房产税对降房价收效甚微
        房产税的作用远不及限购令,普遍征收才可取代限购令。[详细]
    听风 央房企加快周转清库存 印堃华:房产税遏制部分需求
        房产税就像一帖急救药,并没有根本地治愈目前楼市的问题。[详细]
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    听风 央房企加快周转清库存 禹晋永:开征房产税成本转嫁房价 今年必涨无疑
        房产税一开征,今年的房价必涨无疑,所有的成本都会体现转嫁到房价里。[详细]
    听风 央房企加快周转清库存 潘石屹:房产税进退两难 只增税不减税恐将难产
        房产税何时推出很难讲,一方面老百姓税负已经比较高,但另一方面房产税推出又很必要。[详细]
    听风 央房企加快周转清库存
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    房产税试点效果良好
    财政部透露将适当扩大试点范围
        在上海、重庆改革试点进展工作中,试点效果良好。根据新数据统计,2012年上海个人住房房产税价格标准将有所调整。两会重庆代表团也提出多项建议,认为财政赤字可在扩大。重庆市市长黄奇帆建议今年在全国推开或多一些城市试点房产税。[详细]
    听风 央房企加快周转清库存
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