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| 40城市住房信息联网 |
1月6日记者获悉，住建部在近日召开的工作会议上表态：保证在2012年6月末前实现40个主要城市的个人住房信息系统联网。 |
| 上海两会关注房产民生 |
中国人民政治协商会议上海市第十一届委员会第五次会议于1月10日上午开幕。保障房、住宅标准、区域规划等等房产相关的民生问题再次成为了本次上海两会的焦点。 |
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| 龙年首次大型万人探市 |
2月25日，上海近万名购房者集体涌入看房大军，分10条线路对沪上30多个热销项目进行实地探访，而这场大型看房行为也是2012年上海迎来的首次大规模探市。 |
| 全国两会温家宝提合理房价 |
关于房地产市场发展，温家宝说，，要保持房地产长期平稳和健康发展。如果盲目发展，出现经济泡沫，一旦破灭，不仅影响房地产市场，而且会拖累整个经济。 |
| 上海市住房发展“十二五”规划 |
“十二五”期间，本市住房发展将着力抓好以下五方面重点工作：（一）突出发展重点，全面推进住房保障工作；（二）服务百姓安居，进一步加大旧区改造力度；（三）加强市场调控，保持住房市场健康稳定发展；（四）狠抓节能环保，促进住宅产业现代化；（五）加强物业管理，全面提升居住质量和居住环境。 |
| 上海进一步严格限购六条通知 |
一、扩大廉租住房政策受益范围，着力解决低收入家庭住房困难；二、搞好共有产权保障房（经济适用住房）申请供应，确保公开透明、公平公正；三、积极发挥住房公积金保障作用，支持困难职工住房消费；四、严格执行住房限售政策，明确操作要求；五、加大保障性住房和普通商品住房土地供应力度，优化住房用地供应结构；六、开展全面检查，确保各项政策落实到位。 |
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| 地王项目“割肉”入市 |
3月12日，佘山珑原6折起售，5月末中海紫御豪庭采取成本价策略，在一定程度上促使上海房地产市场“以价换量”共识的形成，而到了8月，长甲地产63折跳水，则开始了高端楼盘2012年针对“首改型”的促销潮。 |
| 沪首套房贷利率下调幅度加大 |
3月初，上海多家银行首套房贷利率出现了明显的下调痕迹，多家银行从基准利率下调至9折甚至85折，对于5月开始的住宅成交量一路上扬，房贷优惠功不可没。而随着年末的到来，房贷优惠利率回调又成为楼市发展的新的信号。 |
| 普通住宅标准调整 |
自今年3月1日起，上海调整普通住房标准。新普通住房标准既考虑总价也考虑均价。按总价算，住宅坐落在内环线以内的低于330万元/套，内、外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。 |
| 共有产权保障房门槛再降 |
3月1日起，上海将实施新的共有产权保障房（经济适用住房）准入标准。本次共有产权保障房准入标准的调整，有别于2010年、2011年单一地放宽收入和财产限额，通过针对性地大幅放宽户口年限、收入限额等准入标准，本市住房困难的大龄结婚家庭、青年职工以及引进人才等群体将成为主要受益对象。 |
| 2012上海之春房产展示交易会 |
2012年3月15日至18日，2012上海之春房产展示交易会在上海展览中心隆重举行。 |
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| 上海迎2012首次推地小高峰 |
4月26日，上海规土局发布46号土地公告，其中涉及嘉定等4区共6幅经营性用地，出让面积共计14.98万平方米，起始出让金总额共计19.6亿元。 |
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| 市房管局对单身沪籍人士购房问题作出解释 |
本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购1套住房。因此，住房限售政策除了对于本市户籍居民家庭购房有明确规定外，对于子女成年后实际上也就是单身人士的购房问题也有了明确规定。 |
| 关于严格执行本市商品房预售许可管理通知 |
即日起，上海商品房项目累计预售面积不应超出土地出让合同约定的可建建筑面积，对于超出部分，不予核发预售许可证。 |
| 外滩地王争夺战 |
2012年5月底，复兴一纸诉状将中国、证大房地产、绿城中国告上法庭，争执已达数月的外滩地王争夺战再起硝烟，复星与中国正式对簿公堂，郭广昌、潘石屹再次杠上。 |
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| 2012五一假日楼市 |
4月29日，2012五一“假日楼市”房展会趁着小长假天拉开帷幕。与3月份的“上海之春”相比，部分大牌房企已然回归，也使得此次房展会规模较之更大。 |
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| 时隔3年半央行首次降息 |
中国人民银行宣布自2012年6月8日起降息，并调准存款和贷款利率的上下限。这被专家视为刺激经济的重要调控手段，同时也是利率市场化道路上的重要一步。 |
| 九龙仓收购绿城中国股权 |
6月8日下午，绿城召开股东大会，并在会后举行新闻发布会，正式公布了绿城与九龙仓达成的战略合作，九龙仓将拥有绿城24.6%的股权，成为绿城的第二大股东！ |
