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申城住房价格稳中有降 保障房建设稳步推进中
    据统计,上半年,本市新开工建设各类保障性住房约6.7万套,占年度目标套数的41%,其中新增廉租住房实物配租筹措房源48套,新增公共租赁住房7375套,新建共有产权保障住房4312套,征收安置房55541套;上半年保障性住房竣工约5.2万套,占年度目标套数的58%,其中公共租赁住房14556套,共有产权保障住房5029套,征收安置住房32805套;可供应约6.3万套,占年度目标套数的56%。【详情
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保障房建设情况
保障房
保障房
保障房
宝山罗店基地
地址:宝山区罗店镇
可入住人数:10.4万人
用地面积:规划用地面积约658万平方米,其中住宅建筑面积约320万平方米,市属保障性住房约147万平方米。
保障房
地址:青浦区徐泾镇
可入住人数:4.2万人
用地面积:规划用地面积约195万平方米,其中住宅建筑面积约133万平方米,市属保障性住房约84万平方米。
保障房
地址:嘉定区工业园区
可入住人数:10.6万人
用地面积:规划用地面积约620万平方米,其中住宅建筑面积约357万平方米,市属保障性住房约173万平方米。
松江泗泾基地
地址:松江区泗泾镇
可入住人数:约3.3万人
用地面积:规划范围西至嘉松公路,北到泗陈公路(9号线),东至刘五公路,南至泗凤路,规划总用地面积135.62公顷
奉贤南桥基地
地址:奉贤区南桥镇
可入住人数:23万人
位置:东至浦星公路、南至上海绕城高速、西至金汇港、北至规划环城北路。
用地面积:规划用地面积约150万平方米。
松江佘山基地
地址:松江区佘山镇
位置:地处松江、青浦两区交界地带。位于泗陈公路北侧,嘉松公路西侧,淀浦河南侧,通波塘东侧
用地面积:总面积约7.03平方公里
保障房
地址:青浦区赵巷镇
可入住人数:23万人
用地面积:规划用地面积约1262万平方米,其中住宅建筑面积约833万平方米,市属保障性住房约361万平方米。
保障房
地址:浦东新区惠南镇
可入住人数:16万人
用地面积:规划用地面积约600万平方米,其中住宅建筑面积约450万平方米,市属保障性住房约259万平方米。
保障房
区域
项目名
预售证
类型
销售状态
 浦东新区  名扬佳园  浦东新区房管(2011)预字0241号  经济适用房  售完
 浦东新区  星颂家园  浦东新区房管(2011)预字0243号  经济适用房  售完
 浦东新区  星纳家园  浦东新区房管(2011)预字0244号  经济适用房  售完
 浦东新区  高行绿舟北安苑  沪房地浦字2011第015271号  经济适用房  售完
 宝山区  宝虹水岸景苑  宝山房管(2011)预字0094号  定向安置房  售完
 宝山房管(2011)预字0098号
 松江区  晨星文化苑  沪房地松字2010第030019号  两限商品房  售完
 松江区  新源人家  松江房管(2011)预字0420号  两限商品房  售完
 松江区  翠鑫苑  松江房管(2011)预字0405号  两限商品房  售完
 青浦区  巷华华苑  沪房地青字2011第000185号  两限商品房  售完
 金山区  农建村二、三期农民宅基地置换房项目  沪房地金字2010第016250号  经济适用房  售完
 奉贤区  树园新苑  奉贤房管(2011)预字0426号  定向安置房  售完
 奉贤房管(2010)预字0036号
 闵行区  聚缘中庭  闵行房管(2011)预字0417号  定向安置房  售完
 闵行区  聚缘南庭  闵行房管(2011)预字0409号  定向安置房  售完
 崇明区  陈家镇农村宅基地置换三期工程   崇明房管(2011)预字0477号  两限商品房  售完
 崇明区  陈家镇宅基地置换工程住宅小区(二期B块)  崇明房管(2011)预字0478号  两限商品房  售完
 崇明县  崇明县新河镇配套商品房三期   崇明房管(2011)预字1296号   两限商品房  售完
 浦东新区  汤巷中心村四街坊B街坊(一期工程)  上海周康房地产有限公司  经济适用房  售完
 浦东新区  康桥镇汤巷中心村四街坊A地块二期A1地块  上海康桥实业发展有限公司  经济适用房  售完
 徐汇区  华沁家园  徐汇房管(2011)预字0490号  经济适用房  售完
 徐汇区  徐汇华泾地块经济适用房及配套商品房住宅小区项目  徐汇房管(2011)预字0342号  两限商品房  售完
 崇明县  绿舟星城  沪房地崇字2011第002454号  两限商品房  售完
 沪房地崇字2011第002462号
 沪房地崇字2011第002460号
 普陀区  普陀区真南路895弄二期  沪房地普字2011第013700号  定向安置房  售完
 杨浦区  长白新城  杨浦房管(2011)预字0246号  定向安置房  售完
 杨浦区  城市方园  杨浦房管(2011)预字0001号  定向安置房  售完
 杨浦区  水月坊  杨浦房管(2011)预字0381号  定向安置房  售完
 金山区  农建村五期农民宅基地置换房项目  沪房地金字2011第011632号  经济适用房  售完
专家谈保障房建设
  郎咸平:距港式楼市崩盘仅差半步 保障房是泡沫
郎咸平      香港也不是保障房都竣工了房地产市场才崩盘的,而是才开工没几年房地产市场就崩溃了。过去,高房价是中国经济的泡沫,现在保障房才是的泡沫。我想说的是,现在是房地产市场生死存亡的时刻,往前再走半步就是万丈深渊。【详细】
香港中文大学讲座教授 黄郎咸平
  开工即算GDP 保障房难当稳增长"铁公基"
张宏伟     同策咨询研究中心总监张宏伟认为, “铁公基”可以拉动相关产业及经济强劲增长,但其建设成后 速度相当慢,而保障房建设看似总 大,但是大都是在2-3年内就能收回的。只有廉租房和公租房具有较长的成本回收期。【详细】
住建部政策研究中心副主任 王珏林
  保障房应注重地区差异化 加速立法
顾云昌      今年全国计划新开工城镇保障性安居工程700万套以上,目前保障房建设仍然面临资金、分配、质量等方面的问题,中国房地产研究会副会长顾云昌作客中新网视频访谈时表示,确保保障房建设的顺利进行,加快立法的速度是很重要的一条。【详细】
中国房地产及住宅研究会副会长 顾云昌
  三方面对策破解保障房建设资金吃紧难题
胡刚     对地方政府来讲,国家实行房地产宏观调控,不少城市土地流拍或底价成交,直接造成地方政府收入减少。而保障房建设的根本在于资金,地方政府一方面收入减少,另一方面需要拿出资金建设保障房,这导致一些城市的保障房建设资金吃紧。【详细】
暨南大学管理学院教授、城市与房地产学者 胡刚
微议保障房建设
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