央行重提7折房贷哪家银行愿做第一个?

编者按：央行已于6月7日下发文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍即7折。不过，不少银行业内人士表示，随着利润空间的缩小，7折房贷已成为“亏本买卖”,暂时不太可能实施。7折房贷利率真的是赔钱赚吆喝？搜房网邀请您关注今日话题：银行不感冒7折房贷只是央行一厢情愿？

第708期 2012-6-13

央行重提7折房贷

央行特急文件重申7折房贷

首套房最低7折利率实际上从未取消。据悉，央行在6月7日宣布降息同时定调房贷优惠政策：个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。尽管央行重提“7折房贷”，但业内人士认为，随着利率市场化大门开启，银行利润空间缩小，市民要想享受7折甚至8折利率将更加困难。上海银行业人士也表示房贷打7折银行铁定亏钱，首套房贷短期内优惠不会扩大。 ”【详情】

房贷7折20年100万少还28万

时隔两年后，中国人民银行（央行）重提“7折”房贷。早报记者昨日拿到的材料显示，央行已于6月7日下发文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。业内人士认为，尽管央行重提7折利率，但随着利率市场化大门开启，银行利润空间缩小，市民要想享受到7折甚至8折利率将更加不可能。一位银行业内人士算了笔账，就拿去年来说，五年以上的中长期贷款利率为7.05%，如果打7折，贷款年利率为5%左右。按100万20年算，7折房贷，等额本息方式还贷，利息共可少交28万。【详情】

没有银行愿做“第一个”

央行发文重提7折房贷银行大多观望

“现在银行肯定能不7折就不7折。”一家上市银行的信贷管理部人员对《每日经济新闻》记者表示。不过，华兴银行客服人员告诉记者，该行个人住房贷款利率最低有7折优惠，但不同的客户会有所差异。“现在一年期贷款利率的息差已经很低了，贷款收益很少。存款可以上浮10%，也就是说银行成本上浮，贷款收益下浮。这对银行影响很大，所以现在肯定是能不打7折就不打7折。”一家上市银行信贷管理部门人士告诉记者。【详情】

上海：银行未现首套房贷7折利率利率最多8折优惠

记者昨日走访了招行、中行、工行等多家银行后了解到，目前客户在咨询房贷利率时很难得到明确的标准，银行方面普遍的答复是需要根据客户的实际资产和收入等情况综合考虑后再进行风险定价。所以，银行通常给出房贷利率优惠越大，对客户要求的条件也越高。
多家银行的个金部人士均对记者表示，目前尚未将首套房贷利率底线从8.5折下调到8折。因为在存款利率上浮的情况下，马上再下浮贷款利率对银行利润的压力太大，因此目前还没有大中型银行已经“出头”。【详情】

7折只是央行一厢情愿？

银行人士:房贷打7折是亏本买卖短期不会实施

有消息称，在此次降息前一天晚间，央行向各商业银行下发特急文件，重申商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限，仍为基准利率的0.7倍即7折。如果7折房贷真的“重出江湖”，对于广大购房者来说无疑是个利好。不过，记者调查发现，市场目前最优惠的房贷利率折扣为8.5折。不少银行业内人士一致表示，即便消息属实，随着利润空间的缩小，7折贷已成为银行的“亏本买卖”，暂时不太可能实施。【详情】

多数银行打“7折”意愿不强

业内人士表示，市场还没有听闻任何一家银行对房贷利率即将出台新优惠政策的消息。记者了解到，优质的客户在多数银行现在能在基准利率下申请到5%~10%的优惠，“8.5折的案例都不是很多”。
在这样的背景下，要想银行继续下调房贷利率至7折就显得有困难了。银行的普遍说法是，“对房贷打8折，银行可能不赚钱，打7折，相当于就要亏本做了”。【详情】

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