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进入4月,上海购房者俱乐部行动继续深入,致力于为购房者提供更为全面准确的服务。上海购房者俱乐部将发起热点区域巡展系列,“区域折扣楼盘巡展”、“区域市场研讨会”、“走进热点区域”、“购房者区域置业宝典”等系列购房服务活动。
杨浦区楼市简报
杨浦区目前共有在售公寓项目12个,其在售公寓项目主要集中在东外滩和新江湾2个商圈。中东外滩板块基本处于内环沿线,交通状况四通八达,目前平均报价仅为3-4万元/平左右,是名副其实的内环内楼市价值洼地。作为杨浦区最佳生态环境区域的新江湾板块,受其环境影响,区内项目拥有极高的养生度假价值,对于该地区整体的楼市价值增分不少。另外杨浦区还拥有较为丰富的教育资源,近十余所高校的分布使当地楼市同样拥有不小的投资价值,无论是在新房市场还是二手房市场,都是较适合的投资产品。 【详情
点击TOP5
东外滩1号 43638
九龙仓玺园 20124
圣骊河滨苑三期 17037
三湘未来海岸 16296
中建大公馆 15777
团购TOP4
圣骊河滨苑三期 402
宝地东花园
285
东外滩1号 277
盛世新江湾 211
优惠打折项目
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近1个月有推盘
华润新江湾九里 104套
三湘未来海岸 60套
得益于"十二五" 因稀缺性杨浦区楼市价格被看好
  走过了以“知识杨浦”定位的“十一五”时期,作为中心城区里面积最大的区域,“十二五”期间杨浦区楼市将迎来哪些机遇与挑战?除目前大热的新江湾和东外滩板块,未来区域内将形成何种楼市格局?面对持续不断的调控背景,区域内中高端房地产开发商将如何寻求突围?
  5月8日,搜房网第251期“大话地产”邀请沪上品牌房企代表与沪上研究机构专家进行了深入探讨,包括瑞安集团、上海华燕置业等在内的房企代表出席了此次大话地产。此外,还特别邀请了中国指数研究院上海分院高级分析师周鹃、同策咨询与研究发展中心高级分析师许之静等知名业内人士齐聚一堂,共议杨浦楼市发展。 【详情】【现场直播
4成受访者二季度将出手购房 改善性因素占比近五成
  随着一季度刚需回暖潮的爆发,沪上楼市成交情况较之年初有了很大起色,与刚需购买相不同的是,近期中高端项目纷纷入市并有大幅优惠推出。据上海搜房数据监控中心截至4月20ride统计显示,5月上海市场预计有39个住宅项目开盘。比4月份的预开盘量飙升39.3%,在预开楼盘中已婚河畔居多,不少楼盘同时推出公寓、别墅,以适应不同改善型人群的需要。
  如果对于外环一些区域来说,刚需是主要矛盾点,那么对于地处市区的杨浦区来说,购房者置业该区域的实际情况又是怎样的呢?对此,上海搜房网针对杨浦区进行了置业调查。
  41%受访者4-6月计划购房 近五成购房动机为改善型 在刚需打折盛行的情况下,近期一些豪宅项目也纷纷举起打折牌“以价换量”,那么市场对于这种局面会作何反应?据上海搜房网最新调查显示:逾四成(41.49%)的受访者表示计划于在二季度出手购房;近三成的受访者计划在三季度购房,此外另有23.4%的受访者会将购房计划定在第四季度。
  在上海搜房网最新区域调查结果中显示:近五成受访者购房者主要原因是出于改善型置换需要,以自住和结婚为购房出发点的受访者所占比例分别为28.72%和19.68%,此外,仅有3.19%的人选择的购房因素为投资。 【详情
第251期杨浦区大话地产
大话地产
杨浦区大话地产现场
上海热点区域巡展之杨浦大话地产
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上海热点区域巡展之杨浦大话地产
主持人

上海华燕置业研究副总监张晴怡【视频】

同策高级分析师许之静【视频】

中指上海分院高级分析师周鹃【视频】

上海热点区域巡展之杨浦大话地产
上海热点区域巡展之杨浦大话地产
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搜房网上海公司营销副总施雅静【视频】

瑞安集团创智坊江炜婕【视频】

大话地产研讨现场

嘉宾合影留念

上海热点区域巡展之杨浦大话地产
上海热点区域巡展之杨浦大话地产
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大话地产研讨现场

