上海限购从严各区县购房资格一览

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从2012年3月初沪籍成年子女限购一套房，到5月中旬沪籍单身限购一套房，再到6月中旬非沪籍单身人士不得购房，上海限购政策三次收紧，继续从严。

　　“非本市户籍居民家庭通过补缴社保购房不予认可”，“单身外地人士首套购房受限”，记者日前从上海多个房产交易中心了解到，近日已相继执行这一政策。尽管上海市住房保障和房屋管理局称这是原有政策，严格执行住房限售政策没有变化，但由于此前并没有严格执行，这仍被市场视为限购政策再度收紧 ……[详细]

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房管局回应非沪籍单身不能买房重申限购政策
：非沪籍单身被限购沪上多数区县已执行
沪严格执行限购非沪籍人士买房须以家庭为单位
限购政策再收紧非沪籍人士补缴社保购房被叫停
沪限购政策再一步收紧楼市调控或再一步加码

》》》非沪籍单身人士不得购房家庭限购一套房

　　6月中旬，非沪籍单身人士已被列入限购名单不得购房。房管局6月底重申限购表示，非沪籍人士购房须以家庭为单位，持社会保险缴纳证明或个税证明购买住房的，缴纳社会保险或个税须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可，并且限购一套房。

》》》非沪籍居民获得购房资格的条件

一、必须以家庭为单位，可以提供结婚证明，单身不得购房；

二、能提供符合规定的纳税证明或社保证明，缴纳社会保险或个税须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可；

三、限购一套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

》》》上海本地沪籍单身限购一套房家庭限购二套房

　　上海本市户籍居民家庭已拥有1套住房限购1套住房；本市户籍居民家庭的子女成年后（沪籍单身人士），确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购1套住房；

》》》上海本地沪籍单身购房获得购房资格的条件

一、沪籍单身人士成年，有婚姻等需要；

二、子女无独立产权住房，和父母共有产权住房除外；

三、限购一套房。

》》》外籍人士在沪限购一套房

　　在中国境内工作满一年的在职外籍人士，可以提供工作满一年的工作证明，且在中国境内没有任何房产，可以在上海购买符合实际需要的自用、自住商品房，限购一套。不得购买非自用、非自住商品房。

》》》外籍人士在沪获得购房资格的条件

1、在中国境内工作满1年并且在职，提供工作满一年的工作证明（包含劳务合同、税单、公司证明、就业证等），以各区县具体要求为准；

2、在中国境内没有任何房产；

3、限购一套符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。

黄河滔：政府扭转限购放松预期是为控制房价

　　针对上海限制非沪籍单身人士买房，黄河滔表示限购是够放松都和市场的走势密切相关。2012年6月12号，上海房管局的一位处长召开会议时强调了一点，限购不仅是中央的限购也是上海的限购，这块不会松。上海的成交量从今年3月份开始就恢复得比较好了。【详细】

叶檀：限购限贷一旦取消房地产市场将大幅反弹

　　性需求被部分挤出市场，主要是限购政策的结果。如果限购政策取消，在全国会形成一个高收入阶层的购房热潮，房地产将会大幅反弹。限购跟限贷是中国房地产市场的命门，虽然是行政手段但效果非常好，若取消，中国的房地产市场必会迎来一轮报复性的反弹。【详细】

王珏林：房贷没变化限购不放开

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张宏伟：限购收紧为限制非沪籍高端买家　影响不大

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