上海各区县人才租房购房优惠政策一览
上海各区县人才租房购房优惠政策一览  
    近期，《关于建设上海千人计划创业园的若干政策意见》发布，根据《若干政策意见》，在创业园工作的“千人计划”人才，在上海暂无住房的，可从进入创业园工作起3年内免费居住由奉贤区政府提供的100平方米左右的人才房。其实，为了引进人才建设上海，近年来上海各区县一直推出人才引进政策，其中大部分都涉及租房购房优惠补贴的内容。本期小编主要为大家介绍部分区县的人才租房购房优惠补贴政策。
上海各区县人才租房购房优惠政策一览
    嘉定2009年出台了“配售房政策”和“配租房政策”，规定人才到嘉定工作生活，可享受买房六折或者每月400元到600元的租金补贴。目前已提供了30万平方米，有384位人才获得了配售房。
补贴细则：
    1、 符合条件的高层次人才可以市场销售价格的60%优惠申购建筑面积70至90平方米的商品房，超过90平米部分按市场价，目前每年约有200套左右的限价商品房申购成功。
    2、 另外除了六折买房外，嘉定区每年提供1000万元用于应届毕业生及工作3年以上的青年专项租金补贴。目前，享受该项补贴的人数大约在900人左右。专项租房补贴的标准是应届毕业生每人每月400元、工作满3年的青年骨干每月600元。每人享受租房补贴的时间累计不得超过36个月。
 
申购者必须具备以下基本条件：
    1、申购者必须拥有硕士学历及学位或拥有副高职称或一级技术资格。此外，申购者还必须在嘉定的科教文卫等事业单位、科研院所或拥有市级以上技术中心的企业工作。
    2、申请者购房后在嘉定工作不得低于5年，并在聘用合同或劳动合同或协议中明确，如有违约，按相关规定缴纳违约金。申请者在取得房屋权证后的5年内，不得转让。未住满5年确需转让的，需审核批准，由政府按市场价一定比例回购，再转让给其他符合购买条件的人才。住满5年后转让的，按优惠面积增值部分的一定比例缴纳金，同时不再享有保障住房申购资格。
附则：
　　此政策自颁布之日起实施。
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    闵行区2011年投入1亿元的启动资金，今后每年按区可用财力的0.5%投入，设立人才发展专项资金，发布一系列人才政策。其中提供人才租房补贴和购房补贴。
补贴细则：
    1、申请入住人才的对象，必须是2010年1月1日起落户上海的引进人才，具有本市常住户籍且无住房。如果人才房源不能满足需求，将给予一定的补贴。其中，政府补贴的部分，给予不超过1500元/月的租金补贴，对于其他各类人才，分别给予不超过每月1000元、750元、500元不等的租金补贴，补贴期限长不超过两年。
    2、两院院士、“新世纪百千万人才工程”人选、中央千人计划人选和领军人才（国家队）、上海千人计划人选、上海领军人才（地方队）、“长江学者”等，购买自住商品房，有望获得30万~80万元的补贴。
人才申请条件：
　　（一）范围 1、税务登记在本区的企事业单位； 2、区内重点项目和重点引进项目； 3、区内重点企业和需要重点扶持的企业。
　　（二）对象　必须符合《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》（沪府发[2010]28号），并在2010年1月1日起由市人力资源保障部门办理引进的人员。
　　（三）条件 1、具有本市常住户籍且在本市无住房； 2、必须与引进单位签订三年（含三年）以上劳动（聘任）合同。
 