嘉宾会后私下沟通

大话地产研讨现场

会前嘉宾交换名片

杨浦区热门板块及楼盘推荐
排名
楼盘名称
1
2
3
4
三湘未来海岸
(酒店式公寓)
5
6
7
8
9
10
新江湾城板块
新江湾城
范围 北:黄浦江,南:政立路-三门路,东:闸殷路,西:逸仙路高架
定位 是上海市区内唯一一块自然生态“绿宝石”,它是“面向21世纪的示范性居住区”,自然资源丰富,河道密布,生态条件优越,均价相当高昂,众多别墅豪宅坐落其中。 
东外滩板块
东外滩板块
范围 北:平凉路,南:黄浦江,西:大连路,东:复兴岛
定位 被联合国教科文组织誉为全球保留最为完整的滨江集中工业地带,随着动迁速度的逐渐加快,这一传统居住区的巨变已是指日可待,滨江高档居住区的轮廓也开始慢慢地显现出来。
内环板块
内环板块
范围 北:密云路,南:平凉路,西:大连路,东:黄兴路
定位 作为杨浦的门户,地理位置优越,在人文环境、生活配套、交通设施也较完善。自房地产市场迅速发展以来,品质颇高的商品房不断在板块内涌现,如今为北部上海较为新型而成熟的居住区域之一。
黄兴板块
黄兴公园板块
范围 北:翔殷路,南:平凉路,东:黄浦江,西:黄兴路
定位 总体上的环境优美、居民集中,各方面都较为完善的区域。2000年以来兴建了一大批品质颇高的住宅社区,是杨浦区内又一个较为成熟的示范居住区。黄兴公园周边地带受五角场商圈的强力辐射。
杨浦区概况及优势
杨浦区位于上海中心城区东北部,地处黄浦江下游西北岸,与浦东新区隔江相望,西临虹口区,北与宝山接壤。杨浦区不仅拥有中心城区里最长的15.5公里的白金滨江岸线,经济实力也十分强劲,市区内唯一的规划生态岛屿复兴岛亦坐落于该区。区域面积60.61平方公里。
区内道路近200条,总长度230余公里。密集的公交线路通往市中心各繁华地段。内环高架路、中环路、逸仙高架路将杨浦与市区紧密联系,翔殷路隧道、杨浦大桥、军工路隧道、大连路隧道、殷行路隧道(规划中)、嫩江路隧道(规划中)、江浦路隧道(规划中)、大大缩短了浦西与浦东的空间距离。
6条轨道交通贯穿杨浦:4号线、8号线、10号线、12号线(2012年开通)、原17号线现20号线(远期规划)、18号线(远期规划)。
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50所大学、78所中学,34所小学、81所幼儿园。重点大学5所(复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海理工大学);市重点高中4所(复旦附中、控江中学、杨浦高级中学、同济第一附中);区重点高中6所(上海理工大学附中、市东中学、复旦实验中学、上海财大附中、同济中学、中原中学);重点小学10所(打虎山路第一小学、水丰路小学、复旦附小、杨浦小学、控江二村小学、上海市六一小学、五角场小学、凤城
新村小学、齐齐哈尔路第一小学、复旦科技园小学)
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杨浦大学城周边楼盘一览 感受高等学府书香气息

16家二级及以上医院。三级医院包括上海新华医院、上海长海医院、
上海肺科医院、杨浦区中心医院、上海东方肝胆医院、上海市东医院、
杨浦区妇幼保健院、杨浦区中医院;二级医院包括纺二医院、控江红
十字医院、杨浦区安图医院、杨浦区中西医结合医院、杨浦区精神卫生中心、杨浦区工人医院、杨浦区肿瘤防治院、区眼牙病防治所。
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7大商圈。包括五角场、鞍山、平凉路、黄兴公园、中原地区、
周家嘴路、东外滩。其中重点商圈为五角场商业圈。
东外滩作为目前重点开发区域,渔人码头、上海国际时尚中心、全球创意经济城、复兴岛、杨浦大桥商务科技区等的开发建设,使其成为以高档居住休闲区为主,滨江高尚特色区域。
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聚焦内环内价格洼地 东外滩五大新盘一览
杨浦区近代工业始于19世纪80年代。清光绪八年(1882年),经李鸿章批准,官督商办的上海机器造纸局投产;1883年英商又沿黄浦江畔建立了中国第一座现代化水厂杨树浦水厂……【详情】
1927年7月,上海特别市政府成立,为了与租界相抗衡,连结闸北、南市等华界,制订了“大上海计划”,选址今五角场地区的翔殷路以北、闸殷路以南、淞沪路以东、黄浦江以西的土地约7000亩作为市中心区域……【详情】
杨浦区科教资源丰富,20世纪初,境内就出现了教会创办的大学。至20世纪30-40年代,教育事业得到了迅速发展,区域内坐落着14所各类高等院校,其数量超过了上海市高校总数的三分之一……【详情】
购房者俱乐部走进市区之杨浦——保辉香景园 三湘未来海岸 东外滩1号
搜房网大看房走进杨浦 搜房网大看房走进杨浦 搜房网大看房走进杨浦
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上海购房者俱乐部杨浦区活动集锦
上海购房者俱乐部
置业内环旁价格洼地 4.21解析杨浦东外滩板块
杨浦东外滩板块目前正处于建设阶段,建成后将成为上海的另一个商业中心。价格方面,杨浦区是几个内环板块中最便宜的,折扣较大还属东外滩板块。第28期置业大讲堂将走进位于杨浦区的东外滩1号售楼处,搜房网有幸请到了搜房网数据监控中心分析师汤正魏,为大家剖析最新政策及东外滩的板块优势,与购房者面对面共同探讨购房置业话题。[详细]
上海购房者俱乐部热点区域之杨浦区
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据守内环价格洼地 老牌杨浦区2012能否大放异彩
张佳浩
杨浦:市中心城区的大黑马
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