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| 地税集训房产税评估发力存量房 开征脚步渐近 |
| 在国务院督查组完成16省(市)房地产调控督查后，对于房地产调控后续政策出台的呼声越来越大。《经济参考报》记者获悉，在既有房产税试点向新增住房交易征税的基础上，近日全国30多个省(自治区、直辖市)和计划单列市的地税官员正在开展为期6个月的房产税税基评估集训，从而为开展非经营性消费房产的存量部分恢复征税的试点，提供技术储备。[详细] |
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“未来推进房产税改革、使不动产税成为地方政府(首先是城市政府)的主体税种，既是国际惯例，也是优化我国土地收入结构的重要举措。”——贾康 |
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“几个月前就听说，有些省份在申请房产税试点。我的建议，是面可以宽；第二是试点的力度可以加大。”——樊纲 |
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| 从物业税提出到存量房征税·十年历程 |
| 提出： |
2003年，十六届三中全会上，物业税首次出现。
2005年，进一步明确“十一五”期间将逐步出台消费税和物业税。
2007年，国家税务总局下发的《2007年全国税收工作要点》指出，深化税收制度改革，其中就包括“研究物业税方案，继续进行房地产模拟评税试点”。
2009年5月25日，国务院公布《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》提出，今年要深化房地产税制改革，研究开征物业税。
近几年关于物业税的讨论一直沸沸扬扬。 |
6年
模拟： |
所谓物业税的模拟“空转”，是指虽然没有实际征税，但一切步骤与真实收税流程相同，由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与，统计物业数量，并进行评估和税收统计。
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| 意义： |
“物业税一旦开征，哪怕是试点开征，都将释放一个信号，那就是国家要通过税收调节房价，打击房地产市场的投机行为。” ——中央财经大学教授 刘桓 |
| 状态： |
目前试点的渝版、沪版房产税都相较而言较为“温和”，与物业税的征收方式还是有很大差别，如沪版的存量房不征收等等特点。因而，目前来看，试点效果并不明显。 |
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