补贴标准：
　　1、 具有正高级专业技术职称（任职资格）的人员，区财政按用人单位补贴的1:1配套，不超过1500元/月；
　　2、 具有博士学位、研究生学历或副高级专业技术职称（任职资格）人员或国家一级职业资格证书（高级技师）的人员，区财政按用人单位补贴的1:1配套，不超过1000元/月；
　　3、 具有硕士学位、研究生学历的中级专业技术职称（任职资格）人员，区财政按用人单位补贴的1:1配套，不超过750元/月；
　　4、 具有硕士学位、研究生学历的人员，或具有学士学位、本科学历的中级专业技术职称（任职资格）且承担区级以上科技项目开发任务的核心成员，区财政按用人单位补贴的1:1配套，不超过500元/月。 海外留学归国人员在海外具有相应任职经历，参照国内专业技术职称标准。 上述补贴期限长不超过二年。
附则：
　 　此政策自颁布之日起实施。
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    2012年8月6日下午，上海千人计划创业园政策信息发布会在“上海国际英才创新创业活动周”上举行。市发展和改革委周亚副主任介绍了《关于建设上海千人计划创业园的若干政策意见》(以下简称 《若干政策意见》)的主要内容。根据《若干政策意见》，在创业园工作的“千人计划”人才，在沪暂无住房的，可从进入创业园工作起3年内免费居住由奉贤区政府提供的100平方米左右的人才房。
补贴细则：
　　1、 符合国际和上海市规定购房条件的，可按市场销售价格的60%申购建筑面积100平方米(含)以下奉贤区人才1套，超出面积部分由个人按市场价格购买。
　　2、 对符合申报购房优惠条件的中央和上海 “千人计划”人才，不按前述申购奉贤区人才房，但在奉贤区购买自住商品房的，中央“千人计划”人才或相应的高水平海外领军人才给予每人200万元的购房费补贴、上海“千人计划”人才或相应高水平海外领军人才给予每人100万元的购房费补贴。
申请人需具备以下条件：
　　1、在创业园创办年纳税额超过1000万元以上企业的 “千人计划”人才或相应高水平海外高层次人才，以及与创业园该类企业签订5年以上劳动合同的具备3个条件之一的人才。
　　2、具有全日制博士研究生学历、全日制硕士研究生学历并具有中级以上专业技术职称、具有副高级以上专业技术职称。
 
其他优惠政策：
　　1、 具有全日制本科学历或具有技师职业资格证书者，每人每月300元；
　　2、 具有全日制本科学历并取得中级专业技术职称或技师职业资格证书者、具有高级技师职业资格证书者、具有全日制硕士研究生学历者，每人每月500元；
　　3、 具有全日制硕士研究生学历并取得中级专业技术职称或技师以上职业资格证书者、具有全日制博士研究生学历者、具有高级专业技术职称者，每人每月800元。
附则：
　　此意见自颁布之日起实施。
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    贡献度越大，人才可获在宝山租赁120平方米的全额房租补贴，资助满3年后，还能继续申请。2012年6月15日，上海宝山区正式出台人才培养激励4大政策。其中透露，将投入600万元用于区域内所有企事业单位中人才房租补贴申请。
资助原则：
　　（一）根据区域经济社会发展和人才工作实际，由区人才工作协调小组确定每年资助的资金总额和资助名额。
　　（二）申请人本人、配偶及未成年子女在宝山无产权住房且个人在宝山自行租房的人才。
　　（三）按租赁建筑面积120平方米为基准，以区住房保障房屋管理局提供的上年度宝山区域房屋租赁平均价格为资助标准；同一家庭（本人、配偶及未成年子女）按一份租房资助计算。
　　（四）每年开展一次资助评审，资助年限为三年，期满后可重新申请资助。
　　（五）采取先租赁后资助的方式，从本年度起每年核发一次资助补贴。 资助范围 ：
　　（一）中央、上海“千人计划”专家，上海领军人才、上海市首席技师。
　　（二）区内企业各类高层次人才。
　　（三）事业单位专业技术人才。
 
资助条件：
　　（一）申请人的工作单位必须是法人登记或工商注册和税务登记均在宝山区域范围的事业单位或企业。
　　（二）申请人一般为本科以上学历（含本科）或具有中级以上专业技术职称（含中级），或具有国家二级（技师）及以上职业资格和符合本市重点行业紧缺急需的具有国家三级（高级工）职业资格的高技能人才，且专业、工种与岗位相符，同时与用人单位至少签订三年以上劳动合同。
　　（三）申请人为专业技术人才的，一般为单位技术骨干或科研团队主要负责人。
　　（四）申请人为经营管理人才或创新创业人才的，所在企业一般须为各方面信誉较好且为区域经济社会发展作出较大贡献的。
资助标准：
　　（一）符合资助范围第（一）项的申请人，给予100%的资助。
　　（二）符合资助范围第（二）项、第（三）项的申请人，给予50%-80%的资助，其中企业须给予20%-50%的配套资助。
附则：
　　此政策自颁布之日起实施。
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    2011年3月，上海杨浦区出台了《杨浦区重点产业领域高层次人才租房补贴办法》，为进一步完善“虚拟人才”政策，聚焦高层次人才，引导和激励高层次人才向杨浦优先发展的产业领域和功能区集聚，完善创新服务体系，打造创新创业人才高地，推进杨浦创新型试点城区建设，杨浦区制定重点产业领域高层次人才租房补贴政策。
扶持对象：
　 在现代设计、科技金融、电子信息等高新技术产业以及智能电网、物联网、云计算、节能环保等战略新兴产业领域内从事相关技术、研发、管理的高层次人才及其他杨浦“两优先两提升一保持”产业发展急需紧缺人才，并符合下列条件的，即可申报：
　　1、所在企业注册地在杨浦，为杨浦经济社会发展作出积极贡献；
　　2、具有全日制本科及其以上学历，且所学专业一般与产业领域发展密切相关；
　　3、与所在企业签订三年以上的劳动合同（距合同到期2年以上）；
　　4、在企业担任重要的研发或管理职务，对企业发展贡献大；
　　5、通过户籍、人才居住证、夫妻分居方式引进本市的人员，在上海无产权住房，企业无集体宿舍，在上海租房且签订租房合同。
 
