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前滩首幅预出让地块正式挂牌转让

  前滩首幅预申请地块正式挂牌转让,8月15日接受竞买申请,用途为住宅混合,面积11557平,容积率5,住宅≥576套。公告显示,前滩地区40-01地块,东至杨思西路,南至高青西路,西至江高路,北至海阳西路。该地块要求除住宅建筑以外,所有建筑必须使用区域分布式集中供能。……[详细]

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前滩 陆家嘴
规划范围 北起川杨河,南至中环线(华夏路),东起济阳路,西至黄浦江 东起浦东南路、泰东路,南沿陆家渡路,西部和北部紧靠黄浦江
区域面积 总用地约283.17公顷,其中建设用地约278.98公顷,总建筑面积约350.16万平米 用地约1.7平方公里,规划建筑总面积435万平方米
容纳人口 2.5万人 6.9万余人
定位 生态型综合城市社区 上海CBD主体
功能 重点发展三大核心功能,即:总部商务、文化传媒、运动休闲,围绕核心功能发展居住、酒店、商业购物等辅助功能,以及社区服务、专业服务、教育培训、休闲娱乐等配套功能。 1、以金茂大厦、证券交易所为重心的中外贸易机构要素市场组团
2、以人行、汇丰、中银大厦等为重心的国际银行楼群组团
3、以东方明珠、香格里拉、正大广场为重心的休闲旅游景点组团
4、以仁恒、汤臣等沿江地带为重心的江景住宅园区组团
5、以陆家嘴中心区西区为重心的跨国公司区域总部大厦组团
发展历程 2012年初,徐汇滨江、浦东前滩、世博园区、临港地区、虹桥商务区、迪士尼园区成上海“十二五”期间的重点开发区域。
2012年6月,浦东前滩规划网上公示   
1993年以前,引进各大银行、保险、证券公司总部入驻
1993-1996,外资进驻,酒店、商务楼相继进入
1997-2000,金融风暴,建设滨江大道、中心绿地、世纪大道等
2001-2003,沿黄浦江高级开发热潮
2003-,区域建设完善,形成五大功能组团
目前地位 未来“第二个陆家嘴” 上海的主要金融中心区之一
辐射板块 浦江镇板块、三林板块、龙华板块、世博板块、徐汇滨江板块 外滩金融贸易区、北外滩
前滩
徐汇滨江
徐汇滨江是徐家汇商业圈的延伸,确立B、C、D三个单元的产业规划。其中,B单元所在园区将融医疗、研发、文化、居住、旅游和生态功能为一体。C单元中心区域将形成以航空配套服务、科技、文化、商贸、、休闲娱乐为重点的上海高端现代服务业集聚区之一。D单元位于黄浦江两岸开发核心区南延伸段的南端,将建设成以居住为主导功能,综合文化教育、体育休闲和生态绿地等功能为一体的滨水综合地区。
前滩
充分发挥滨江生态空间的优势和东方体育中心的特色,建设生态型综合性城市社区,重点发展三大核心功能,即:总部商务、文化传媒、运动休闲。同时,围绕核心功能发展居住、酒店、商业购物等辅助功能,以及社区服务、专业服务、教育培训、休闲娱乐等配套功能。
后滩
后滩国际商务区地块位于上海城市中轴线与黄浦江的交汇处,岸线长度1.8公里。根据规划,后滩国际商务区突出以生态为主的功能,将商务设施融入城市滨江地带和公共休闲区域之间。
入驻企业
中国中化集团公司、中信建设有限责任公司、中国铝业公司、上海市电力公司、山东鲁能集团有限公司、华电置业有限公司、中国建材集团上海管理有限公司、中外运上海(集团)有限公司、中国商用飞机有限责任公司、中国华能集团公司、国新控股(上海)有限公司、锐邦 有限公司、中国黄金集团公司
前滩
前滩
前滩
前滩
2012.06
2012年5月30日,前滩的控制性详细规划已于进入公示程序,有望于7月底获得批复。此外,前滩地区有0.8平方公里的滨江绿地,前滩开发建设指挥部计划在近期组织前滩地区绿地和景观规划方案的国际征集工作。这一轮的国际征集,旨在促进生态功能、景观功能、运动功能、文化功能相融合。
2010.06
2010年上半年,陆家嘴东扩方案初步确定,金融城或将沿世纪大道一线进行东扩,同时按照“1轴2区3中心5板块”的布局规划。
1轴,即以世纪大道为未来金融城的发展主轴,先期开发主要侧重一些金融要素市场沿世纪大道两侧区域的分布。 2区,指发展“滨江国际化社区”和“联洋—花木国际化社区”。 3中心,则指金融城内将发展的3个地区中心,分别为“洋泾地区中心”、“塘桥地区中心”和“花木地区中心”,均属于“十二五”规划中新区计划发展的15个地区中心范畴。 5板块则是未来金融城主要发展的5大行业板块,分别为“金融航运板块”、“商业贸易板块”、“行政文化板块”、“都市旅游板块”和“会议展览板块”。
2010.05
2010年,有着150多年历史的经济文化与科技领域的世界博览会将在上海举办,浦东是世博会主场馆的所在地。这一全球盛会是浦东服务长三角、服务全国并向世界展示改革开放成果的重要契机,也将给浦东带来千载难逢的发展机遇,必对浦东经济社会发展产生极大的推动作用。世博会将使浦东开发开放又一次站在世界的平台上。
2009.05
2009年5月,国务院批复同意原南汇区行政区域划入浦东新区。新浦东雄踞东海之滨、杭州湾畔,内连扬子江,外眺太平洋,面积为1210平方公里,占全市五分之一左右。常住人口419.05万。经济总量占全市四分之一以上。
2005.06
2005年6月21日,国务院正式批准浦东新区进行综合配套改革试点。由此,浦东成为全国由享受政策优势的地区转向享有体制优势的地区。
2000.08
2000年8月7日,浦东新区人民政府成立,自1990年4月开发开放以来,先后经历了浦东开发室、浦东新区管委会2种领导机构形式。
大话地产:新兴板块崛起 透视浦东前滩规划
透视浦东前滩规划一场世博会,后世博板块眨眼崛起,而与之相隔一条川杨河的那个区域还只是一个“传说”。曾有一段时间,空穴来风地盛传,川杨河以南有块区域,将来上海市政府扩容可能会搬到那里。然而,这个消息一直都未被证实。如今,谁都没有想到,现在看似一文不值的“荒地”,未来可能是浦东,甚至上海,重要的核心区域之一。浦东那么大,为何独独选中“前滩”做如此巨大规划?在这块土地上,将发生一场什么样的变化?[详细]
前滩
前滩
前滩
前滩
前滩
规划概况
黄浦江南延伸段前滩地区是以世博会为核心的黄浦江南部滨江区域的重要组成部分。地区自然环境独特,生态条件较好,滨水资源丰富,拥有较佳的滨水景观资源和丰富的发展空间。地区中部的东方体育中心及其配套的基础设施已经建成并投入使用。
规划范围及规模
此次控制性详细规划的编制范围是:北起川杨河,南至中环线(华夏路),东起济阳路,西至黄浦江,总用地面积283.17公顷,沿黄浦江岸线长度约为2.3公里。前滩地区总用地约283.17公顷,其中建设用地面积约278.98公顷,总建筑面积约350.16万平方米,规划人口2.5万人。
功能定位
充分发挥滨江生态空间的优势和东方体育中心的特色,建设生态型、综合性城市社区,重点发展三大核心功能,即:总部商务、文化传媒、运动休闲。同时,围绕核心功能发展居住、酒店、商业购物等辅助功能,以及社区服务、专业服务、教育培训、休闲娱乐等配套功能。
前滩
前滩
前滩
规划用地汇总表
用地性质
用地面积(公顷)
占建设用地比例(%)
居住用地
31.34
11.2
住宅组团用地
28.67
10.3
三类住宅组团用地
28.67
10.3
社区级公共服务设施用地
0.46
0.2
基础教育设施用地
2.21
0.8
公共设施用地
82.21
29.5
商业服务业用地
13.95
5
文化用地
2.74
1
体育用地
25.67
9.2
医疗卫生用地
0.78
0.3
教育科研用地
2.01
0.7
商务用地
35.83
12.8
其他公共设施用地
1.23
0.4
道路广场用地
62.05
22.2
道路用地
61.4
22
公交场地用地
0.65
0.2
市政公用设施用地
4.51
1.6
供应设施用地
3.04
1.1
环境卫生设施用地
1.18
0.4
其他市政设施用地
0.29
0.1
绿地
98.86
35.4
公共绿地
98.96
35.4
前滩

