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| 据上海房天下数据监控中心截止5月4日统计，2012年5月预计开盘住宅共42个（项目31个，别墅项目11个），环比4月28个的终开盘数大涨5成。上海房天下数据监控中心分析师汤正魏表示，5月作为传统旺季，也是众开发商抓紧出货的时机，为了能够抢占到有限的市场份额，5月或将再度迎来供应小高峰。 |
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“从目前市场而言，众多开发商把宝押在今年5月份，预计新开楼盘项目和优惠幅度在下个月会有更惊人表现。 ”同策咨询第四区研究总监王巍立预测道。
王巍立分析认为，4月下旬的开发商推盘和促销举动，很多都是在为5月份奠定人气。目前出现的嘉定天居玲珑湾8800元/平方米单价和临港泥城苑6888元/平方米单价仅仅是刺穿市场底部的开始。如果上半年有再度下调存准率机会，货币信贷政策保持持续宽松，则5月的出货情况将是整个市场的一次大决战。【详情】 |
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一部分本该4月上市供应的项目推迟上市，由此也影响了成交量。这也意味着，5月份的一手住宅销售将较为火爆。
“以‘五一’房展会为开端，众多开发商都已将目光聚焦于5月份，为了能够抢夺先机，市场已经提前进入推盘密集期，客户抢夺战的浓厚硝烟味似乎已经开始弥漫。”汉宇地产市场研究部经理付伟说。【详情】 |
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| 昨天，某位参展开发商表示，开发商卖力卖房的形势已经出现，进入5月，楼市进入传统的旺季，各家企业推盘节奏加快，新盘低开，折扣促销成为十分普遍的营销手段，在此带动下，相信进入5月后，一手房成交量会进一步回暖。【详情】 |
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| 刚需购买力在2、3月得以集中释放，致使4月前三周商品房成交量重新趋于平稳。专家表示，在上一波积攒的刚性需求大量释放之后，5月份成交反弹能否继续，取决于开发商能否提供更多的房源与有效的销售策略。【详情】 |
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分析人士表示，3月刚需产品的爆发式成交，使得当前楼市中的刚需购房人群数量出现了明显的萎缩，从4月份开始，促销楼盘的分布出现由外环外地区向中环及内环地区倾斜的趋势。
在这种形势下，大量的改善型项目纷纷入市，发力势头十分明显。而全市17个区县中，有6个区县的打折优惠楼盘数量有所增加，除了青浦区以外，其它5区均处于中心城区。有业内人士表示，改善型购房者开始成为当前楼市交易的主力军。【详情】 |
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一周数字 |
| 30 今年“五一”小长假期间，上海新建商品住宅总计成交面积约4.6万平方米，较去年同期6.65万平方米的成交量，下跌了约30%。[详情] |
| 140 上海房天下数据监控中心统计，2012年五一假日房展会有近140个楼盘参展，相比今年3月份上海之春房展会参展项目数量大幅增加了近130%。[详情] |
| 8.8 上周13个项目开盘均价在21000元/平米左右，较之前一周周小幅下滑；其中优惠项目占6成，优惠8.8折。
[详情] |
| 8 可能因为之前销售有所起色，开发商也显出了促销“疲态”，低于8折的优惠已经很少见了，一些热销楼盘也没有多少折扣。[详情] |
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一周楼市 |
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