扶持标准：
　　按与用人单位1：1匹配的原则，区专项资金为人才提供每月500－1000元租房补贴，原则上每人只能享受一次补贴，补贴期限一般不超过两年。
　　按照严格标准、总量控制原则，每年评审享受租房补贴的高层次人才不超过100名。
附则：
　 　此办法自颁布之日起实施。
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    2010年年末，普陀区印发了《普陀区关于进一步加强人才激励和保障工作的若干意见（试行）》（征求意见稿），力推各项措施。为了吸引海内外高层次人才，普陀区将给予5-10万元生活补贴、奖励住房或住房补贴等安居保障、工作生活补贴方面的相应资助。为进一步做好青年人才发展服务保障工作，根据《普陀区关于进一步加强人才激励和保障工作的若干意见（试行）》有关规定，结合普陀区实际，实施青年人才租房补贴办法。
引进海内外高层次人才享受的政策：
　　1、引进中国科学院院士、工程院院士等在海内外享有较高知名度的杰出人才，专题研究，特事特办。
　　2、引进中央“千人计划”人选、国家“百千万人才工程”人选、国家杰出青年基金获得者、长江学者特聘教授等，视其学科领域、研究项目、创业发展的实际情况，由相关部门提供科研、工作经费和保障。对符合我区重要产业、重大项目、重点学科发展需要的，经审核认定，给予一次性工作生活补贴10万元，并视情奖励住房或给予购房补贴50—100万元（主管部门或用人单位予以等额匹配）。
　　3、引进市“千人计划”人选、市“领军人才”人选、市“浦江计划”人选等；享受国务院政府特殊津贴人员；其他省部级专家，视其学科领域、研究项目、创业发展的实际情况，由相关部门提供相应的科研、工作经费和保障。对符合我区重要产业、重大项目、重点学科发展需要的，经审核认定，给予一次性工作生活补贴5万元，并视情给予购房补贴30—50万元（主管部门或用人单位予以等额匹配）。
　　4、引进其他高层次经营管理人才、高层次专业技术人才、高技能人才和紧缺急需或具有特殊才能的人才，视情给予一次性工作生活补贴及购房补贴。
　　5、事业单位引进高层次紧缺急需人才，其编制、职数、专业技术职务计划单列，随到随聘。
　　6、对符合本市人才引进政策的高层次人才，根据有关规定，优先办理上海市户籍（含居转常）及家属随调、随迁手续。
 