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前滩
地块名
出让面积(平)
成交价格(万元)
竞得企业
楼板价(万元/平)
世博会地区B片区B03C-02地块
4714
54341
中国中化集团公司
1.9213
世博会地区B片区B02B-03地块、B03B-03地块
B02B-03地块面积3386平方米,B03B-03地块面积9163平方米
110398
中信建设有限责任公司
1.9144
世博会地区B片区B02A-03地块、B02A-06地块
B02A-03地块3715平方米;B02A-06地块5515平方米
76830
中国铝业公司
1.8934
世博会地区B片区B02B-02地块、B02B-05地块、B03D-03地块
B02B-02地块3578平方米,B02B-05地块5027.9平方米,B03D-03地块5493.2平方米
148067
山东鲁能集团有限公司、上海市电力公司
1.8776
世博会地区B片区B03C-05地块
5451.6
76138
华电置业有限公司、中国华电工程(集团)有限公司、华电煤业集团公司、上海华电电力发展有限公司
1.8622
世博会地区B片区B02B-06地块
3428
22341
中国建材集团上海管理有限公司
1.8621
世博会地区B片区B03C-04地块
5295.3
29578
中外运上海(集团)有限公司
1.8619
世博会地区B片区B02A-04地块、B02A-07地块、B03A-03地块
B02A-04地块面积3590平方米,B02A-07地块面积3756平方米,B03A-03地块面积10997平方米
148067
中国商用飞机有限责任公司
1.7178
世博会地区B片区B03D-02地块、B03D-04地块
B03D-02地块6096平方米,B03D-04地块4309平方米
92175
中国华能集团公司
1.3597
浦东新区上海世博会地区B片区B02A-02号地块
3524.7
24182
国新控股(上海)有限公司
1.9602
浦东新区上海世博会地区B片区B03C-03地块
5876.6
43772
锐邦 有限公司
1.8621
浦东新区上海世博会地区B片区B03A-02号地块
8665.6
84033
中国黄金集团公司
1.9395
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