居民购房意愿缘何突变

6月19日央行调查显示，15.7%的受访居民准备购房，为去年以来的值；而3月20日央行调查显示，未来3个月内有购房意愿的居民仅有14.1%，为1999年以来值。多地楼市回暖造就红5月，而6月成交更被看好。仅3个月房地产市场发生了怎样的变化，让居民购房意愿从到？

———————————————————>>>>>更多楼市资讯

央行一季度调查报告显示：未来3个月内有购房意愿的居民占14.1%，是1999年调查以来的同期值。如果与2011年一季度比，下降幅度达10%。

央行二季度调查报告显示：未来3个月内准备出手购房的居民占15.7%，较上季提高1.6个百分点，为去年来的值。与上季度相比，居民消费意愿增强。

央行二季度储户调查报告显示：68.5%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较一季度提高0.8个百分点，低于去年同期5.8个百分点。此外29.4%的居民认为“可以接受”；2.1%认为“令人满意”。当问起网友对目前楼市优惠看法时，高达90.4%对目前优惠并不认可，另外9.2%的网友认为优惠力度不大。

5月70城市房价环比上涨数量增加

国家统计局公布，与4月相比，5月70个大中城市中新建商品住宅价格下降的城市有43个，持平的21个，上涨的6个。与4月相比，5月房价上涨的城市增加3个。【详情】

从5月房价数据看，虽然继续延续了4月份的同比下调趋势，同比下调幅度拉大，但同比环比的跌幅均明显收窄。另外，楼市调控的实际效果已经有所减小，整体市场有明显触底迹象，成交量上涨使价格跌幅逐渐收窄。

国家统计局数据显示，5月京沪穗深四大一线城市5月房价环比跌幅均未超过0.3%。
据中投证券监测，上海房价整体止跌企稳，仅郊环外延续下跌态势。【详情】

上海盘谷房地产有限公司总经理宋海分析，5月楼市形势好转以后，价格企稳自然也应自一线城市始。从5月下半月起，市场开始升温，这也直接对6月的市场产生了传导作用。因此，开发商还是应该趁着现在市场较好，抓紧跑量。

【房价预期】20.4%居民预期仍上涨

调查显示，预期下季度房价将上涨的居民比例为20.4%。目前成交量出现上涨，未来3个月内准备出手购房的居民占15.7%,较上季提高1.6个百分点。

专家分析：中原地产研究总监张大伟表示，全国严格楼市调控在近几个月微调的影响下，调控效果出现松动，成交量明显复苏，成交价格止跌，购房者对政策期待降低，对房价的预期逐渐变化，市场存在继续量价齐涨的风险。

【房地产】占比升至16.1%

在当前物价、利率及收入水平下，居民偏爱方式中，“基金、理财产品”、“购买债券”和“房地产 ”位列前三位,占比分别为22.9%、17.7%和16.1%。

专家分析：链家地产陈雪认为，房地产位于第三位，市场好转并没有改变房地产业仍属于高风险领域的事实。部分二线城市商业地产存在过剩风险，住宅领域未来的盈利模式和空间也都发生变化，因此房地产的意愿持续维持在历史低谷是正常情况。

各方激辩房价会否反弹

媒体声音：房价还能不能压住？（人民日报）
价格、政策和预期，构成了影响楼市走势的三角形。作为普通的购房者，还能继续淡定吗？

开发商：2012年楼市不会大涨（任志强）
目前中国的楼市库存量太大，去库存的任务艰巨，总体来看，2012年楼市不会大涨。

专家看法：现在的房价已有水分（贺铿）
调控必须坚持下去。现在房价已经有水分，有泡沫，这一点中央看得很清楚，不能等着任由它慢慢发酵。

策划制作：房天下上海新闻中心欢迎批评指正：021--61873333
关于我们 ‖ 网站合作 ‖ 联系我们 ‖ 网络营销 ‖ 招聘信息 ‖ 房天下家族 ‖ 网站地图 ‖ 用户体验改善计划 ‖ 手机房天下
Copyright?2017 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd
版权所有北京拓世宏业科技发展有限公司
举报电话：4008508888 举报邮箱：jubao@soufun.com