青年人才租房补贴管理办法适用范围：
　　（一）所在企业须符合下列条件：
　　1、经认定的高新技术企业；
　　2、工商注册和税收登记在我区且上一年度纳税在500万元及以上。
　　（二）人才须符合下列条件：
　　1、全日制硕士研究生以上学历，35周岁以下；
　　2、本人及其配偶在本市无自有住房；
　　3、与所在企业签订两年及以上劳动合同（合同期限应覆盖享受补贴年限）。
　　（三）已享受区人才政策的人员，不再适用本办法。
补贴标准：
　　对符合上述条件的的青年人才予以租房补贴，标准如下：
　　1、年4800元（400元/月/人）；
　　2、第二年3600元（300元/月/人）。
附则：
　 　本意见自颁布之日起实施。
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    为贯彻落实中央和上海市人才工作会议精神，全面建设浦东新区国际人才高地，加快推进浦东新区“国际人才创新试验区”建设，根据《中共中央厅转发中央人才工作协调小组实施海外高层次人才引进计划的意见的通知》（中办发〔2008〕25号）和《上海市实施海外高层次人才引进计划的意见》（沪委办发〔2010〕28号），制定本意见。
引进对象：
　　引进人才一般是指在本领域有较高知名度，获得本行业专家认可，每年在浦东新区工作时间不少于6个月的海外高层次人才，并符合下列条件之一：
　　（一）在国际大型金融机构中担任高级以上专业职务或管理职务，精通相关领域业务和国际规则，具有丰富的金融实践操作经验，善于经营管理，工作业绩突出的高层次金融人才。
　　（二）在国际知名航运企业（航运服务机构）担任高级以上管理职务、专业职务或毕业于相关国际知名院校且具有丰富航运从业经验，经营管理业绩突出，科研成果或技术经验丰富的高层次航运人才。
　　（三）在浦东新区重点发展的生物医药、电子信息制造、新能源、民用航空制造、先进重大装备、新能源汽车、海洋工程装备、软件和信息服务、新材料等九大高新技术产业领域，拥有重大发明创造或重大技术创新，科研成果显著，在重大专项、重点学科、重点实验室中主持或参与过大型科研项目的创新人才；或拥有独立自主知识产权，技术成果领先，能够突破关键技术，具有海外自主创业经验，产品具有良好市场化发展潜力的创业人才。
　　（四）浦东新区其他领域紧缺急需的海外高层次人才。
经认定的核心团队可享受以下待遇：
　　（一）给予创业团队50万元人民币，用于引进和激励团队成员。
　　（二）3年内，给予团队成员每人每月2000元人民币的租房补贴。
　　（三）为符合条件的个人及配偶、子女优先解决上海户籍，帮助协调其子女在区属学校就学。
 
个人待遇：
　　（一） 一次性给予每位引进人才50万元人民币的奖励。
　　（二）３年内，按照浦东新区相关行业人才政策个人贡献奖励标准给予一定奖励。
　　（三）5年内免费提供浦东新区范围内不超过150平方米的人才供其使用。在此基础上，再提供50万元人民币的安家补贴。
　　（四）持外国护照的引进人才及其配偶和未成年子女，愿意在本市常住的，帮助办理2至5年长期居留许可。为符合条件的人才，积极申请办理《外国人居留证》。
　　（五）具有中国国籍的引进人才及其配偶、子女，愿意落户上海的，可不受出国前户籍所在地的限制，帮助落户上海；对愿意放弃外国国籍申请加入或恢复中国国籍的，积极帮助申请加入中国国籍并办理落户上海手续。
　　（六）引进人才可享受区域内医院特需门诊服务，享受每年一次的疗休养及健康体检待遇。
　　（七）引进人才子女有就学需求的，按照《浦东新区人才子女入学入园实施办法》予以妥善安排。
　　（八）引进人才配偶一同到浦东生活，并有就业意愿的，优先推荐其在区域内单位就业。
附则：
　 　本意见自2011年5月1日起施行至2016年5月1日止。
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陆家嘴金融城人才
　　陆家嘴金融城人才紧邻陆家嘴金融城，由东绣路、锦和路、东建路围合而成，总占地面积约4万平方米。人才社区由6栋11－14层的楼组成，地上建筑面积8万多平方米（其中社区配备近1万平方米），可提供出租式2300套。这批的定价都在1750元至1900元。3月开业至今短短4个月内，陆家嘴金融城人才已完成签约758套，签约率超过99%。据悉，该人才项目将于近期推出第二期房源，届时将有50多平方米的较大户型。
由家人才
　　由家人才位于金豫路251号，这一人才由一幢旧厂房改建而成，总投入达4000多万元，近两百套可入住人数在350人上下。1380元至2200元不等的租住价格，比周边同类房型的租金低了两成左右。
 
张江人才
　　去年12月，张江推出了人均月租金仅1000元上下的张江人才，优先为园区内的青年白领提供租赁服务。这批人才中既有单人间也有双人套房，人均建筑面积在30至50平方米左右，人均每月租金包括物业管理费仅1000元，便宜的单人间仅600元左右，租赁期不超过两年。到2013年底，将再推出近30万平方米的人才。
锦绣前程人才
　　该专为陆家嘴金融城资深白领量身定制，100平方米左右的月租金预计在5000元上下。这一总 约70亿元的项目预计2016年竣工并投入使用后，可容纳2000多个金融城白领家庭入住。
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