| 融创中国收购绿城9项目 |
继引入九龙仓为策略性股东后，绿城中国计划进一步出售上海及江苏省7至8个地产项目予融创中国，涉及金额达数十亿元。6月22日下午，绿城中国在上海召开新闻发布会正式宣布有关出售事宜。 |
| 浦东前滩规划出炉 |
公众期盼已久的前滩规划将于6月29日结束网上公示，业内一致认为这将会带出一个全新“陆家嘴”版图。 |
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| 上海公积金月缴存上限7月起上调至1820元 |
从7月1日起，本市将调整住房公积金缴存基数和月缴存额上下限。调整后，住房公积金月缴存额下限为180元 |
| 上海市房管局重申严格执行住房限售政策 |
根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月” |
| 新沪六条 |
7月27日，上海市政府官方网站发布《关于进一步严格执行房地产市场各项条款政策的通知》（即“新沪六条”），其中明确提到要严格执行国家和本市住房政策确定的各项操作口径。 |
| 全城夜闪购 |
房天下创新营销新品“夜闪购”火爆态势愈演愈烈，截至8月27日，全国已有307个项目加入“夜闪购”，落地超过70场。 |
| 央行年内再降息 |
中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点 |
| 上海公布上半年保障房建设清单 |
上海市住房保障和房屋管理局昨天披露，2012年1-6月份，本市新开工建设各类保障性住房67276套、约565万平方米，占年度目标套数的40.58%，主要分布于松江泗泾、闵行浦江、青浦华新等基地。 |
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| 国务院督察组 |
近日，国务院分别派出8个督察组赴16个省(市)了解调控政策落实情况。上海、北京等城市率先表态将继续“从严执行调控政策，巩固调控成果”。 |
| 三湘股份借壳上市 |
8月3日，三湘股份恢复上市，交易日大涨108.86%，期间遭遇两次停牌，复牌后继续上涨，终报收7.31元。 |
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| 美联储推出QE3 |
9月14日，美国推出新一轮的量宽QE3，汇丰亚太区业务策略及经济顾问梁兆基今日表示，此举将制造更多流动资金，因为美联储每月买400亿美元按揭抵押债券的额度，相等于美国按揭抵押债券市场规模的一成。 |
| 金山铁路开通 |
9月28日，市民盼望已久的金山铁路今天起开通试运行，这无疑将给相关区域的经济带来利好，对当地楼市也会注入新的活力。 |
| 浦江两岸地区发展“十二五”规划印发 |
规划显示：“十二五”期间，黄浦江两岸地区将建成与上海“四个中心”和社会主义现代化国际大都市地位相匹配的滨江发展带；继加紧完成长江西路隧道、新建周家嘴路越江隧道、推进郊环线越江隧道建设外，储备江浦路、嫩江路等越江隧道，黄浦江两岸地区累计完成桥隧通车道数量约100条。 |
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| 2012上海十月假日楼市秋季房展 |
10月3日，备受关注的“假日楼市－2012上海房地产秋季展示会”在上海展览中心拉开帷幕。本届“假日楼市”展出面积达到2.8万平方米，恒大、万科、保利、同润、农工商、绿地集团等大型房企悉数亮相。 |
| 上海限购两周年 |
2010年10月7日，上海市房管局发布“沪12条”，上海正式进入限购城市之列。2012年10月7日，上海限购满两周年，房天下统计显示，两年时间，上海商品住宅成交量下滑趋势明显，而19个区域中，有12个区域房价出现下跌。 |
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| 十八大定调房地产调控 |
11月12日下午，党的十八大新闻中心举行第四场记者招待会，聚焦民生话题中，再次明确：房地产调控现在还没想放松。 |
| 旭辉集团登陆港交所 |
11月23日内房股企旭辉(00884.HK)首日挂牌，股价开报1.33元，与上市价1.33元相同，成交1761万股。 |
| 新城控股登陆港交所 |
11月29日，江苏新城发展控股有限公司（01030.HK）在香港联合交易所挂牌交易，发行价为每股1.45港元。 |
| 十六铺地块刷新上海单价地王 |
上海外滩滨江综合开发有限公司和中国太平洋财产保险股份有限公司联合体27.7亿元竞得黄浦区594（北块）、596街坊地块，楼板价36176元/平，刷新上海单价地王纪录。 |
| 上海购地须配建保障房 |
11月10日，上海发布了《市政府厅转发市住房保障房屋管理局等关于本市保障性住房配建实施意见的通知》，明确要求郊区有条件的区域，应进一步提高建设项目的配建比例。配建的保障性住房应无偿移交政府用于住房保障，并在建设用地使用权出让条件中予以明确。 |
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| 海门路地块刷新全国总价地王 |
12月26日，备受关注的虹口区商办地块海门路55号地块，被上海国际港务集团股份有限公司（600018.SH，上港集团）、威旺置业有限公司以总价56.8亿元竞得，折合楼板价23330元/平方米，溢价率21.1%。 |
